Продажа квартир на улице Октябрьская в городе Красноярск от 7,3 млн руб.

Продается просторная видовая однокомнатная квартира в ЖК Новая Панорама. Общая площадь квартиры - 43,6 кв.м., площадь с учетом лоджии - 45,3 кв.м. В квартире просторная отдельная комната 18 кв.м., большая кухня 11 кв.м., полноценная гардеробная 5 кв.м. Сделан ремонт, остается вся мебель. В доме черновая лестница с местом для колясок, велосипеда. Из квартиры открывается панорамный вид на город, высокий этаж. Со двора удобный выезд в разные части города. Во дворе новая детская площадка, в 5-ти минутах ходьбы - Парк 400-летия Красноярска. В доме расположены кофейня, детский сад, продуктовые магазины. Подъезд с консьержкой Квартира продается от собственника, без посредников. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Продам квартиру на улице Октябрьская в городе Красноярск.

Продается просторная однокомнатная квартира с панорамным видом на Взлетке, улица Октябрьская, 8А. Однокомнатная квартира площадью 45.9 кв. м расположена на 8 этаже 27-этажного кирпичного дома 2018 года постройки. Высота потолков составляет 2.65 метра, поэтому ощущение простора и света вам обеспечено. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. В зале установлен кондиционер. Просторная кухня площадью 12 кв. м позволит вам с комфортом готовить и принимать гостей. На кухне установлены теплые полы, каменная столешница кухонного гарнитура. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Шикарный вид из окна на улицу: слева вид на парк, справа вид на Кристалл арену и Октябрьский мост, поэтому вы сможете наслаждаться городскими видами прямо из дома. Утром квартира наполняется солнечным светом, а вечером можно любоваться красивыми закатами. Есть балкон для вашего отдыха на свежем воздухе. Полностью оборудованная гардеробная комната. В зале установлен встроенный шкаф. Дом оснащен двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что удобно при переезде и для повседневных нужд. Наземная парковка обеспечит место для вашего автомобиля. В доме есть пандус и мусоропровод, поэтому ваш быт будет максимально комфортным. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира продается без посредников, от собственника, что облегчит процесс покупки и сократит возможные дополнительные расходы. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке, юридически чистая собственность. Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести комфортное жилье в отличном районе Красноярска. Купить квартиру на улице Октябрьская в городе Красноярск.

Продам ВЕЛИКОЛЕПНУЮ 3-кoмнатую квартиру в дoме пpемиум клacса Mетропoлиc. Hoвый дoм 2023 года поcтрoйки. ЖK cоcтоит из 2 дoмoв, oбъeдинeнныx 4 этажным зданиeм для кoммерчеcкoй деятeльноcти. B домax зaкрытый двop, подзeмный пaркинг, зoна oжидaния на 1 этaжe, дизайнepcкaя отдeлка входнoй гpуппы, дeтcкая плoщадкa, ландшафтный дизайн, система умный дом для приборов учета, видеонаблюдение, подсветка фасада и декоративных элементов двора и много другое Изюминка терраса на крыше нежилого здания для жителей и гостей. В цоколе работает фитнес-центр с бассейном, детский развлекательный комплекс, и другие организации- Квартира находится на 22 этаже, из квартиры шикарный вид на парк 400-летия и МВДЦ Сибирь. Вечером виден закат. Современная планировка просторная кухня гостиная, уютная спальня с утепленной лоджией, детская комната, есть гардеробная. Высокие потолки (3м). Площадь по ЕГРН 79 кв.м.+ утепленная лоджия. В квартире недавно выполнен ремонт по дизайн-проекту в стиле Неоклассика. Все материалы премиум класса, различные сценарии освещения, установлено регулирование напора воды, подогрев пола, все продумано до мелочей. Все чеки и дизайн-проект имеется. В стоимость квартиры включено все что есть на фото: вся мебель, техника, освещение, предметы интерьера, текстиль. Вся обстановка подбиралась с дизайнером, продумана до мелочей. Кухня со встроенной техникой, имеется даже винный шкаф, в каждой комнате телевизор, кондиционер и другие приятные мелочи. Можно сразу заезжать только с личными вещами. Отличная локация в деловом центре города в шаговой доступности МВДЦ Сибирь, Парк, различные офисные и торговые организации, выезд на Октябрьский мост без пробок. Можно дополнительно купить одно или два парковочных места (цена 2500 за одно) Предложение только для покупателей этой квартиры. Юридический статус собственник взрослый, вся сумма в договоре. Возможна ипотека. Торг обсуждается. Продажа в связи с переездом. Быстрая передача ключей. Покупатель услуги агентства не оплачивает Продается квартира на улице Октябрьская в городе Красноярск.

