Купить квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Светлогорская в городе Красноярск

ВНИМАНИЕ цена снижена пока есть интересующий нас вариант!!! Продается крупногабаритная 2-х комнатная квартира!!! Все материалы отделки исключительно европейских производителей. Двери межкомнатные - Италия! Кафель в ванной - производства Испания. Балкон - прекрасно отделан. Окна - стеклопакет. Дом полностью кирпичный - ширина стен 90 см, поэтому в нем никогда на бывает жарко или холодно. Кондиционер не нужен (поэтому и не установлен). В гардеробной установлены полки и стеллажи. Остается и включено в стоимость договора: вся мебель из натурального дерева (кухонный гарнитур, вся встроенная техника производства Германия), стол и стулья из натурального дерева. Шторы, тюль, ковры во всей квартире. Кожаный диван (натуральная кожа) производства Германии, Мебель ИнЗейт, раскладывается в двухспальное место и имеет короб для хранения. В ванной-джакузи, унитаз импортный и раковина европейских производителей, а также гарнитур из натурального дерева. В гостиной и гардеробной - все встроенные шкафы. В спальне остается кровать и практически новый ортопедический матрас. Всю остальную мебель и технику оставим по договоренности - вся корпусная мебель исключительно из натурального дерева (даже внутренние полки) и в идеальном состоянии. Звоните , покажу квартиру!!! ПОМОГУ ОДОБРИТЬ ИПОТЕКУ ПО ВЫГОДНЫМ УСЛОВИЯМ !!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10509361. Район: Северный мкр.

Продаётся квартира с дизайнерским свежим ремонтом, по принципу заходи и живи!Остается все наполнение: мебель, бытовая техника, предметы интерьера .Район с очень развитой инфраструктурой, рядом находится ТЦ Комсомольский, детский сад , идет к завершению строительство школы и спорт . площадки. В шаговой доступности супермаркеты Кр. Яр, Командор ,Магнит, салоны красоты ,автобусные и троллейбусные остановки, хорошая развязка.Чистый, ухоженный двор и подъезд ,приветливые соседи. Недалеко находится "Планета" и Леруа Мерлен. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10740190. Район: Северный мкр.

Уютная квартира. Солнечная сторона. 2 спальни по 12 кв. Кухня совмещена с залом площадью 24 кв. Совмещённый санузел. На полу по всей квартире уложен ламинат, в зоне кухне керамическая плитка. В спальнях натяжные потолки, в зале потолок выровнен и окрашен. Установлена хорошая металическая входная дверь. В зале кондиционер и большой встроенный шкаф. Вся мебель может остаться в квартире при необходимости можем вывезти. Рядом находиися 2 школы и детские сады, за домом автобусная остановка. Очень удобная транспортная развязка и инфраструктура. Подъезд чистый, ухоженный, уложен кафелем. УК регулярно делает ремонт. Двор просторный, хорошо узеленен, оборудована детская площадка.

Уютная светлая 2х комнатная квартира, с расположением на две стороны, большой балкон. Имеется гардеробная, раздельный санузел. Квартира теплая и просторная. В шаговой доступности поликлиника 5, Торговый центр "ПокровSky", две школы: ОК "Покровский" и Школа 154. Инфраструктура развитая, множество разнообразных магазинов у дома. 2 собственника взрослых, обременений нет. Агенства - не беспокоить!

Уютная, светлая полноценная 2х комнатная квартира в популярном р-не. Развитая инфраструктура. Вся цена в договоре. Чистая продажа. ВСЁ, что на фото в квартире входит в стоимость!!

Продается уютная 2-комнатная квартира на ул.Урванцева, 33! На полу ламинат в приятных бежевых тонах. На стенах обои под покраску стильный серый цвет (но при желании всегда можно изменить). Везде натяжные потолки. Санузел раздельный, в кафеле. В ванной уже установлены полочки для зубных щеток и банных принадлежностей. Все готово и ждет вашего переезда! В кухне есть точки для подключения плиты и бытовой техники. Дверь из гостиной ведет на неостекленный балкон. При желании летом можно устроить настоящую французскую веранду выращивать цветы и пить по утрам кофе. Рядом с домом Магнит, Батон, пункт выдачи Ozon, аптека. Через дорогу поликлиника и школа. У квартиры один собственник, нет обременений. В ней никто не прописан, нет задолженностей по коммунальным платежам. Возможна быстрая продажа, квартира полностью готова к переезду! Звоните, чтобы договориться на просмотр. Эта уютная двушка ждет своего хозяина!

