Подробности и документы по запросу.
Одно из лучших мест на курорте - центр СТК Шерегеш, сектор А.
Участок 623 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:384) и здание 230,5 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:596).
1 этаж = 123 кв.м., 2 этаж = 73,4 кв.м., подвал = 34,1 кв.м.
Подключены: электричество (30 кВт), водоснабжение, канализация, интернет (оптоволокно), системы безопасности, телевидение, телефон.
Отопление - электрический котёл.
Газификация в 1-й очереди (план на 2027 г., заявка подана).
Подъездные дороги рядом с участком (ул. Снежная и Гора Зелёная).
Участок в зоне Р 5-1 зона рекреационного назначения курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур.
Возможно застроить 373.8 кв.м. (60% от общей площади);
Виды разрешённого использования по ПЗЗ:
+ общественное питание (2 эт. = 747,6 кв.м.);
+ туристическое обслуживание (3 эт. = 1 121,4 кв. м.);
+ коммунальное обслуживание, транспорт (предельная этажность отсутствует).
+ магазины (2 эт. = 747,6 кв. м.);
+ развлекательные мероприятия (2 эт. = 747,6 кв.м.).
+ бани не выше 2 эт. и не более 1500 кв.м, бассейны.
Основные преимущества:
+ здесь всегда проходили и проходят основные маршруты туристов, лыжников и сноубордистов;
+ в непосредственной близости выкат с центральной трассы 5 (Лоб), который является своеобразным перекрёстком выкатов с 6-ти других трасс (трассы 1, 2, 3, 4, 5, 15), с пешеходной зоной на пути ко всем ключевым трассам и объектам инфраструктуры (посадочные станции канатных дорог, гостиницы, кафе, и т.д.); кроме того, Трассы 1, 2, 4, 5 являются старейшими, самыми известными и самыми лучшими трассами курорта (и обстановка со снегом на этих трассах всегда лучше, чем на остальных, что гарантирует присутствие туристов);
+ в радиусе 600 метров 11 посадочных станций канатных дорог общей пропускной способностью 15 400 чел/час (аналог станциям метро, остановкам общественного транспорта в городах), из которых: 3 в радиусе 100 метров (5 200 чел/час), 6 в радиусе 300 метров (10 000 чел/час), а также большинство других объектов туристической инфраструктуры (минимум 40 гостиниц на 904 номера заселением до 3 000 человек,
4 больших парковки, 12 ресторанов и кафе; при этом постоянно вводятся в эксплуатацию новые объекты);
+ здесь и в непосредственной близости проводятся массовые мероприятия (открытие (закрытие) сезона, фестивали, праздники, и т.д.);
+ это место ниже трасс, подъёмников и других объектов, к нему не нужно подниматься в гору (лыжники и сноубордисты просто выкатываются к нему с трасс, не прикладывая усилий);
+ участок хорошо видно со многих точек на горе, и любой расположенный на нём объект будет также хорошо виден потенциальным клиентам.
Таким образом, расположение участка является стратегическим преимуществом, обеспечивающим наибольшую эффективность от любого вида деятельности на курорте.
На ближайшее время (2027 г.) запланировано строительство аэропорта, что делает курорт и объект ещё привлекательнее.
