Собственник
3 900 000 ₽
105 405 ₽/м²・УСН
Ищете независимое коммерческое пространство с потенциалом роста?
Предлагаем отдельно стоящее здание в городе Сосновоборске.
Компактная площадь 37,10м2 на первом этаже идеально подходит для локальной службы доставки пункта выдачи заказов (ПВЗ), а возможность достроить второй этаж даёт шанс создать полноценный офис без аренды дополнительных площадей!
Ключевые преимущества отдельно стоящего здания:
1. Полная автономия. Вы не зависите от графика работы соседей, правил бизнесцентра или ТСЖ.Управляйте пространством так, как нужно вашему бизнесу.
2. Гибкость использования. Помещение свободного назначения: легко адаптировать под ПВЗ, службу доставки, минисклад, мастерскую.
3. Потенциал расширения. Конструкция позволяет достроить второй этаж — получите дополнительные 50+ м2 под офис, переговорную, зону отдыха персонала или архив.
4. Удобная логистика. Расположение с удобным подъездом для легкового и грузового транспорта, а также пешеходным доступом. Клиенты и курьеры оценят лёгкость доступа.
5. Собственная территория. Вокруг здания есть места для парковки служебного транспорта, зоны разгрузки/погрузки и размещения вывески.
6. Готовность к работе. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, канализация.
Как использовать пространство:
Первый этаж (37,10 м²) — для операционной деятельности:
• зона выдачи и примерки (для ПВЗ маркетплейсов);
• склад временного хранения посылок;
зона погрузки/разгрузки рядом с входом.
Второй этаж (достраивается) — под административные нужды:
• офис для менеджеров и бухгалтерии;
переговорная комната для встреч с партнёрами;
• зона отдыха или обучения персонала;
архив или дополнительное хранение.
Технические характеристики:
• площадь первого этажа: 37,10 м2;
потенциальная площадь после достройки: 80 м2;
• электрическая мощность: 15 кВт;
• коммуникации: электричество, вода, вытяжка, кондиционер, канализация;
• входная группа: отдельный вход с улицы;
• парковка: возможность парковки служебного транспорта рядом;
• несущие конструкции: готовы к возведению второго этажа (подтверждено технической экспертизой);
• земельный участок: в собственности
• возможен торг при осмотре;
• прозрачная история объекта, все документы готовы к проверке;
• возможна рассрочка платежа без банка.
Почему стоит действовать сейчас?
1) Отдельно стоящие здания в удобных локациях — редкий и востребованный актив.
2) Рядом находится Дворец Спорта с большим потоком потенциальных клиентов;
3) Спрос на ПВЗ и локальные службы доставки стабильно растёт.
4) Возможность достройки офиса даёт долгосрочное конкурентное преимущество.
5) Инвестиции в собственное здание выгоднее долгосрочной аренды.
Инвестируйте в независимый актив, который начнёт приносить доход сразу после запуска — и будет расти вместе с вашим бизнесом!
