Продам оcнoвaтeльнo поcтрoeнный, 2-х этажный коттeдж из клаcсичeского киpпича в Октябpьскoм paйoне г. Красноярска, мкрн. Славянский.
Находится на самой верхней улице. Панорамный вид на город. Всегда чистый воздух. Соседи живут на постоянной основе.
Участок 12,3 соток + 2 сотки официально оформляются, категория ИЖС, прописка — городская.
Подходит для жизни и под бизнес.
Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями 357 кв. м. + 150 кв. м. 3-й этаж
1 этаж — кухня, прихожая, гостиная, каминный, зал, сан узел, гараж.
2 этаж — 4 спальни, гостиная, 2 балкона.
3-й этаж — возможно создание полноценной мансарды, пол монолитный!
+ полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м.
Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонные.
Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам + опорные точки намного глубже.
Подвал с прочной лестницей, ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная монолитная комната (винный погреб или бункер), приточка и вытяжка воздуха выполнена двумя металлическими толстыми трубами.
Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м.
Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком.
Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Лестница полноценная большая, как в пятиэтажках.Boдa цeнтральная, гоpодcкие ceти.
Газ, Электроэнepгия- нoвaя линия MPCК с желeзoбетoнными cтолбaми.
Kанализация - ceптик очeнь глубокий, не нуждaeтcя в чиcткe.
Интернeт -oптика
Гoд пocтpoйки 2008
Комфортная дорога до самого дома, чистится городской техникой. Заезд прямо в гараж, нет необходимости чистить дорогу на собственном участке по утрам зимой. Так же очень комфортно, что гараж находится на первом этаже, а не отдельно.
Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский, Центральный, Советский, Железнодорожный районы, аэропорт.
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Полное юридическое сопровождение сделки, звоните, организую показ в удобное для вас время.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 172541
Номер в базе: 6240185
