Купить загородную недвижимость в садовом товариществе № 4 в городе Зеленогорск

Предлагается к продаже капитальный дом общей площадью 120 кв.м., построенный в 2018 году. Комбинированная конструкция из шлакоблоков на первом этаже и бруса на втором обеспечивает надежность и благоприятный микроклимат. Энергоэффективность объекта повышена за счет установки нового электрического котла в 2025 году по программе "Чистый город", при этом сохранен твердотопливный котел-автомат для гибкости в отоплении. Показания обновленного электросчетчика передаются автоматически. Практичная планировка включает на первом этаже прихожую, санузел, большую гостиную, совмещенную с кухней, и сухой подвал. На втором этаже расположены спальня и кабинет, а также большая лоджия с панорамным видом на город. Дополнительные преимущества — собственная котельная с отдельным входом, утепленный чердак и оборудованные места для хранения. На благоустроенном участке имеется баня с подарком для первых владельцев, уютная беседка, мангал и зона отдыха. Организована парковка для нескольких автомобилей. Территория ухожена, высажены плодовые деревья и кустарники, не требующие сложного ухода. Объект расположен в развитом районе с отличной инфраструктурой: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиники и магазины. Все строения, включая баню, узаконены, документы готовы к сделке. Возможна ипотека, кроме семейной. Владелец один, собственность более 5 лет. Гарантируем безопасность сделки, юридическую защиту, помощь в оформлении ипотеки (работаем с 18-ю банками) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 194031 Номер в базе: 10413478

Продаётся тёплый и ухоженный дом 100 м² на участке 8 соток в с. Овсянка, всего 15 км от Красноярска. Дом подойдёт семье, которая хочет жить в тишине и среди природы, но с городской инфраструктурой и культурой буквально рядом. Земля и дом в собственности. Дом брусовой, на двух хозяев, у нашей части отдельный вход и своя территория. Планировка:гостиная, совмещённая с кухней — 36 м², детская комната — 17 м², спальня — 12 м², совмещённый санузел — 9 м², прихожая — 10 м², коридор — 5 м², веранда — 11 м², техническое помещение под домом — 19 м² . Все коммуникации централизованные, что большая редкость для загородного дома:центральное отопление, центральная канализация, холодное водоснабжение, электричество 15 кВт, горячая вода — накопительный водонагреватель, подключены интернет и телевидение Ростелеком. Инфраструктура и окружение:в шаговой доступности школа 7 им. В. П. Астафьева, детский сад 4, магазины, медпункт, остановка общественного транспорта и железнодорожная станция. В 20 минутах ходьбы знаменитый музейный комплекс В. П. Астафьева в Овсянке — дом-музей писателя, экспозиции и прогулочная зона, река Енисей: можно гулять по набережной, отдыхать у воды, и наслаждаться видами Дивногорска и окрестностей. Дом расположен в экологически благоприятном месте: вокруг сосновый бор, в радиусе нескольких километров нет промышленных предприятий, чистый воздух и тишина. Во дворе не слышно шума дороги и машин. Соседи — молодая семейная пара, спокойные и порядочные люди.Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.