Продаю просторную 1-комнатную квартиру в новом ЖК (2023 г.) на 1-м этаже.
Квартира оборудована под парикмахерскую/кабинет красоты: мойка, вытяжка, рабочее место. Можно работать сразу после покупки. Также подходит под офис, студию или жильё.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ:
• Площадь: 42 м² + лоджия 6 м² (холодная, можно утеплить)
• Ремонт: тёплые полы, натяжные потолки, стены в сером цвете (немаркие, под любой стиль)
• Этаж: 1-й, высокий — квартира очень тёплая, удобный доступ, не нужно ждать лифт
• Состояние: квартирой пользовались мало, всё в хорошем состоянии, чисто и светло
• Инфраструктура дома: закрытая охраняемая территория, охрана прямо в доме на первом этаже, колясочная, лапомойка, туалет, ежедневный клининг
• Санузел: отдельный в холле — клиенты и курьеры не заходят в квартиру
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Перепланировок не было — всё в первоначальном виде от застройщика
• Квартира не переведена в нежилое — это жилая недвижимость
• Можно взять ипотеку
• 1 собственник
• Никто не прописан
• Без маткапитала
• Квартира в ипотеке (Сбербанк), полная стоимость в договоре
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
• Пенсионеров — не нужно подниматься по лестнице, тёплый пол, тихий двор, всё рядом
• Молодых мам с колясками — не нужно ждать лифт, колясочная в доме, детская площадка во дворе
• Мастеров красоты — готовое рабочее место, можно работать сразу
• Семей с ипотекой — жилая недвижимость, доступная ипотека
ВАЖНО:
• Ванна и умывальник восстановим по требованию покупателя ( имеется новая акриловая ванна и современный красивый умывальник)
• Оборудование для салона (мойка, вытяжка, рабочее место) продаётся отдельно по договорной цене — дешево. Если оборудование не нужно, квартира продаётся без него
РЯДОМ ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ И РАБОТЫ:
• Новая школа откроется в 2027 г.
• Садик, магазины Метро, Лента, Пятёрочка, все ПВЗ
• Частные клиники: стоматология, гинекология, ветеринария
• Большой зелёный парк Сибсталь рядом
• За ЖК — термальный комплекс Сибирские Термы
• Рядом горы, бульвар Перемены с фонтаном
• Остановки в любом направлении
ДВОР И РАЙОН:
• Закрытый, чистый, современный, зелёный двор
• Детская площадка и спортивный комплекс
• ЖК устраивает праздники во дворах района
• Тихий, уютный, семейный район
• Новый фонд жилья — старого нет
• Соседи: культурные, вежливые, семейные
ЦЕНА: 6 170000 ₽. Торг уместен.
Цена актуальна до 1.11.2026! Цены растут, успевайте
ВАЖНО О ЦЕНЕ:
Я продаю сама, без риэлторов. Поэтому цена честная и низкая для покупателя — я не завышаю её на комиссию агентам и не готова оплачивать их услуги.
С риэлторами не работаю. Прошу писать и звонить только реальным покупателям.
Показ в любое время — я живу рядом. Звоните! Вся сделка через банк, прозрачно, быстро.