Предлагаем к покупке:
1. Производственно-складское здание (к.н. 24:50:0500402:241), общей площадью 1 993,9 кв.м.
2. Земельный участок (к.н. 24:50:0500402:1321), площадью 58,64 сотки
3. Доля в дороге (к.н. 24:50:0500402:365), 430 п.м.
4. Отдельно Стоящие Здание (ОСЗ): котельная, 70 кв.м., с новым котлом 500 кВт, 2025г
Также продается соседнее здание, общей площадью 2 013,7 кв.м. (к.н. 24:50:0500402:232) + земельный участок (к.н. 24:50:0500402:1319), площадью 40,88 сотки
Что получает покупатель:
Здание в полной строительной и юридической готовности с построенным Административно-Бытовым Комплексом (АБК), проведенными коммуникациями, построенными подъездными путями (находящимися в собственности) и благоустроенной территорией.
Расположение
1. Безопасность: Объект находится на закрытой территории КХК Енисей с собственным КПП и охраной, что обеспечивает полную безопасность и сохранность предприятия
2. Персонал: нахождение объекта в Ленинском районе, рядом с остановкой общественного транспорта Химкомбинат Енисей, позволит в кратчайшие сроки решить кадровый вопрос
Коммуникации
1. Отопление: у здания есть собственная котельная с ОЗС котлом, мощностью 500 кВт, и возможностью дооснащения дополнительным котлом
2. Электричество: к зданию подведено 60 кВт, получены и оплачены ТУ на 140 кВт. Выполнено все наружное и внутреннее освещение, разведена розеточная сеть, подключены все насосы, ворота и остальные потребители.
3. Водоснабжение: центральное. Проведена питьевая вода. В здании есть горячая вода по средствам бойлера косвенного нагрева
4. Канализация: хозяйственно-бытовая для обычных отходов.
5. Интернет: оптика Дом.ру, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, WiFi
Описание здания
1. Геометрия:
- Внутренняя высота здания до ферм- 8м,
- Общие размеры здания: 30м х 66м.
2. Административно-Бытовой Комплекс (АБК) сделан в чистовой отделке высокого уровня и во время строительства были предусмотрены и построены:
1. Тепловой узел (с душевой) — 23,98 м²
2. С/У 1 — 3,53 м²
3. С/У 2— 14,12 м²
4. С/У 3 (с душевой)— 5,84 м²
5. Офисное помещение — 23,82 м²
6. Офисное помещение — 14,00 м²
7. Офисное помещение — 12,90 м²
8. Офисное помещение — 28,97 м²
9. Тамбур — 6,88 м²
10. Отдельные входы для покупателей и сотрудников как с улицы, так и внутри здания
Покупателю не придется беспокоиться о строительстве офиса и с/у, все предусмотрено!
3. Полы: топинговые, с нагрузкой до 5т/кв.м.
4. Ворота: в здании предусмотрено 2-е автоматических ворот, размерами 5м х 4,5м (Ш х В).
Данная конфигурация позволит принимать и разгружать самый обширный спектр грузового транспорта
5. Отопление:
- Собственная котельная (ОЗС) с котлом на 500 кВт, 2025г производства и возможностью дооснащения дополнительным котлом
- Установленные внутри 50 шт стальных радиаторов (Royal Thermo, Радиатор панельный COMPACT C22-500-2200 RAL9016)
- 8 тепловентиляторов (Соннигер CR3 PRO)
