Продаётся коммерческое помещение 635,6 м² в капитальном на ул. Промышленная, г. Лесосибирск — выгодная инвестиция.
Характеристики объекта:
Капитальное строение из стеновых панелей и блоков, облицовано кирпичом. Пол забетонирован. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электричество 35 кВт.
Первый этаж:
2 центральных входа на первую линию, плюс 1 сзади здания.
Так же 2 автомобильных поста с воротами, 2 санузла.
Второй этаж:
2 кабинета и пространство для ваших фантазий, сейсач там магазин.
Цоколь:
Электрощитвая и складское помещение.
Дополнительные преимущества:
собственная парковка у входа в магазин
первая линия, отличная видимость с дороги
все договоры с обслуживающими организациями заключены (тепло, вода, электроэнергия)
Объект готов к эксплуатации и имеет большой потенциал для развития бизнеса или получения стабильного арендного дохода.
Цена указана с земельным участком 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации магазина.
Просторная планировка 635,6 м² позволяет адаптировать торговые зоны, склад и офисные помещения под конкретные задачи.
Электроснабжения 35 кВт — достаточно для мощного освещения, кассовых линий, холодильного оборудования и кондиционирования.
На прилегающей территории — открытая парковка, удобная для клиентов и сотрудников.
Расположение на ул. Промышленная обеспечивает сочетание автомобильного и пешеходного трафика: уличная магистраль привлекает постоянный поток автотранспорта, парковка упрощает доступ для покупателей на личном и коммерческом транспорте.
Помещение подготовлено под торговую деятельность: выполнены коммерческие зоны, витрины, коммуникации и силовая сеть 35 кВт. Это делает объект готовым к быстрому запуску бизнеса без значительных дополнительных вложений. Формат и площадь идеально подходят для супермаркета у дома, магазина электроники и бытовой техники, крупного аптечного пункта, салона мебели или мультибрендового шоурума — в зависимости от вашей стратегии и планов развития.
Ключевые преимущества: конкурентная цена за 635,6 м²; полная подготовка под торговлю; мощность электроснабжения 35 кВт; наличие открытой парковки для клиентов; расположение в торговом центре с постоянным пешеходным потоком и хорошей автомобильной доступностью; возможность запуска бизнеса без серьёзных дополнительных вложений.
По расчету: Рассматриваем каждый вид расчета, в том числе обмен, сертификаты, ипотеки...звоните сразу...записывайтесь на просмотр...покупайте!)
P.S. Если вы хотите купить этот объект, но вам НАДО ПРОДАТЬ свою недвижимость, то можем выкупить вашу или найти на неё покупателя, звоните - обсудим.
Арт. 136611120