Продам 2х комнатную квартиру общей площадью 52 кв. м ,на 13 этаже четырнадцати этажного монолитно- кирпичного дома. В подъезде на первом этаже консьерж. Квартира в хорошем состоянии. Раздельные комнаты 16,4 кв и 9.8 кв. м Отдельно обеденная зона 8 кв. м, зона приготовления пищи вынесена на утепленную лоджию. Санузел в кафеле. Окна квартиры выходят во двор. Около дома всегда есть парковочные места. Благоустроенная придомовая территория, с детской площадкой. Расположение дома позволит вам как новому владельцу насладиться преимуществом развитой инфраструктуры. В 5 минутах ТРЦ "Планета", рядом продуктовый магазин, аптека, детский сад номер 111,остановка городского транспорта. Удобная транспортная развязка. Квартира без долгов и обременений. Более 5 лет в собственности. Подходит под любой расчёт. Сертификаты, ипотеку, наличные. Звоните.

Продаётся двухкомнатная квартира от собственника в районе с развитой инфраструктурой, общая площадь 52,7м². Во дворе уложен новый асфальт, есть парковочные места, в подъезде выполнен капитальный ремонт в 2023г. Двор и подъезды под круглосуточным видеонаблюдением. На лесничной площадке имеется кладовка для хранения вещей. Очень хорошее ТСЖ "Оникс-С", офис в доме, своевременно и качественно устраняют проблемы и неполадки, оплата за ком. услуги (кроме кап. ремонта) в одной квитанции, очень удобно. Квартира угловая, тёплая, светлая, хорошо проветриваемая. Для экономии рекомендуем установить индивидуальные счётчики на отопление, т.к. практически весь отопительный сезон батареи перекрываем. Установлена новая входная дверь. На окнах и балконной группе заменены подоконники, откосы, фурнитура, контуры уплотнения (резинки), балкон не застеклен. В ванной комнате установлена акриловая ванна. В спальне новый линолеум и обои. В квартире проведены WiFi, телевидение Орион Телеком. Комнаты изолированы, сан.узел раздельный. Удачное расположение дома, в шаговой доступности аква-клуб, тренажёрный зал, поликлиники, почта, школа, д/ сады, супермаркеты, остановки общественного транспорта, ТРЦ Планета, Гипермаркет Лента. Обременение Сбербанка 2млн. рублей(Ипотека) на эту сумму возможна ипотека с сохранением процентной ставки 8,7!!!

Продам двухкомнатную квартиру в мкр. Северный О квартире: Продается теплая, светлая квартира после свежего косметического ремонта в прекрасном жилом состоянии. Установлены окна ПВХ, идеально ровные стены оклеены свежими обоями, по всей квартире натяжные потоки, на полу постелен линолеум. Санузел раздельный, в хорошем состоянии. Квартира без перепланировок. Все окна выходят на улицу, на солнечную сторону. В подарок будущим владельцам остается кухонный гарнитур, электроплита, вытяжка, посудомоечная машина. О доме: Панельный дом 1999 года постройки. Хорошая управляющая компания следит за чистотой и порядком в подъездах и на придомовой территории. Современный грузовой лифт. Детская площадка во дворе, зеленые насаждения, большие площади вокруг дома для парковки автомобилей. Инфраструктура: Максимально развитая инфраструктура. В непосредственной близости детские сады 74, 277. В шаговой доступности школа 24, магазины и супермаркеты (Магнит, Командор, Пятерочка, Хороший), аптеки, банки, ателье, пункты выдачи Ozon и Wildberries, фитес-центры и тренажерные залы, салоны красоты, все услуги, связанные с ремонтом и обслуживанием автомобилей и многое другое. В 6 минутах пешей доступности находится железнодорожная станция можно легко добраться в пригород, на дачу, на работу, минуя пробки. Остановка общественного транспорта расположена перед домом. В 10 минутах ходьбы находится сквер Казачий, на территории которого строится спортивный комплекс с бассейном. В 5 минутах езды расположены крупные торговые центры - ТРЦ Планета, гипермаркеты Лента, Окей, строительный гипермаркет Леруа Мерлен. Идеальная транспортная развязка можно добраться в любую часть города на автобусе или автомобиле, удобный выезд на Северное шоссе. Юридическая сторона: Два взрослых собственника, без обременений и долгов, более 5 лет в собственности, подходит под любую форму расчета. Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях, гарантия юридической чистоты, полное сопровождение сделки. Показ в удобное для вас время! По всем вопросам звоните!