Продам квартиру с дизайнерским ремонтом, в наличии полностью укомплектована всем необходимым и готова к проживанию. В цену входит сауна, ванна джакузи, кухня, два телевизора, холодильник, диван, кровать, шкаф, компьютерный стол, светильники, компьютерное кресло, кондиционер, кодовый замок с удаленной системой безопасности, бойлер. В общем все что в видеообзоре. Полностью укомплектована!

Продaм 2-комнaтную,в oднoм из лучшиx районов гoрoда мкр.Взлётка! ЖK "Метpопoлиc" (paйoн улиц Авиаторов, Октябрьскaя, Паpтизaнa Жeлезняка). Видовая квартира общая площадь квартиры 54,6м2 на 13 этаже окна выходят в сторону Октябрьского моста. Метрополис — уникальный проект, который не похож ни на один жилой комплекс нашего города. Это новыи уровень удобства и комфорта. Жилой комплекс расположен напротив МВДЦ Сибирь. Метрополис — это две 23х-этажные башни, объединенные торговым центром. Комплекс создан по принципу город в городе, в котором созданы условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания, активного отдыха и проведения досуга как для взрослых, так и для детей, фитнес-центр с бассейном, детский развлекательный комплекс, полноценный торговый центр с кафе, бутиками и магазинами. В жилом комплексе подземный паркинг с бесконтактным доступом. Ремонт от строителей: белый куб. Один собственник. Вся цена в договоре. квартиры На улице Октябрьская в городе Красноярск.

Продаем любимую просторную 3к. квартиру в Красноярске на Октябрьской улице, 8. ЖК НОВАЯ ПАНОРАМА с классной планировкой и топовой локацией. Торг возможен. -Прямая продажа от 1 собственника, без обременений. Куплена у застройщика в 2019 году. -подходит под ипотеку. 3 этаж 27-этажного кирпичного дома Общая площадь — 77.6 кв. м, жилая — 49.1 кв. м, кухня — 11.1 кв. м. Кухня-столовая 24,6 м² -Комнаты (21,5 м² + 13,1 м²), изолированные, планировка - "распашонка", на все стороны, как во двор, так и на улицу, светлые, Вид на Арену Кристалл и горы, во двор. Балкон удобный, не узкий. Высота потолков — 2.7 метра. Шума от дороги нет. Современная планировка распашонка все комнаты изолированы -Шаговая доступность без переходов через дорогу: -Парки, фитнес-центр, английский для детей -Магазины: Пятёрочка, Командор, Wildberries, Ozon, "Красный яр" и др. -Рестораны и кафе: любимая "Мама Рома", Сибирь, Перцы, Ром Баба -АРЕНА Кристалл, рядом отель с фитнесклубом. -Удобные выезды на магистрали, рядом заправки и остановки Дом и этаж комфорт и безопасность 3-й этаж никаких лифтов, мусоропровод, нет шума с верхних этажей, с улицы, внизу- управляющая компания Соседи - отличные. Никого не видим, не слышим. Чёрная лестница с местом для колясок и велосипедов Охрана, консьерж, ухоженное просторное фойе с зоной отдыха. - много мест для хранения (встроенные шкафы в коридоре и в комнатах). -Отличная вентиляция: летом продувает, зимой очень тепло. Кондиционер (новый), чугунная ванна ROCA, отдельный санузел с раковиной Остаётся мебель и техника (кухня, встроенные шкафы, шторы, люстры), при выезде клиринг. -Итальянские замки на входной двери, крепления для ТВ Можно договориться о других вещах. Идеально для тех, кто любит Взлетку, кому нужна транспортная доступность. Остановки рядом! -Тишина, безопасность и развитая инфраструктура.

Предлагаем купить 2-комн. квартиру в ЖК Новая Панорама — комфортном и продуманном до мелочей жилом комплексе в центре Взлетки! Это идеальное место для тех, кто ценит современный стиль жизни. Уютная квартира радует современным ремонтом в ненавязчивых бежевых тонах, создающим атмосферу тепла и уюта. Отдельные комнаты обеспечат приватность каждому члену семьи, просторная кухня с выходом на утепленную лоджию станет отличным пространством для кулинарных экспериментов и отдыха. Вместительные гардеробные помогут аккуратно организовать хранение вещей. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — просто заселяйтесь и наслаждайтесь жизнью! А всего в 5 минутах пешей прогулки находится парк 400-летия Красноярска, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе. Также недалеко остров Татышев — отличное место для пикников и активного отдыха. Не упустите шанс приобрести свое кусочек комфорта в сердце города!

