Продается дачный участок площадью 12 соток в СНТ "Ромашка" Дивногорского направления. Земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, состоит из двух смежных наделов по 6 соток, что упрощает зонирование и планировку. Территория полностью огорожена забором из профлиста, оборудована откатными воротами для удобного въезда. Почва плодородная, ухоженная, с готовыми грядками и многолетними насаждениями: плодовые деревья (груша, яблони, слива) и ягодные кустарники (крыжовник, смородина, жимолость) уже дают урожай.
На участке расположен летний домик площадью 20 м² с практичной планировкой: кухонная зона и комната отдыха. Окна в комнате со стеклопакетами обеспечивают теплоизоляцию, электричество подведено напряжение двухфазное, как 220 В., так 380В. (есть заземление) , водоснабжение организовано через скважину 35 метров. Дополнительно есть гараж для хранения инструментов и техники, а также уличный туалет, построенный в 2024 году. Дом подходит для сезонного проживания и отдыха в окружении природы — территория СНТ отличается тишиной, чистым воздухом и живописными видами.
Расположение участка обеспечивает баланс уединенности и доступности: в пешей доступности остановка общественного транспорта, связывающая с Дивногорском и Красноярском. Близость к трассе упрощает выезд в город, при этом местность остается экологически чистой. Инфраструктура СНТ включает общие подъездные дороги, места для сбора мусора и охрану. Соседи — преимущественно дачники, ведущие хозяйство, что гарантирует спокойную атмосферу без шумных мероприятий.
Участок идеален для тех, кто ценит функциональность: готовые коммуникации и посадки экономят время на обустройство, а удачное расположение делает его удобным как для регулярных поездок, так и для длительного отдыха. Возможны варианты использования — от традиционного садоводства до строительства более капитального дома с учетом действующих норм.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 178156
Номер в базе: 7813768
