Продаётся очаровательный коттедж идеальной площади 188 м² недалеко от СФУ и парка Гремячая грива.
Представляем вашему вниманию уникальный уютный кирпичный дом, расположенный на участке размером 14,5 соток в приятнейшем районе Красноярска. Здесь царят спокойствие и природа, идеальные условия для комфортного семейного быта и отдыха на природе.
Планировка коттеджа:
Первый этаж:
- Прихожая: 11 м², удобное пространство для встреч гостей и хранения вещей.
- Кухня-гостиная: 37 м², объединённое помещение для семейных ужинов и приёмов друзей, идеально подходящее для больших застолий и праздников.
- Гостевой санузел: функциональный, удобный для быстрого посещения гостями.
- Игровая комната: 17 м², просторное место для детей или хобби родителей.
- Гардеробная: 6 м², вместительное хранилище сезонной одежды и обуви.
Второй этаж:
- Спальня с собственной гардеробной: 18 м², обустроенное место для сна и отдыха с зоной хранения личных вещей.
- Две детские комнаты: 16 м² каждая, удобно спланированные помещения для каждого ребёнка семьи.
- Санузел: полный комплект удобств, качественная сантехника и освещение.
- Холл: 12 м², центральный коридор, ведущий ко всем комнатам второго этажа.
- Балкон длиной 16 метров: идеальное место для завтраков на свежем воздухе и созерцания природы.
Третий этаж:
- Свободная мансарда без перегородок: 40 м², светлое просторное помещение для творческих занятий, студии, рабочего кабинета или дополнительной игровой зоны.
Особенности строительства и отделки:
- Кирпичная кладка, утеплённый фасад и облицовочный металлический сайдинг обеспечивают долговечность конструкции и отличный микроклимат внутри помещений.
- Утепление выполнено высококачественным датским материалом, сохраняющим тепло зимой и прохладу летом.
- Каждая комната декорирована индивидуально, создавая особую атмосферу домашнего тепла и уюта.
- Дровяной камин французского производства добавляет нотку романтики и делает отдых ещё приятнее.
- Эксклюзивная дубовая лестница ведёт на верхний этаж, подчёркивая особый статус владельцев.
Комфорт и технологии:
- В собственности находится не только подстанция, но и вся высоковольтная линия, гарантирующая бесперебойное энергоснабжение и независимость от внешних факторов.
- Бассейн расположен в отдельном здании и оснащен автоматизированной системой подогрева воды, фильтрации и дезинфекции, предоставляя возможность заниматься водными процедурами в любой сезон.
- Система утепления фасадов поддерживает оптимальный температурный режим вне зависимости от погодных условий. Индивидуальная энергетическая инфраструктура обеспечивает минимальные затраты на коммунальные услуги: среднемесячный счёт за электроэнергию составляет примерно 9 тысяч рублей, включая зимние месяцы, что гораздо дешевле аналогичных домов такого класса.
Территория участка:
- Участок аккуратно благоустроен плодовыми деревьями и декоративными растениями: яблони, груши, рябины, кусты винограда, ягоды и цветы.
- Имеются удобные теплицы 36 метра для самостоятельного выращивания экологи
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 169929
Номер в базе: 6077845
