— Комфортный и безопасный 3-й этаж — не зависите от работы лифтов.
— Сделана перепланировка, которая расширила полезное пространство и сделала общую зону удобной для жизни. Полностью узаконена, все документы на руках.
— Стены освежены покраской, на полу качественный линолеум, потолки натяжные с зонированным освещением. Санузел раздельный, облицован керамогранитом, коммуникации скрыты. Два просторных балкона остеклены и отделаны панелями изнутри. Надежная входная дверь с усиленной шумоизоляцией.
— Окна выходят в благоустроенный двор. Удачная планировка исключает обзор из соседних квартир, даже на балконах.
ЧТО ОСТАЕТСЯ НОВЫМ ХОЗЯЕВАМ (входит в стоимость):
— Кухонный гарнитур, холодильник и встроенная техника: варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина. В санузлах стиральная машина и водонагреватель (бойлер). В комнате сплит-система (кондей). Всё в идеально рабочем состоянии.
— Вместительный и глубокий раздвижной шкаф-купе в общей зоне, который решает все вопросы с любым хранением.
— Вся остальная мебель которую видно на фото (три шкафа, односпальная кровать, этажерка, полка, тумба под ТВ и т.д.)
О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Монолитно-кирпичный дом 2016 года постройки. Один подъезд (нет эффекта муравейника), два лифта (грузовой + пассажирский), чистые зоны общего пользования, ухоженный двор. Въезд через шлагбаум — парковка есть даже поздно вечером. Рядом корпуса СФУ, в 10 минутах ходьбы — эко-роща для прогулок. Дом на возвышенности, воздух здесь всегда чище, чем в низинах города.
Удобная транспортная развязка с быстрым выездом на Николаевский мост через ул. Байкитскую — до центра или правого берега можно добраться за 15 минут даже в часы пик, не вставая в заторы на Копылова или Матросова.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЕЗОПАСНОСТЬ:
— Квартира с прозрачной и понятной историей с момента постройки дома.
— Один взрослый собственник, более 5 лет. Полная сумма в договоре.
— Нет скрытых долей, обременений, наследников или несовершеннолетних собственников.
— Перепланировка официально узаконена (документы на руках), подходит под ипотеку любого банка.
— Я готов к любым юридическим проверкам. Предоставлю выписки об отсутствии задолженностей по ЖКХ.
— Оформление через сервис электронной регистрации и безопасных расчетов (деньги переходят ко мне только после регистрации права собственности в Росреестре). Для вас это безопасность, дополнительная скидка к ипотечной ставке и экономия времени на походах в МФЦ.
Квартира свободная, никто не прописан, лишних вещей нет. Быстрый выход на сделку и передача ключей.
Звоните или пишите, чтобы согласовать время просмотра!
Информация для риелторов: Я уже сотрудничаю со специалистом. Помощь в продаже, рекламе и оформлении не требуется. Звоните только при наличии реального покупателя.
