3 700 000 ₽
Уважаемые покупатели, посмотрите пожалуйста видеообзор мы старались для вас !
Продается капитальный загородный дом в одном из самых экологически чистых мест Емельяновского района — деревне Гладкая. Крайний участок прямо у соснового бора, тишина и чистейший воздух!
ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ:
Основной дом (160 м²): 2 этажа, брус на ленточном фундаменте, утеплен и обшит сайдингом. Окна — современные стеклопакеты.
1 этаж (95 м²): Двойная прихожая, кухня с бойлером, уютный зал, две спальни, совмещенный санузел с душевой кабиной. Стены обшиты вагонкой.
2 этаж: Просторный зал с видом на лес и еще одна спальня. Полы из сосны под яхтным лаком в идеальном состоянии. Удобная, не крутая лестница.
Гостевой дом (30 м²): Теплый, на свайном фундаменте, подходит для круглогодичного проживания. Обшит блокхаусом, отопление — теплофоны. Есть вода и свой бойлер.
Баня (16 м²): Из бруса, обшита сайдингом. Жаркая парилка со стеклянной дверью, печь облицована кирпичом. Подведена вода (подача по кнопке). Рядом — бетонированная площадка под бассейн.
Гараж (70 м²): Из газобетона с утеплением. Автоматические ворота, смотровая яма, глубокий подвал и полки для инвентаря. Вместит любой внедорожник.
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Профессиональный уровень):
Электричество: Собственная подстанция на 40 кВт (380 В). Вся электрика выполнена собственником (профессиональным электриком) максимально качественно.
Водоснабжение: Собственная скважина (24 м). Этим летом промыта, установлен новый глубинный насос.
Система водоподготовки в теплом помещении: накопительные емкости на 600 л + дополнительные баки из нержавейки на 2 этаже.
Установлены фильтры, вода чистая, без песка.
Летний водопровод разведен по всему участку от мини-водонапорной башни.
Важно: Все трубы проложены с греющим кабелем — ничего не перемерзнет зимой!
Канализация: 3 септика (два для основного дома и один для гостевого).
Отопление: Комбинированное (электричество + печь со встроенным котлом для сильных морозов).
УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ:
Площадь: 21 сотка (ИЖС). Участок крайний к сосновому бору.
Благоустройство: Забор на кирпичных столбах из толстого профлиста. Дорожки — брусчатка и бетонные плиты. На участке растут кедры, ели, рябины. Есть две теплицы и ровный газон.
Расстояния:
500 метров до реки Кемчуг (рыбалка, отдых).
7 км до с. Никольское (административный центр).
30 минут до Емельяново.
50 км до Красноярска (асфальт, последние 2 км — отличный гравий).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Документы готовы к сделке (право собственности на дом и землю зарегистрировано).
Подходит под ипотеку и материнский капитал. Поможем с одобрением даже при сложной кредитной истории!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр
