Купить земельный участок в дачном поселке Сухая Балка Строймеханик в сельсовет Шуваевский

Предлагается к продаже капитальный дом в Октябрьском районе в черте города, на участке 4,15 соток без уклона. Объект обладает выгодной транспортной доступностью с выездом на улицу Керенского или проспект Свободный, расположен в первой линии СНТ с удобным заездом по широкой дороге, которая содержится в чистоте круглый год. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, эко-парк "Гремячая грива" и вся инфраструктура СФУ, включая торговый комплекс "На Свободном". Планировка дома выполнена по формату евро-трешки: просторная кухня-гостиная 20,1 м² с двумя окнами, большая спальня 18,3 м² и вторая спальня 9,1 м² с окном на лицевой фасад. Санузел совмещенный, площадью 4,7 м², укомплектован всей необходимой сантехникой, включая полноразмерную ванну и бойлер. Выполнен качественный ремонт с применением современных материалов: ламинат, выровненные стены с виниловыми обоями на флизелиновой основе, сатиновые натяжные потолки. В прихожей и санузле уложен керамогранит, дополнительно оборудованы теплые полы в санузле. Электрическая разводка выполнена негорючим кабелем. Высота потолков составляет почти 3 метра, отопление обеспечивается электрокотлом 6 кВт, установлены секционные радиаторы. Конструктивные особенности включают монолитный железобетонный фундамент с утеплением экструзионным пенополистиролом, стены из пенобетона с дополнительным утеплением, что в сумме дает толщину пирога 40 см, фасад отделан штукатуркой "короед". Крыша двухскатная, утепленная и обслуживаемая, установлены пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом. Коммуникации автономные: водоснабжение от скважины, канализация через септик объемом 5 куб. м, в доме предусмотрена система вентиляции. Территория огорожена забором из профлиста высотой 2 метра с распашными воротами и калиткой. Объект подходит для оформления ипотеки и предоставляет возможность получения городской прописки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 178156 Номер в базе: 10426452

Новый дом 2023 года постройки расположен в Октябрьском районе в черте города на ровном участке 4,8 сотки. Удобный выезд на улицу Керенского и проспект Свободный обеспечивает отличную транспортную доступность, а расположение в первой линии СНТ и широкая регулярно очищаемая дорога добавляют практичности. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся эко-парк "Гремячая грива", кампус и объекты СФУ, остановки общественного транспорта и торговый комплекс "На Свободном". Планировка дома выполнена по европейскому стандарту: просторная кухня-гостиная 20,1 м² с двумя окнами, большая спальня 18,3 м² и уютная спальня 9,1 м² с окном на лицевой фасад. Санузел совмещенный площадью 4,7 м² укомплектован всей необходимой сантехникой, включая полноразмерную ванну 170х70 см и бойлер. Выполнен качественный ремонт с применением современных материалов: ламинат на полу, выровненные стены с виниловыми обоями на флизелиновой основе, сатиновые натяжные потолки со встроенными светильниками. В прихожей и санузле на полу уложен керамогранит, в санузле дополнительно установлена система теплого пола. Электропроводка выполнена из негорючих материалов, высота потолков составляет почти 3 метра, отопление обеспечивается секционными радиаторами. Конструктивные особенности включают монолитный железобетонный фундамент с утеплением экструзионным пенополистиролом 80 мм и стены из пенобетона с дополнительным утеплением 50 мм общей толщиной 40 см, отделанные фасадной штукатуркой "короед". Двухскатная крыша спроектирована как теплая и обслуживаемая. Установлены пластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами. Для автономного проживания предусмотрены электрокотел 6 кВт, собственная скважина для водоснабжения, септик объемом 5 м и система вентиляции. Территория огорожена двухметровым забором из профлиста с распашными воротами и калиткой, на участке расположена новая каркасная баня с зоной отдыха, помывочной и парной. Возможна городская прописка. Один взрослый собственник, обременение: ипотека Сбербанка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 178156 Номер в базе: 10434430

Продажа дома из бревна лиственницы, 2019 года постройки. Отличное место, не далеко от города. Район плодово-ягодной станции. Хвойный лес для прогулок в двух шагах от участка. Просторная и чистая улица. Все соседи живут на постоянной основе. До самого дома асфальтированная дорога. До города 1,5 км. и 2 минуты на авто. О доме: Дом два этажа, площадью 90 квадратов, теплый, уютный, светлый. Прекрасный микроклимат, пахнет деревом. На первом этаже расположена кухня-гостиная, прихожая и совмещенный санузел. На втором этаже большая спальня. Отопление электричеством (средний расход на электроэнергию 5 тыс. рублей в месяц), теплый пол. Скважина с питьевой водой (установлен фильтр), септик 6 кубов. Остается два шкафа, кухонный гарнитур, обеденная группа, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка, варочная панель. К дому пристроена уютная, крытая терраса, уличная мебель остается. По периметру террасы сделана обводка из морозостойкой уличной гирлянды. Об участке: Участок 5 соток, ровный, правильной формы. На участке расположен дом, имеется хоз. постройка, теплица. Доступ к участку с двух сторон. По периметру ограждён красивым, деревянный забором на фундаменте. Установлены откатные ворота. На участке растут три вековые сосны. Площадка под автомобиль выложена брусчаткой. Очень красивое и уютное место, вблизи от города. ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ НЕ ПОДХОДИТ! БАНИ НЕТ.