Уютный 2-этажный дом с сауной и камином — 20 км от города! Продается современный брусовой дом (63,4 м²) на участке 10 соток для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт загородной жизни в непосредственной близости от Красноярска (20 км по Енисейскому тракту, мкр-н Северный). О ДОМЕ: • Технологии: Свайный фундамент (6-метровые сваи), утеплитель пола — Thermit 150 мм. Стены промазаны специальным герметиком для дерева, дом полностью покрашен в сентябре 2025 г. • Отопление: 1 этаж — теплые полы + конвекторы, 2 этаж — конвекторы. В доме установлен настоящий камин. Очень теплый и экономичный (78 тыс. руб. за свет в самые холодные месяцы). • Планировка: • 1 этаж: просторная кухня, санузел, душевая, уютная сауна. • 2 этаж: две спальни (одна с зоной гардеробной). • Комплектация: Остается вся новая техника и мебель (с документами), включая встроенную посудомоечную машину и новый ортопедический матрас "Аскона". • Страховка: Дом застрахован до мая 2026 года. КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ: • Вода: Собственная скважина (вода питьевая, есть протоколы испытаний), установлены дополнительные фильтры и отдельный кран для питьевой воды на кухне. Установлен бойлер. • Электричество: 15 кВт. • Канализация: Собственный септик. • Связь и IT: Высокоскоростной интернет, установлен усилитель сотового сигнала. • Безопасность: Система видеонаблюдения по периметру (3 камеры) с онлайн-доступом и уведомлениями о движении на телефон. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (10 соток): • Почва: Плодородный чернозем, участок полностью разработан. • Посадки: Плодоносящий сад (яблони, груши, вишни, черешни, малина, смородина, 5 грядок виктории). • Огород: Грядки из долговечной лиственницы, между ними и до уличного туалета уложена тротуарная плитка. Установлены садовые фонари. • Хранение: Новый капитальный погреб (2025 г.) глубиной 5 метров (размер 3х2 м) для хранения овощей и заготовок. • Полив: Выведена вода на улицу, установлены 4 бочки для сбора дождевой воды. • Приятные дополнения: На участке установлен новый тандыр (2025 г.). • Ограждение: Забор из профлиста на собственном фундаменте, откатные ворота. ЛОКАЦИЯ И ТСН "СОЙКИ": • Инфраструктура: Въезд через шлагбаум (открытие по звонку), камеры на въезде. Дороги отличные (отсыпаны в 20242025 гг.), зимой регулярно чистятся. Мусор вывозят круглогодично. • Окружение: Соседи живут постоянно. Годовой взнос всего 6 000 руб. • Транспорт: 20 минут до города по асфальтированному Енисейскому тракту. О сделке: • 1 взрослый собственник. • Никто не прописан. • Свободная продажа, без обременений. • Полная сумма в договоре. Причина продажи: Переезд в другой регион. Все делали качественно, для себя. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 198307 Номер в базе: 11686329














































































