Продажа помещений под коммерцию в Ачинске
Средняя цена в результатах поиска
10,45млн ₽
Только на Циан
9 900 000 ₽
24 874 ₽/м²・УСН
Уникальная инвестиционная возможность: готовый гостевой дом с магазином и развитой инфраструктурой.
Уважаемые инвесторы!
Предлагаем выгодно приобрести комплекс недвижимости, который сочетает в себе готовый гостевой дом, отдельно стоящий продуктовый магазин и развитую территорию для комфортного отдыха. Объект идеально подходит для развития гостиничного бизнеса, сдачи в аренду или создания многофункционального пространства.
Описание объекта
- Основное здание:
- Площадь: 358 м².
- Назначение: нежилое, используется как гостевой дом на 8 квартир(возможна перепрофилизация).
- Коммуникации: центральные (электричество, вода, отопление,
канализация).
- Статус: Не является памятником архитектуры культурного значения.
Территория:
- Благоустроенный двор с мангальной зоной, качелями, клумбами и пихтовыми деревьями.
- Парковка на несколько автомобилей.
- Закрытый двор.
- Уличное видеонаблюдение.
- 3 гаража с высотой потолков 3 м.(потенциал для переоборудования в
мастерские, склады или дополнительные номера).
Дополнительный актив:
- Отдельно стоящее здание ( ранее действующий продуктовый магазин
50м2.)- в собственности. Готовый источник дохода или возможность расширения бизнеса.
Ключевые преимущества:
Готовый бизнес: Гостевой дом и магазин уже приносят доход.
Минимальные вложения:
Все коммуникации подключены, объект полностью функционирует.
Свобода действий:
Отсутствие ограничений, связанных с культурным наследием.
Привлекательная локация:
Ухоженная территория повышает ценность для клиентов (идеально для
туризма, мероприятий, долгосрочной аренды).
Дополнительные возможности: Гаражи и магазин открывают простор для
масштабирования (кафе, мини-отель, коворкинг).
Финансовые перспективы:
- Высокая маржинальность за счет разнообразия услуг (аренда квартир,
розничная торговля, организация мероприятий).
- Возможность увеличения доходности через ремонт, расширение ассортимента магазина или рекламу гостевого дома.
- Быстрая окупаемость.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ. ( Есть подтверждающие документы. Памятником культурного наследия является соседнее здание).
При уточнении информации в администрации по кадастровому номеру, специалисты путают дают неверную информацию по другому объекту. ( 3 объекта адрес комсомольская 10). Дом и магазин в собственности более 5 лет, ни на каком балансе в Красноярске не стоит и не стояли.
Кадастровый номер 24:43:0109017:108 Земля 24:43:0109017:182
Дополнительные предложения по вашему запросу
33 000 000 ₽
210 728 ₽/м²・НДС не облагается
Продам.
Описание объекта: нежилое помещение под кафе, готовый бизнес в сфере общепита, Красноярск
Предлагается к продаже и обмену на квартиры или земельные участки — превосходное нежилое помещение площадью 156 кв.м, расположенное на первой линии с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Объект идеально подходит под готовый бизнес в сфере общественного питания — в данный момент успешно функционирует как кафе .
Ключевые преимущества:
[]
Два отдельных входа — обеспечивают полную автономность и удобство как для посетителей, так и для персонала. Один вход с улицы, второй — со двора или с парковочной зоны.
[]
Готовый действующий бизнес — не требуется вложения в запуск, обучение персонала и привлечение клиентов.
[]
Собственная парковка — важное преимущество для гостей, особенно в часы пик. Удобный подъезд для автомобилей и возможной доставки.
[]
Высокая проходимость — расположение на первой линии гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов: жители близлежащих домов, офисные сотрудники, прохожие.
[]
Помещение в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт, предусмотрены все необходимые коммуникации: вентиляция, санузлы, электроснабжени, водоснабжение и канализация.
[]
Универсальная планировка — зал, отдельная зона для барной стойки, просторная кухня с полным комплектом оборудования (входит в сделку).
Условия сделки:
Формат сделки: продажа или обмен
Рассматривается обмен на квартиры (в Красноярске, любая площадь, любое количество комнат — обсуждается) или земельные участки (ИЖС, в черте города или в пригороде, до 20 соток).
Возможна частичная оплата + обмен — гибкий подход к условиям.
Документы в порядке, право собственности оформлено.
Почему это выгодно?
Готовый бизнес — уже приносит прибыль, окупаемость с момента перехода.
Недвижимость — стабильное вложение, рост стоимости в перспективе.
Обмен позволяет избавиться от лишних активов и получить именно то, что нужно — жильё или землю для строительства.
[]
Расположение: Красноярск, район с развитой инфраструктурой, рядом жилые комплексы, транспортные развязки.
[]
Готовы показать в любое удобное время. Звоните — обсудим детали, покажу в рабочем режиме.
Не упустите шанс превратить успешный бизнес в своё новое жильё или участок
🏠 Как купить помещение свободного назначения под коммерцию в Ачинске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Ачинске?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под коммерцию в Ачинске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под коммерцию в Ачинске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 66,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под коммерцию в Ачинске?
- ✅ Минимальная площадь: 105 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 392,1 м²