Почти 4 Га земли у Красноярска. Родовое поместье, база отдыха или инвестиции. Прописка! Все документы готовы.
Продается редкий земельный массив — 3,95 гектара (395 соток) в Березовском районе Красноярского края. Это не просто участок, а готовая площадка для реализации масштабного частного или инвестиционного проекта всего в 20 минутах езды от краевого центра.
Юридическая чистота и возможности застройки:
Земли категории "Населенные пункты", ВРИ "Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)". Вы получаете полное право возвести капитальный жилой дом любой архитектуры, официально зарегистрироваться в нем (прописаться) и пользоваться всеми социальными гарантиями. Никаких рисков сноса, характерных для СНТ или сх земель. Межевание проведено, границы уточнены, собственность зарегистрирована. Сделка прямая, один взрослый собственник, все готово к подписанию договора купли-продажи.
Идеальный ландшафт и ресурсы:
Участок правильной прямоугольной формы уже ждет своего хозяина. Вам не придется бороться со сложным рельефом — территория ровная, что существенно экономит бюджет на подготовку к строительству. По периметру проходит защитная лесополоса, которая скрывает участок от дороги, защищает от пыли и ветра, создавая атмосферу полного единения с природой.
Коммуникации и транспорт:
Вопрос с электричеством решен — вдоль границ тянутся линии электропередач, подключение потребует минимальных вложений. К участку ведет грунтовая дорога, подъезд возможен большую часть года. Главный выезд осуществляется через удобную улицу Трактовая, обеспечивающую быстрый доступ к основной транспортной сети региона.
Стратегическое преимущество для инвесторов:
Прямо по границе выставлен на продажу второй идентичный участок. У вас есть уникальная возможность объединить два массива в единую территорию площадью почти 8 гектаров. Такие предложения вблизи полумиллионного мегаполиса появляются раз в несколько лет. Этот масштаб открывает двери для девелопмента: здесь поместится элитный закрытый поселок, современный загородный комплекс, ферма премиального уровня или частная резиденция с собственной инфраструктурой.
Для кого этот участок:
Для дальновидного инвестора, который хочет зайти в землю до начала активной застройки направления.Для застройщика, ищущего крупный ликвидный актив с понятным юридическим статусом.Для семьи, мечтающей о настоящем родовом поместье, где хватит места для главного дома, гостевых домов, сада, пруда и полной изоляции от соседей.
Расстояние до Красноярска — 20 км. Доезжаете быстро, живете свободно. Инфраструктура поселка Березовка находится в 3 км, куда всегда можно добраться за необходимыми покупками.
Цена обсуждается с реальным покупателем. При заинтересованности в покупке обоих участков — особые условия. Документы на стол, ключи — в день сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об осмотре!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 196204
Номер в базе: 10706069
