Продам земельный участок площадью 11,74 соток в ДНТ "Шарье".
ДНТ Шарье представляет собой относительно небольшой поселок с организованным охраняемым въездом (КПП со шлагбаумом). Устроена площадка для сбора мусора (производится вывоз).
На территории поселка (там, где проведено электричество) устроено уличное освещение и видеонаблюдение. Проведен интернет.
Проезд до участка широкий утрамбованный (машины легко разъезжаются).
К продаже предлагается участок на улице Историческая 168, габаритные размеры 28 м *41,2 м (вдоль проезда). Участок свободен от построек. Подъезд к участку и в целом к ДНТ Шарье круглогодичный. Зимой дороги чистят.
Участок находится на возвышенности с небольшим уклоном, грунтовые воды находятся низко (участок неподтопляемый).
Соседи слева и справа уже возвели свои дома (круглогодичное проживание). На данный момент боковые стороны участка закрываются забором.
Преимущества расположения участка:
- близость к городу ( 7 км до Солнечного)
- хорошая роза ветров
- в непосредственной близости от участка расположен заповедный лес (небольшой) в пяти минутах ходьбы, где растут вековые хвойные деревья и березы.
Постройки: отсутствуют
Парковка: вдоль участка, примыкающего к проезду, проходит канава, сквозь которую положена водопропускная труба, организована площадка для парковки автомобиля (отсыпана щебнем) размерами 11 м на 9 м.
Растения: участок свободен от древесно-кустарниковых растений. Единственное, в этом году высажены саженцы вишни, ирги. Начато формирование живой изгороди из дерена белого.
Заключен и ОПЛАЧЕН договор на подключение к электрическим сетям Россети Сибирь.
Кадастровый номер: 24:11:0330108:588
Площадь: 11,74 сот
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не зарегистрировано
Собственник: один
Участок подходит для строительства жилого дома, который можно зарегистрировать и прописаться. (см. информацию о коде 13.2 в классификаторе ВРИ).
Вид разрешенного использования: Согласно ГПЗУ (РФ - 2 4 - 4 - 1 1 - 2 - 1 2 - 2 0 2 4 - 0 8 8 8 0) Для ведения садоводства (код. 13.2)
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (СХ.1)
Разумный торг уместен.
Покупателю в подарок достанется эскизный ландшафтный проект на данный участок, который учитывает размещение основных функциональных зон (дом, хоз, постройки, зона патио, огород и т.д) с учетом сторон света, розы ветров и наиболее привлекательных видов.