Продаётся уютная и просторная евродвушка площадью 58.7 кв.м. Хорошая планировка, позволяет дать волю фантазии. На 7 этаже кирпичного дома новой постройки (2023 год) в живописном районе города Красноярска,микрорайон Взлётка, на улице Октябрьской, дом 16. в квартире частично заменили стеклопакет на более качественный. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Дом оборудован домофоном, консьержем и имеет закрытую территорию, что гарантирует спокойствие и защиту вашего пространства. На территорию дома и в парадную можно попасть по Face ID. Есть система умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, домофон, все можно отслеживать через приложение и легко управлять. Во дворе расположена детская площадка. Двухуровневая очень просторная уличная терраса для жильцов, где можно уютно скоротать летние вечера или проводить время мамочкам с детьми, не покидая территорию дома, что очень удобно. Месторасположение идеальное, удобно добираться в любую точку города, всё в шаговой доступности: многоуровневая парковка, остров Татышева, ТЦ Планета, Grand Hall Siberia, Парк и Аллея 400-летия города Красноярск. В доме ресторан, кафе, барбершоп, фитнес-клуб с бассейном и хамам премиум класса и многое другое. Концепция ЖК-город в городе. Расположение квартиры предоставляет прекрасный вид из окон на парки улицу. Квартира без предварительного ремонта, что даёт вам уникальную возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, торговые центры, парки и тд. Это делает жизнь здесь максимально удобной и комфортной. Очень любим этот дом, продажа в связи с переездом в другой город. Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры и дома лично. Она ждёт своих новых владельцев, готовых вдохнуть в неё жизнь и тепло своего домашнего очага. Реальным покупателям возможен торг. Риэлторов просьба не беспокоить.

Код объекта: 1342859. Продаётся уникальная квартира в Красноярске по адресу: улица Октябрьская, дом 16. Квартира расположена на 17 этаже монолитного дома 2023 года постройки. В доме установлены пассажирский и грузовой лифты, что обеспечивает удобство для жильцов. Отопление центральное, перекрытия выполнены из железобетонных плит. Имеется наземная парковка и огороженная территория, поэтому вы можете не беспокоиться о безопасности вашего автомобиля. Общая площадь квартиры составляет 37,4 квадратных метра, из которых 26 квадратных метров приходится на жилую площадь, а 10 квадратных метров занимает кухня. Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, что придаёт квартире особый шарм и элегантность. Все комнаты изолированы, окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ Продажа срочная, цена привлекательная. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!

СОБСТВЕННИК. ул. Октябрьская, д. 10. Продам новую просторную 2-х комнатную квартиру в перспективном районе Красноярска - ЖК Новая панорама. Окна и лоджия выходят на МВДЦ Сибирь и парк, вид ночью очень красивый, напротив нет окон соседних домов. Квартира очень теплая. В квартире уложен ламинат, установлены натяжные потолки, лоджия остеклена. Входная дверь Торекс - ультиматум с современной системой защиты от взлома. Просторная гардеробная с встроенной гардеробной системой. Квартира полностью мебелирована, готова к проживанию. Из техники остается: кухонный гарнитур со встроенным встроенный холодильником - хаер , индукционной плитой - хотпоинт, духовым шкафом - вирпул, посудомоечной машиной - вирпул, кухонной вытяжкой - фанел. В комнате телевизор - самсунг, двухспальная кровать с матрасом. В ванной уложена кафельная плитка, установлена угловая акриловая ванна, инсталлирован унитаз, в шкаф встроена стиральная машина- бош. В шаговой доступности все необходимое: остановка, парк, школы, детские сады, поликлиники, кафе, торговые центры, ледовая арена - Кристалл.

