26 850 000 ₽
Загородный дом с городским комфортом в самом экологичном районе Красноярска.
Продается просторный 2-этажный таунхаус общей площадью 235 кв.м в закрытом коттеджном поселке Английский парк (Свердловский район, Бобровый лог, нацпарк Красноярские Столбы). Продажа напрямую от собственника, без комиссий!
Главные преимущества, которые делают этот объект уникальным:
• Чистый воздух и тишина: Поселок находится в окружении леса у подножия гор. Забудьте о городском смоге — здесь дышится легко. При этом до центра города — всего 15 минут на авто. В поселке всего 33 коттеджа и 25 таунхаусов — гарантирована исключительная приватность и статусное соседство.
• Центральные городские сети (СГК): Отопление, водоснабжение и канализация — централизованные. Вы получаете уют загородного дома, но платите по городским тарифам и не думаете об обслуживании котлов или септиков. Коммунальные расходы сопоставимы с оплатой обычной городской квартиры.
• Качественные материалы: Надежное свайное основание, долговечные кирпичные стены с внешним утеплением (мокрый фасад). Внутренняя премиальная отделка выполнена по профессиональному проекту с использованием натурального дерева.
• Прекрасная инфраструктура только для жителей: Собственная благоустроенная набережная Енисея с зонами отдыха и слипом для спуска катеров и лодок, детская площадка. Прямо на территории работает комплекс Greenwich Club & Spa (два бассейна, финская сауна, бильярдная, банкет-холл) и автомойка. Территория закрыта, ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение, за порядком следит ТСН Английский парк.
Планировка и архитектурные решения:
Интерьер выполнен из натуральных материалов в эко-стиле современного шале с элементами уютного прованса. Ничего лишнего, все продумано и функционально.
• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с дровяным камином для уютных вечеров, прихожая, ванная комната с выделенной хозяйственной зоной (стирка и глажка), а также встроенный теплый гараж (22,8 кв.м).
• Пристройка (50 кв.м): Выполнена из массивного клееного бруса (200х200 мм). Включает две просторные светлые комнаты по 25 кв.м (идеально под зимний сад, рабочий кабинет, игровую или гостевую зону) и аккуратное крыльцо с навесом.
• 2 этаж: Три изолированные спальни, вместительная гардеробная и большая ванная комната.
Участок и локация:
• Земельный участок — 4,5 сотки (450 кв.м), оформлен в собственность.
• Отличная транспортная доступность: в 3 км — нацпарк Красноярские Столбы и зоопарк Роев ручей, в 4 км — фанпарк Бобровый лог (горнолыжные трассы и летний отдых). До остановки общественного транспорта — 1 км.
Юридическая чистота и условия сделки:
• В собственности более 5 лет.
• Объект полностью готов к сделке, обременений нет. Таунхаус свободен от личных вещей, никто не проживает, проведен клининг.
• Вся сумма указывается в договоре купли-продажи (без занижений), подходит под ипотеку.
• Кадастровый номер таунхауса: 24:50:0700005:181. Кадастровый номер участка: 24:50:0700005:670.
