Уникальное предложение!
Продается комплекс нежилых помещений со стояночным боксом, общей площадью 2 281 кв.м. в г. Лесосибирск. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.
Здание расположено в центральном районе. В окружении объекты общественно-деловой застройки, а также жилые дома. Рядом Центральный парк города, Краеведческий музей, Городской суд, Отдел МВД, поликлиники и др. учреждения.
Возможны перепланировки под нужды собственника. К объектам подведены инженерные сети: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (бойлер), теплоснабжение.
Земля оформлена в долгосрочную аренду.
Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.
Основные характеристики здания:
• Год постройки: 1989
• Состояние: удовлетворительное
• Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.
• Помещения стоят на кадастровом учете, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможность в дальнейшем частичной реализации или перепланировки, что делает их еще более привлекательными для инвестиций.
• Каждый офис или помещение имеет отдельный вход, обеспечивая независимость и удобство для арендаторов или владельцев.
• Гибкие варианты использования: офисы, консультационные центры, небольшие мастерские и др.
Основные характеристики стояночный бокс:
• Год постройки: 1999
• Состояние: удовлетворительное
• Общая площадь 533,6 кв.м.
• Надежное отдельно стоящее здание с функцией стояночного бокса и дополнительными возможностями использования.
• Общая площадь и планировка позволяют максимально эффективно организовать рабочее пространство.
• Несколько входных групп для удобства доступа.
• Гаражная часть с двумя большими воротами для легкого въезда и выезда.
• Смотровая яма для обслуживания автомобилей.
• Вспомогательные помещения, которые могут использоваться как административные или складские площади.
• Высота потолков — 4,3 метров, что обеспечивает комфортное размещение оборудования и техническое обслуживание.
• Проведены коммуникации: вода, свет и тепло.
Идеально подходит для автостоянки, автомастерской, складского комплекса или административных целей
Основные преимущества расположения:
- отличная транспортная доступность
- стихийная парковка
- высокий автомобильный трафик вдоль здания
- наличие собственной дворовой территории
- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже
- возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)
Существенные условия сделки:
- заключение краткосрочного договора аренды (до 10 месяцев) в пользу продавца площадей 280,6 кв.м., ежемесячный доход 126 270 руб. без НДС;
Покупатель подает заявку на технологическое присоединение к электрическим сетям в сетевую организацию, проводит самостоятельно и за свой счет строительство собственного вводно распределительного устройства для осуществления подключения своих помеще
