3 500 000 ₽
Тёплый дом 96 м² на 7 сотках с баней и бассейном. Центральная улица, готов к зиме!
Продаём свой дом, в котором жили с самой постройки. Продажа связана только с переездом — дом полностью обжит, настроен и готов к круглогодичному проживанию для новой семьи.
Дом (2014 г. постройки, на основе старого дома осталось ~5% стен):
Общая площадь 96 м², всё на одном этаже — очень удобно. Планировка: 3 отдельные спальни и просторная кухня-столовая. Унитаз находится в доме, предусмотрено место и возможность установить ванну или душевую кабину.
Стены из ж/д шпал увеличенной толщины. Этот материал имеет специфический запах (для жизни он не критичен, но мы честно предупреждаем), но при этом даёт колоссальное преимущество — даже в самые сильные сибирские морозы стены где нет утеплителя не промерзали ни разу, требуется минимум утеплителя.
Тепло, вода, свет — всё своё и надёжное:
Отопление: Твердотопливный котёл с ТЭНами (5 кВт), по дому разведены мощные самодельные металлические радиаторы большого размера. В доме всегда тепло.
Вода: Собственная скважина с чистейшей питьевой водой + бойлер на 50 л. для горячей воды.
Канализация: Септик (металлическая ёмкость ~9 кубов), который вмещает 3 полные ассенизаторские машины — откачивать нужно редко.
Электричество: Стабильное, 2-фазное, счётчик вынесен на фасад.
Ремонт и утепление (делали для себя, на совесть):
Это не коробка под отделку. Дом утепляли с умом:
Полы: капитальный пирог с жёстким деревянным основанием, пароизоляцией, утеплителем и финишным покрытием (толстая фанера/ОСБ).
Стены: в 2 комнатах и кухне утеплитель (минвата) уже заложен в обрешётку.
Потолок: собран из толстой плахи (5 см), утеплён на 70% по технологии. В двух комнатах уже натяжные потолки.
Важно: На крыше хранится готовый утеплитель и материал для завершения отделки — на весь дом!
Участок и постройки (на 7.4 сотках):
Огород в идеальном состоянии — ни травинки. Растут малина, вишня, смородина, клубника, крыжовник.
Баня на участке.
Зона отдыха: Самодельный кирпичный мангал и подиум с бассейном.
Котельная с отдельным входом с улицы.
Погреб подземный, кирпичный, в полный рост. Правда, весной немного подтапливает.
Подполье в доме для хранения овощей и заготовок.
Забор 3 метра с воротами для грузового транспорта (со стороны входа), соседские заборы — деревянный и каменный.
Расположение и соседи:
Дом на центральной улице Боготола. Это значит, что зимой дороги чистят в первую очередь. Огромные пластиковые окна выходят на три стороны. Двое соседей — люди взрослые, статусные и очень порядочные.
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник. Никакой ипотеки, долгов и обременений — чистые документы на дом и землю.
Мы оставляем новым хозяевам стандартную мебель, а главное — дом, в который можно заезжать и жить хоть завтра, параллельно доделывая всё под свой вкус. Есть фото процесса строительства и утепления.
Звоните, договоримся о просмотре!
РАЗУМНЫЙ ТОРГ. Дом до 4 млн рублей в Боготоле.
