Name: Продается арендный бизнес, 495 м²
Brand: Циан
SKU: 314900942
Price: 38000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 495 м²

Недвижимость в КрасноярскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КрасноярскеЖелезнодорожныйСвободный проспект

Обновлено: вчера, 15:10

Площадь495 м²

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение на первом этаже двух этажного здания с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли; - модернизация приточно-вытяжной вентиляции; - внутренняя и внешняя отделка здания; - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 495 м², разделено на два, первое - 378 кв. м, второе - 117 кв. м. Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Музыкальная школа "Music House". Площадь - 117 м² (1 этаж). - Плавательный клуб "Сибирь". Площадь - 378 м² (1 этаж). Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение; - центральное отопление; - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 4303 800 ₽. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 100% Срок окупаемости 8,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения; - система кондиционирования; - система приточно-вытяжной вентиляции; - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.