Name: Продается арендный бизнес, 446,5 м²
Brand: Циан
SKU: 314900943
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 446,5 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КрасноярскеЖелезнодорожныйСвободный проспект

Обновлено: сегодня, 04:09

Площадь446,5 м²

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение с действующими договорами аренды, на втором этаже в двух этажном здании, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли; - модернизация приточно-вытяжной вентиляции; - внутренняя и внешняя отделка здания; - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 446, 5 м². Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее, двухэтажное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Сеть студий красоты "Beauty Silhouette". Площадь 16,5м² (2 этаж) - Детский центр. Площадь 72,2м² (2 этаж) - Фитнес батуты. Площадь 120,5м² (2 этаж) - Площадь - 171,4 м2, возможно сдать в аренду (2 этаж) - Площадь - 66,3м² (2 этаж). Свободна. Ведутся переговоры с арендаторами. Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение; - центральное отопление; - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 3 444 000 ₽. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 90% Срок окупаемости 6 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения; - система кондиционирования; - система приточно-вытяжной вентиляции; - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.