Продаю 3-комнатную квартиру 63,5 м² в центре старой части Минусинска с небольшим огородом и сараем (ул. Ленина, 145А)
Я собственник, продаю без посредников и комиссии.
Состояние квартиры:
Тихая, просторная квартира. Соседи по этажу только за одной стенкой в одной комнате (у соседей там спальня), сверху проживает одна пенсионерка.
Теплая зимой, прохладная летом.
Квартира требует косметического ремонта.
При желании расположение несущих стен позволяет провести перепланировку под ваши предпочтения и вкусы.
На кухне есть небольшой погреб для хранения.
Освобождена от мебели и личных вещей.
Окна деревянные, но в хорошем состоянии. Почти все выходят во двор, два окна — на улицу. Несколько окон с видом на отреставрированный храм, вечером создается очень красивый вид.
Установлены новые алюминиевые радиаторы и новые счетчики на воду.
О доме:
Первый этаж двухэтажного кирпичного дома. Толстые стены — зимой тепло, летом прохладно.
Высокие потолки (3,1 м) — за счет этого квартира ощущается заметно просторнее стандартных помещений.
Всего 8 квартир в доме. Закрытый, тихий зеленый двор, дружные соседи, в доме есть староста, которая занимается коммунальными вопросами дома и взаимодействует с управляющей компанией.
Свежий ремонт в подъезде, новые входные двери, металлические ворота во двор.
Капитальный ремонт 2023 года:
Полностью заменена система отопления и водоснабжения. Новая разводка и алюминиевые радиаторы.
Сейчас освежают фасад здания — работы почти завершены.
Крыша без нареканий, никаких протечек.
Прилегающие улицы заасфальтированы, сделаны тротуары, прямо у ворот двора удобная парковка.
В общем - крепкий дом, в хорошем районе, где улицы благоустроены и основные инженерные системы дома обновлены.
Огород, сарай и двор:
Под окнами есть небольшой огород с плодородной землей (~0,4 сотки) — можно сажать овощи или цветы для красивого вида. Полив удобно организовать шлангом прямо через окно.
Личный сарай с погребом для хранения консервации, картофеля и других овощей в зимний период.
В подъезде есть общая кладовая для хранения мелочей и уборочного инвентаря.
Отличная локация (центр старой части):
В 5 минутах пешком остановки маршрутов 10, 12, 15, автобус до ЦРБ, а также 103 и 120 до Абакана и Зеленого Бора и т.д. Остановка почти первая после автовокзала, что позволяет занять сидячее место.
Рядом старый рынок, где можно приобрести фермерские продукты — свежее мясо, молоко и овощи. Стадион Строитель, сквер, молодежный центр и кинотеатр Альянс, а также отреставрированный храм.
Школы 1 и 3 (1015 минут пешком), садик Дюймовочка (1317 минут).
Поликлиника (1720 минут пешком либо 2 остановки на автобусе).
Условия сделки:
Документы готовы к продаже.
В квартире никто не проживает, один прописанный взрослый собственник.
Ключи в день сделки.
Полная стоимость в договоре.
Торг обсуждается. Умею идти навстречу заинтересованным покупателям.
Звоните или пишите в любое время — покажу квартиру и расскажу квартиры первичка В Минусинске.
