Предлагаем купить 3-комнатную квартиру, 56,2 м² по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, пр. Свободный, д. 43
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: • Чистую, светлую, аккуратную квартиру с удобной планировкой комнат, расположенных на две стороны, двумя раздельными комнатами. При этом есть возможность сделать зал с отдельным входом и получить три раздельные комнаты. • Окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, электроплиту, застекленный балкон, раздельный санузел.
• Удобный 4-й этаж в 5-ти этажном кирпичном доме. • Уютную территорию двора, закрытую шлагбаумом, с наземной парковкой для жителей и гостей.
ВАШИ ВЫГОДЫ
1. ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Железнодорожный район — это полноценная городская среда, где всё работает для комфортной жизни.
Ваша будущая география: • ВУЗы рядом: СФУ, техникумы, колледжи — в шаговой доступности. Это не только престиж, но и возможность сдать комнату студенту при необходимости. • Школы: МАОУ гимназия 9, средние школы 19, 21. При этом новый корпус гимназии 9 на 1100 мест уже открыт — это современнейшее образовательное пространство с робототехническими лабораториями, секциями кёрлинга и киберспорта. Ваши дети будут учиться в одной из лучших школ города в шаге от дома.
• Медицина: поликлиники рядом. • Торговля и досуг: ТЦ Свободный, парк им. Ю.А.Гагарина, продуктовые магазины (в том числе Пятёрочка в вашем доме) и аптека
• Транспорт: удобный выезд в центр по ул. Копылова или на правый берег. Остановки общественного транспорта — рядом.
2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ — крыша заменена весной этого года
3. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ПЛАНЕ РЕМОНТА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: Мы предлагаем вам 3 варианта, как превратить её в идеальное пространство.
ВАРИАНТ 1. КОСМЕТИКА : Квартира уже чистая и светлая. Достаточно: • Покрасить стены и потолки. • Обновить напольное покрытие (ламинат/линолеум) • Небольшие работы в санузле. Результат: свежее, уютное жильё для семьи за 34 недели.
ВАРИАНТ 2. ЕВРОТРЕХКОМНАЯ — ПЕРЕПЛАНИРОВКА С ОБЪЕДИНЕНИЕМ КУХНИ И ЗАЛА. У вас зал 19,5 м² с окнами на улицу и кухня 5,5 м². Особенности входа в ванную комнату (из кухни) позволяют сделать европланировку: объединить кухню с гостиной, создав пространство 25 м² для приёма гостей и семейных ужинов.
Примерный бюджет (работы + материалы): • Демонтаж перегородки (не несущей): 1520 тыс. • Отделка объединённого пространства: от 80 тыс. • Раздельный санузел остаётся на месте, вход зонируется. Почему это выгодно: европланировка повышает ликвидность квартиры при перепродаже, так как современные покупатели ценят открытое пространство.
ВАРИАНТ 3. ИНВЕСТИЦИЯ — СДАЧА В АРЕНДУ. Близость ВУЗов (СФУ, техникумы) и ТЦ Свободный гарантирует стабильный спрос на аренду.
5. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Собственники: взрослые, дееспособные. Обременений нет • Форма расчёта: любая (ипотека, наличные, маткапитал, сертификат).• Рассматриваем обмен. • Юридическое сопровождение • Помощь с ипотекой. • Покупатель оплачивает услуги агентства недвижимости
