Продажа земельного участка 2,5 га с ж/д веткой у аэропорта Красноярск (Емельяново)
К продаже предлагается земельный участок 2,5 гектара с действующей железнодорожной веткой 703 м рядом с аэропортом Красноярск (Емельяново). Категория — земли промышленности, энергетики и транспорта; вид разрешённого использования — для производственной деятельности (ВРИ 6.0). Статус позволяет размещать широкий спектр производственных, складских и инфраструктурных объектов.
Что можно разместить
Площадка подходит для тяжёлой и лёгкой промышленности, пищевых, нефтехимических и строительных производств, энергетических сооружений, а также складов и логистических центров. Примеры:
• авиатопливозаправочный комплекс или нефтебаза (код 6.5);
• производственные и машиностроительные цеха;
• предприятия лёгкой промышленности (электроника, текстиль);
• продовольственные производства (пекарни, консервные и коптильные линии);
• складские комплексы и логистические терминалы — выделены склады хранения (код 6.9);
• энергетические объекты и сети;
• производство строительных материалов (цемент, кирпич, сантехника).
Площадка универсальна: возможен промышленный кластер, логистический хаб и объекты энергетики.
Описание объекта
• Площадь: 2,5 га (25 000 м²) — достаточно для резервуарного парка, складских корпусов или производственного парка.
• Железнодорожная ветка: 703 м пути в собственности; возможна постановка до ~24 вагонов. Собственная ж/д инфраструктура обеспечивает автономный подъезд и снижает издержки.
• Категория земель: земли промышленности, энергетики и транспорта.
• Правовой статус: собственность, обременений нет, документы готовы.
• Локация: Каштакский сельсовет, Емельяновский район Красноярского края. До аэропорта — минуты; удобный выезд на федеральную трассу.
• Стоимость: 290 000 000 руб., возможен торг.
Ключевые преимущества
• Локация: близость аэропорта формирует спрос со стороны логистических операторов и авиакомпаний; возможна организация авиатопливозаправочного комплекса.
• Ж/д ветка 703 м: редкое предложение; позволяет принимать длинные составы и ускоряет оборот грузов.
• Гибкость: ВРИ 6.0 позволяет реализовывать проекты от нефтебазы и промышленного производства до складов и энергетики.
• Потенциал роста: соседство аэропорта и федеральной трассы поддерживает повышение стоимости и развитие транспортно-логистического узла региона.
Участок готов к сделке. Оптимален для компании, планирующей промышленно-логистический проект с прямым ж/д доступом и быстрой связностью с воздушным хабом Красноярска.
