5 000 000 ₽
69 444 ₽/м²・Включая НДС 901 639 ₽
Продажа готового арендного бизнеса в цоколе с отдельным входом. | Пашенный, 72 м²
Вы покупаете не просто стены, а действующий денежный поток!
Помещение сдается в аренду более 3 лет — стабильный плательщик, продление договора гарантировано.
Параметры:
Площадь: 72 м² (цоколь, высота 2,8 м).
Коммуникации: центральное отопление, вода, канализация, электричество 15 кВт.
Оснащение: санузел, мини-кухня, сплит-система (охлаждение/обогрев).
Вход: отдельный, с торца здания.
Входная группа усилена, вывеска согласована.
Документы: право собственности оформлено, чистая продажа, один взрослый собственник.
Финансы:
Арендный поток —от 50 000 руб/мес (действующий договор).
Коммуналка оплачивается арендатором.
Локация — "золото" для бизнеса:
Первая линия домов, остановка в шаговой доступности.
Рядом: школа 45 + 2 детских сада — постоянный родительский трафик.
Жилые многоэтажки вокруг — аудитория 24/7.
Техническая готовность — помещение не требует вложений. Полы, стены, потолок в идеале. Свой узел учета электроэнергии
Для кого:
Инвесторам — пассивный доход с ростом капитализации.
Предпринимателям — запуск кофейни, пункта выдачи, салона, шоу-рума (после освобождения).
Возможен торг при быстрой сделке. Ипотека рассматривается (банки одобряют).
Звоните в любое время, отвечу на все ваши вопросы. Просмотр по договоренности
