Продаю не просто дом, а продуманное до мелочей родовое гнездо.
Двухэтажный дом общей площадью 210 кв.м на ровном участке 10 соток. Построен с душой, любовью к натуральным материалам и вниманием к деталям. Идеально для большой семьи, которая ценит безопасность, комфорт и эстетику.
УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
Материал стен: Пенополистиролбетон (2014 г. постройки).
По теплоемкости равен брусу, но без рисков влаги, гниения и усадки.
Дом "дышит", зимой тепло, летом прохладно.
Фундамент: Бурозаливные сваи + бетонный ростверк. Надежность на века.
Ландшафт: По периметру дома высажено более 60 взрослых хвойных деревьев — ваш личный лесной воздух прямо во дворе.
Забор-произведение искусства: Хозяин 7 лет собирал и обрабатывал натуральный камень по всему Красноярскому краю. Аналогов этому забору нет — он монументален, красив и невероятно прочен.
ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО:
1 ЭТАЖ (Гостиная зона):
Гостиная 27 м² с эркером: Светлая, просторная, с панорамным видом на ухоженный двор.
Кухня 15 м²: Сердце дома. Уникальная русская печь, облицованная красивой кафельной плиткой. Готовить здесь — одно удовольствие.
Спальня 20 м²: Тихая комната для старшего поколения или гостей.
Санузел: Раздельный, практичный душ.
Холл-прихожая 10 м²: Встроенные системы хранения.
Отделка: Потолки 2.75 м (натяжные), стены подготовлены под покраску, качественное износостойкое напольное покрытие.
2 ЭТАЖ (Спальная зона):Три уютные спальни для детей и гостей.Из одной спальни — выход на балкон с чудесным пейзажем.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Зона релакса и хозяйства):
Потенциал СПА-зоны 70 м²: Чаша под бассейн уже выложена блоками, подведены центральная вода и канализация. Мечтаете о своем бассейне, сауне или домашнем кинотеатре? Всё готово для реализации!
Котельная: Современный котел "Чистый город" — эффективное и чистое отопление.
Подвал: Удобная лестница, идеальные условия для хранения заготовок, вин и овощей.
АВТОМОБИЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (Редкость для рынка!):
Подземный теплый гараж на 2 автомобиля (в цоколе).
Остекленный теплый навес на 6 автомобилей. Зимой машины не замерзают, снег чистить не нужно.
Итого: Комфортная парковка для 8 автомобилей!
Въезд через автоматические откатные ворота.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЗОНА:Отдельное помещение 30 м² — "царство мастера". Идеально для хранения инструмента, станков, садовой техники или организации мастерской.
УЧАСТОК И ДВОР:
Участок ровный, без уклона, весь ландшафтный дизайн продуман до мелочей.
Баня 23 м²: Парилка (липа + абаш), комната отдыха с эксклюзивной мебелью ручной работы (кедр, береза, осина).
Зона барбекю: Эксклюзивный мангал ручной работы.
Сад: 4 сотки + Теплица 4х8 м, плодоносящие деревья (груша, абрикос, слива, вишня) и кустарники (смородина, крыжовник, малина, жимолость).
Мини-подворье: Для любителей эко-стиля — небольшой курятник. Свежие яйца каждое утро!
Дом для собаки: Продумано место даже для верного питомца.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Без обременений и долгов.Полная стоимость в договоре.Помощь в одобрении ипотеки
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 193082
Номер в базе: 12649200 Дом на улице Независимости в городе Красноярск.
