148 780 ₽/м²
Всю пользу оценит любой из следующей категории граждан: 1) тот кто ищет для себя home-office, где можно удобно работать+проживать. 2) маломобильные люди, кто ценит первый этаж и удобство двух выходов из квартиры 3) тем, кому важно жить в 45 метрах от онкологического центра. 4) кто ищет помещение свободного назначения для ведения собственного бизнеса по крайне доступной цене. Я покупал это помещение именно под задачи высокой окупаемости. Помещение весь период 10 лет было прибыльным и пользовалось высоким спросом. Давно переехал из Красноярска в Сочи, поэтому неудобно заниматься помещением-двигаюсь дальше. Преимущества: - нет никаких обременений - полная сумма в договоре - наверное лучшая удобная планировка помещения - гигантский застекленный балкон от застройщика, который по факту составляет еще одно большое помещение. Хорошая основа ремонта. Сделано: *в гостиной удалили все доски с пола от застройщика и залили капитальный основательный бетонный пол, постелили кафель. *санузлы в кафеле *в остальных помещениях лежит очень дорогой именно коммерческий линолеум, который не боится критических нагрузок и максимально антивандальный. *натяжной потолок. *кондиционер Сейчас в квартире нет мебели. Главная выгода данного объекта что по документам это жилое помещение-квартира. А пользоваться вы им можете по своему усмотрению как хотите. Главное все платежи минимальны (3000 рублей за все коммунальные услуги), плюс домашний интернет за 350₽, а в коммерческом помещении эта цифра минимум от 1000₽. Только весной обновлена входная группа из дорогой искусственной доски. Стоимость под ключ обошлась больше 250 тысяч. На вопросы отвечу. С риелторами работаю, НО только на обычном агентском договоре. Важно: эксклюзив подписывать не буду. Один взрослый собственник - является директором крупного агентства недвижимости в Сочи, поэтому рассказывать про то как работают рынок не нужно. Есть клиенты - приводите. Нужен агентский с актом просмотра на вашего клиента- высылайте, мы подпишем. Продается 1-комнатная квартира на улице 3 Августа в городе Красноярск.