Здравствуйте ПРОДАМ : ТоРГ
Усадьбу с готовым бизнесом в селе Зыково. Дом подойдет и для большой семьи + магазин + 20 соток!
Ключевые преимущества:
Готовый бизнес: магазин на 1 этаже продаётся полностью с товаром и оборудованием (фирменные холодильники) тёплые полы.
Простор для жизни: 251,4 кв.м жилой площади + 62,8 кв.м нежилой. Третий этаж — ваш карт-бланш для планировки!
Участок 20 соток, своя природа.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детсад, дом культуры, кружки, почта.
Всего 12 км до Красноярска — идеальный баланс тишины и доступности города.
Отличная транспортная логистика: рядом остановка, Ozon и Wildberries — можно вести свой бизнес.
Подробное описание:
Дом (общая площадь с нежилой частью — 314.2 кв.м):
Второй этаж (готов для комфортной жизни): 251,4 кв.м. Прихожая, светлая кухня-студия с встроенной кухней, гостиная, спальня, гардеробная со встроенными шкафами. Совмещённый санузел с ванной и тёплым полом. Балкон с прекрасным видом на свой лес.
Третий этаж: недострой — это ваша возможность спроектировать дополнительные спальни, мастерскую, бильярдную или кабинет под свои нужды.
Отопление: автономное, твердотопливный котёл Стаханов — независимость и экономия.
Магазин на первом этаже (62,8 кв.м):
Продаётся под ключ — полностью оборудованный, с товаром и тёплыми полами.
Отличная альтернатива: Если бизнес не нужен, помещение можно легко перевести в жилое и создать отдельную квартиру для родных, гостевой комплекс или студию.
Участок 20 соток
Ухоженная территория с соснами, пихтами, елями. Есть место для сада и огорода.
Инфраструктура на участке:
Баня с парилкой и комнатой отдыха.
Большая беседка для приятных вечеров.
Вместительный погреб для хранения.
Садовый домик.
Навесы: на 3 машины и для подсобных нужд.
Гараж на 2 машины.
две скважины с чистой водой.
Двор выложен брусчаткой. участок совершенно ровный.
несколько парковочных мест .
Локация и инфраструктура (село Зыково, ул. Карла Маркса, 40):
Рядом всё необходимое: школа, детский сад, сельсовет, почта, библиотека.
Развитая культурная и спортивная среда: Дом культуры, музыкальная и художественная школы, разнообразные кружки (вокал, хореография, спорт).
Перспектива: В 2027 году открывается новая современная школа.
Спорт: В соседнем посёлке Берёзовка есть бассейн, куда отдают детей на тренировки.
Отличная транспортная доступность: Остановка и пешеходный переход — в шаговой доступности.
Рассмотрим все варианты.
