Дом на первой линии в Торгашино | 63,3 м² | участок 5,71 сотки
Предлагаем купить одноэтажный кирпичный дом в микрорайоне Торгашино.
Дом расположен на угловом участке, на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта. Благодаря расположению объект может быть интересен как для проживания, так и для тех, кто рассматривает возможность коммерческого использования: магазин, мастерскую, небольшой сервис или другое направление.
О доме:
Площадь дома — 63,3 м²
Участок — 5,71 сотки, ИЖС
Дом кирпичный, тёплый, жилой.
Планировка:
кухня — 7 м²;
зал — 14 м²;
спальня — 10 м²;
спальня — 8 м².
Жилая площадь — 31 м².
Высота потолков — 2,7 м.
Состояние:
Дом находится в жилом состоянии, однако внутренняя отделка требует обновления. Это важно учитывать при просмотре: объект стоит рассматривать прежде всего как дом под ремонт и обустройство на свой вкус, а не как вариант с готовым современным интерьером.
При этом часть технических работ уже выполнена.
В 2025 году:
установлены новые натяжные потолки;
заменена система отопления;
обновлены трубы.
Установлены пластиковые окна.
Есть небольшой подвал.
Санузел
В доме оборудован просторный совмещённый санузел. Коммуникации обновлены.
Коммуникации
городская вода;
городское электричество;
септик — 6 м.
В 2025 году установлен новый котёл по программе "Чистый воздух".
Дом можно отапливать:
углём, фракция "семечка";
электричеством.
Котельная расположена отдельно, вход с улицы. Уголь и оборудование для отопления не находятся внутри жилой части дома.
Участок
Участок сухой, не затапливается, разработан и используется для посадок.
На участке растут:
яблоня;
вишня;
ирга.
Есть новая углярка.
По периметру участок огорожен профлистом. Спокойные соседи.
Расположение
Остановка общественного транспорта находится рядом с домом.
Автобусы:
55;
6;
8;
10.
Ориентировочно:
20 минут до правобережного центра;
30 минут до левого берега.
В шаговой доступности находятся "Магнит", "Батон", "Пятёрочка" и другие магазины.
Документы и условия продажи
один взрослый собственник;
межевание выполнено;
долгов и обременений нет;
документы готовы к сделке.
Продажа альтернативная: собственники одновременно подбирают для себя 23-комнатную квартиру.
Дом особенно стоит рассмотреть тем, кому важны кирпичные стены, собственный земельный участок, городские коммуникации и расположение на первой линии, а внутреннюю отделку хочется сделать уже под себя.
Арт. 132915643