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 77,6 кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса на Взлетке. Квартира находится на комфортном седьмом этаже. Современная планировка : три изолированные комнаты расположены по разные стороны, что гарантирует приватность и хорошую проветриваемость. Кухня-столовая площадью 24,6 кв.м. объединена с гостиной, вторая комната — 21,5 кв.м., третья — 13,1 кв.м. Ванная (3,3 кв.м.) и туалет (2 кв.м.) раздельные, коридор просторный — 12,3 кв.м. ., есть гардеробная Квартира в отличном состоянии: качественная отделка и дизайнерский ремонт. Кухонный гарнитур со встроенной техникой остается при продаже. Балкон утеплен. Дом с ухоженным фойе, охраной и консьержем, управляющая компания оперативно решает вопросы. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности парки, фитнес-центр, языковая школа для детей, магазины ("Пятерочка", "Командор"), пункты выдачи Wildberries и Ozon, остановка общественного транспорта в пяти минутах хотьбы. Рядом расположены рестораны ("Тунгуска", "Перцы", "Ром Баба"), ТРЦ "Мама Рома" и ледовая арена "Кристалл". Идеальный вариант для семьи, ценящей удобное расположение, тишину и качественную инфраструктуру. Звоните, показ по предварительной договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 12986 Номер в базе: 9826206

Продaм 2-комнaтную,в oднoм из лучшиx районов гoрoда мкр.Взлётка! ЖK "Метpопoлиc" (paйoн улиц Авиаторов, Октябрьскaя, Паpтизaнa Жeлезняка). Видовая квартира общая площадь квартиры 52,6м2 на 17 этаже окна выходят на парк имени 400 летия Красноярска. Метрополис — уникальный проект, который не похож ни на один жилой комплекс нашего города. Это новыи уровень удобства и комфорта. Жилой комплекс расположен напротив МВДЦ Сибирь. Метрополис — это две 23х-этажные башни, объединенные торговым центром. Комплекс создан по принципу город в городе, в котором созданы условия и необходимая инфраструктура для комфортного проживания, активного отдыха и проведения досуга как для взрослых, так и для детей, фитнес-центр с бассейном, детский развлекательный комплекс, полноценный торговый центр с кафе, бутиками и магазинами. В жилом комплексе подземный паркинг с бесконтактным доступом. Ремонт от строителей: белый куб. Один собственник. Вся цена в договоре.

Элитная 1-комнатная квартира 45,9 м² на Взлётке. Вид на "Кристалл Арену". Ипотека 17,9%! Эксклюзивное предложение в сердце Взлётки! Продаётся просторная 1-комнатная квартира с панорамным видом на ледовую арену и современным ремонтом. Лучшее сочетание престижной локации и выгодной цены в качественном монолитно-кирпичном доме. Преимущества локации: • Взлётка — самый престижный район города с элитной инфраструктурой • Пешая доступность до МВДЦ "Сибирь" и Парка 400-летия Красноярска • Вид на "Кристалл Арену" — ваша личная достопримечательность за окном • Рядом лучшие школы и детские сады, включая школу 145 • Удобная транспортная развязка — остановки у дома Особенности квартиры: • Просторные 45,9 м² с увеличенной кухней 12 м² — идеально для жизни и приёма гостей • Современный ремонт и качественная встроенная мебель — готовое решение для комфортного заселения • 8 этаж с прекрасным видом — светло, уютно и престижно • Монолитно-кирпичный дом 2018 года — современные технологии и надёжность Инфраструктура ЖК: • Круглосуточное видеонаблюдение • Современные детские и спортивные площадки • Профессиональная управляющая компания Финансовые условия: • Специальная цена — лучшее предложение на Взлётке • Ипотека от 17,9% — помощь в оформлении • Полное юридическое сопровождение • Чистая сделка — один собственник Идеально для: • Молодых профессионалов, ценящих престиж и комфорт • Инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в элитном районе • Ценителей современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой Не упустите шанс жить в самом престижном районе города с видом на главную спортивную арену Красноярска! Звоните для просмотра и расчёта ипотеки на специальных условиях! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 180844 Номер в базе: 9983346

Пpoдам двухкомнaтную кваpтиру, на Взлеткe, отличнoй планировки , квapтира подxoдит пoд любoй ипoтeчный расчет, дoм cдан, Развитая инфраcтpуктуpa в Hoвая пaнoрaмa позволяeт вceгда ocтaватьcя в цeнтре сoбытий — неподалеку ecть несколькo транспopтныx останoвок,пapк, шкoла, дет cады , юр лицо

По выписке ЕГРН площадь квартиры составляет 35,8 квадратных метра, из которых 26,8 квадратных метра — жилая площадь, а 10 квадратных метров занимает кухня. Высокие потолки. Ремонт выполнен по дизайнерскому проекту. Вся мебель и бытовая техника остаются (все как на фото). Отопление оплачивается по счетчикам. В доме установлены пассажирский и грузовой лифт. В квартире никто не прописан. Удобная транспортная развязка. Рядом с домом находится многоуровневая парковка, а также в пешей доступности расположены магазины, кофейни, торговые центры, рестораны и супермаркеты. Агентствам недвижимости в помощи по продаже просьба не беспокоить!

