Дом площадью 58 м² на участке 6 соток в СНТ "Сосна-1" (район ст.Колягино) — готовое решение для комфортного загородного отдыха или сезонного проживания. Двухэтажная постройка 2000 года из бруса с косметическим ремонтом предлагает три комнаты, что оптимально для небольшой семьи или гостевого использования. На первом этаже расположена кухня-гостиная, на втором — две спальни, обеспечивающие приватность. Внутри дом обшит ДСП (что держит тепло в холодную погоду). Дополнительное пространство для отдыха — крытая терраса, где можно разместить обеденную зону или шезлонги.
Участок полностью освоен: плодородная почва ежегодно обрабатывалась, высажены плодовые деревья (ранетка) и ягодные кустарники (смородина, жимолость, крыжовник), что избавляет от необходимости облагораживать территорию. Для комфортного времяпрепровождения предусмотрены баня с новой печью и запасом материалов для ремонта полов,(полы вскрыты), а также крытая беседка. В 5 минутах ходьбы — озеро с возможностью рыбалки и купания.
Инфраструктура продумана: асфальтированный подъезд, регулярная уборка дороги зимой, парковка на две машины. Транспортная доступность — ключевое преимущество: остановка общественного транспорта и железнодорожная станция в пешей доступности позволяют быстро добраться до города (1 км до центра).
Ходит сезонный автобус , ост. "1-я Лесная", затем до участка 5-6 минут пешком.
Коммуникации включают электричество круглый год, печное отопление (надежная кирпичная печь), сезонное водоснабжение (полив трижды в неделю, установлен накопительный бак). Санузел уличный, канализация и централизованное водоснабжение отсутствуют — это типично для дач данного формата.
Объект подойдет тем, кто ищет готовый вариант для летнего отдыха с перспективой модернизации под ПМЖ: участок позволяет установить септик и скважину, а крепкие стены из бруса и качественная печь обеспечивают тепло даже в межсезонье. Расположение в экологически чистой зоне без клещей и комаров добавляет ценности.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 159493
Номер в базе: 8512439
