Продается двухэтажный загородный дом 180 кв.м. в п. Элита.
Дом построен из соснового бруса (шлифованный, профилированный) 20*20, проложен джутом на участке 27 соток (первые два венца выложены лиственницей). Древесина обработана огне-биозащитой Пирилакс. Пристройка к дому выполненаиз пеноблоков,обшита металлическим сайдингом под дерево.
Функциональная планировка — 6 полноценных комнат, между этажами смонтированная лестница.
1 этаж:
- кухня-гостиная — 31,7 кв.м.
- 2 комнаты, каждая по 22,2 кв.м.
- санузел — 4,9 кв.м.
- прихожая комната — 7,6 кв.м.
- техническая комната (расположена в пристройке) — 5,3 кв.м. (установлен электрический котел 12 кВт, бойлер)
2 этаж:
- 4 комнаты: 13,3 кв.м. с выходом на балкон, 13,2 кв.м., 22,2 кв.м., 22,2 кв.м.
- санузел — 4,9 кв.м.
Подключён центральный круглогодичный водопровод, заведён в дом, установлен счётчик. Электроснабжение заведено в дом, установлен счётчик, смонтированы розетки, светильники, выключатели. Всё работает. Смонтировано отопление.
Перекрытия между 1 и 2ым этажами, а так же крышей утеплены Акустикнауфом в три слоя по 10 см. Можно сделать мансардный этаж, как дополнительную спальню или кабинет.
Крыша четырехскатная, укрыта полимерной черепицей (от дождя не шумит, не нагревается на солнце, горение не поддерживает). Свесы крыши подшиты софитом с чередованием перфорированной и сплошной поверхностью.
Основные работы выполнены, новому владельцу остается сделать по своему вкусу внутреннюю и наружную отделку.
Фундамент УШП (утепленная шведская плита), в УШП заложены коммуникации для канализации, канализация подключена к септику.
Септик АльтаБио 7ор (принудительная и самотёчная) — станция биологической очистки.
Выполнена утепленная отмостка (на 3 м по всем сторонам дома, уложен в земле утеплитель), дренажные трубы по периметру отмостки, имеется дренажный колодец на 3 кольца диаметром 2м с крышкой.
Так же на участке имеется собственная скважина на 18 метров для полива.
Участок (категория ЛПХ) обнесен забором из коричневого профлиста, установлены автоматические ворота + дверь. На участке имеются плодовые кустарники и деревья, кедры, беседка с мангалом, качели для отдыха.
Инфраструктура:
В поселок регулярно ходит рейсовый автобус, есть общеобразовательная школа, детский сад, почтовое отделение, Дом культуры, магазины, кофейня, пекарня, сетевые магазины.
Если вы прочитали до конца, то понимаете, что дом превосходен, его строили с любовью, для себя. Причина продажи переезд в другой город.
Звоните!!! Вы обязаны увидеть его своими глазами.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 197393
Номер в базе: 12680019