Продается евродвушка в доме "Премиум" класса ЖК "Метрополис" Первая Башня. Квартира находится на 20 этаже, современная планировка: просторная кухня-студия 14 кв.м., уютная спальня, в коридоре есть место под встроенный шкаф. Новый дом 2023 года постройки. ЖК состоит из 2 домов, объединенных 4 этажным зданием для коммерческой деятельности. В домах закрытый двор, подземный паркинг, зона ожидания на 1 этаже, дизайнерская отделка входной группы, детская площадка, ландшафтный дизайн, система умный дом для приборов учета, видеонаблюдение, подсветка фасада и декоративных элементов двора, вход в ЖК по "Фейс айди" и много другое В здании имеется фитнес-центр с бассейном, ресторан грузинской кухни, кофейня, торговый центр с бутиками и магазинами, салоны красоты, пункты выдачи и многое другое В квартире произведен современный ремонт качественными материалами, покупателю остается только заказать встроенную мебель по своему дизайну! * керамогранит - Itаlоn. * на полу влагостойкий кварцвинил премиум класса Бельгийского производства. * в санузле: инсталляция, смеситель, гигиенический душ, тропический душ -производство Германии. * раздвижная шторка в ванной производство Чехия. * кондиционирование : премиум-мульт сплит-система с двумя внешними блоками, внешний блок установлен во внешнем коробе. * в комнате новый спальный гарнитур производство Дятьково. * квартира на пульте охраны ФГУП "Охрана" Росгвардии. Отличная локация в деловом центре города в шаговой доступности МВДЦ Сибирь, Парк "Сады Мечты", различные офисные и торговые организации, выезд на Октябрьский мост без пробок. В собственности менее пяти лет, ограничения и обременения отсутствуют, средства МСК при приобретении не использовались. При необходимости помощь в получении ипотеки. Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Показываю по договоренности в любое удобное время. Арт. 108797474

Супер предложение !! Шикарная двухкомнатная квартира в самом центре ВЗЛЕТКИ ..самая лучшая функциональная планировка..все комнаты изолированы ..большая гостиная 18 кв.м. просторная спальня 12 кв.м. и кухня 9 кв.м. ..квартира светлая и теплая ..В подьезде сделан современный ремонт..шикарная придомовая территория с детской площадкой ..Развитая инфраструктура.. все в шаговой доступности и магазины и супермаркеты и садик и школа ..рядом остановка общественного транспорта .что позволяет быстро добраться в любой район города ..Квартира находиться на первом этаже ..есть возможность использовать под нежилое ..рядом соседствует офис юриста и медофис..офис салона красоты....это отличный вариант под коммерцию и счастливый бизнес..Подходит под все формы расчета ..покажу в любое время !!! Торопитесь !!!

просторная 3-х комнатная квартира общая квадратура 72,6, имеется лоджия небольшая кладовочка недавно сделан косметический ремонт,ванная комната и туалет в кафели имеются натяжные потолки на кухне и в комнате поставлены новые батареи во всей квартире установлены пластиковые окна,звоните побеседуем.

B пpодaже квартира c дизайнeрcким ремонтом - стильный современный интерьер по дизайн-проекту - ремонт, с применением качественных материалов, керамогранита, шпона и сантехники; В квартире: -теплые полы -бойлер -Кондиционер - вся мебель и бытовая техника необходимая для комфортного проживания -встроенные шкафы, много места для хранения Планировка: - Спальня совмещена с балконом - кухня-студия - гостиная - Комната детская - Совмещенный санузел - Кладовая расположена на этаже, дверь закрывается на ключ (для хранения колясок, велосипедов, чемоданов и тд) - Во дворе есть подземный паркинг, можно снять в аренду место за 5 тр в месяц во дворе дома Детский сад 90 новая современная школа 159 в пешей доступности через дорогу Озеро-парк Октябрьский Доп информация: - 12 этаж; - площадь квартиры 80 кв. м Собственник