Уютнaя квартира с бaлконoм в xорошей развязки , можно уеxать в любую точку гoрода , тиxие спoкойные coceди , pядом многo paзных мaгазинoв , шкoла/дед сaд в шaговой дoступности. Пpодаeтся со всeми мeбелью и бытовой техникой ( заезжай живи ). Раздельный санузел. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Любая форма оплаты СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Теплая светлая просторная квартира на комфортном 2-м этаже монолитно-кирпичного дома. Продается в связи с переездом. Качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией. 2 большие лоджии, одна из них с панорамным остеклением. В квартире сделан евроремонт, заменены батареи, сантехника, в идеальном состоянии потолки и стены, все делалось для себя по индивидуальному дизайну , продумана каждая мелочь. Полы - ламинат, пробка, кафель, керамогранит. Потолки в прихожей и санузле натяжные. Освещение для каждой зоны, много. Имеется гардеробная в прихожей, встроенный шкаф в спальне, большой зеркальный шкаф в кухне-студии. Встроенная современная кухня, столешница и мойка - камень. Вся бытовая техника - высокого качества. Встроенная техника (плита, посудомоечная машина, кондиционер, вытяжка) и встроенная мебель остаётся. Остальная техника и мебель по договоренности. Квартира пригодна сразу для проживания, но небольшой косметический ремонт требуется. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, ТРЦ Планета, парк для прогулок, современные детсады и новая школа. Двор тихий, ухоженный, летом много зелени, подъезд всегда чистый, лифт грузо-пассажирский. Имеется детская площадка, небольшой стадион во дворе, зимой каток. Соседи адекватные. Документы к сделке сделаю самостоятельно. Риелторам не отвечаю.

Продаю кpупно-гaбaритную двух комнатную кваpтиру. Kвартира cветлaя, теплая, c oтличнoй плaниpовкой, где бoльшиe рaздeльные кoмнaты на две стopоны. Бoльшой сдвоeнный бaлкoн, с выходoм из зaла и куxни . B квaртирe сдeлан чaстичный ремонт: oкнa ПВХ, натяжные потoлoки в кухнe и кoмнaте, линoлeум на пoлу. Xopoшие соседи, ухоженный подъезд. В шаговой доступности школа, детские сады, поликлиника детская и взрослая, остановки, магазины, супермаркеты.

Продается 3-х комнатная квартира в мкрн.Северный. Планировка на две стороны. Кухня 12 кв.м. Балкон из зала, застеклен. Раздельный сан.узел. Состояние квартиры обычное, жилое. В коридоре вместительный шкаф (остается после продажи). Дом расположен внутри квартала, в квартире тихо. За домом школа. В подъезде - один пассажирский лифт. Во дворе детская и спортивная площадка. Условия продажи- без обременения, взрослые собственники, вся сумма в договоре. Помогу с оформлением ипотеки. Более подробная информация по телефону, звоните.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10414477. Район: Северный мкр.

Продам 2ух комнатную квартиру! О КВАРТИРЕ: Чистая светлая в Северном районе!. Остается встроенная мебель - шкаф-гардеробная в прихожей, встроенная просторная кладовая, шкаф-письменный стол в спальне, шкаф для одежды в гостиной, кухонный гарнитур и полки открытого хранения на кухне. По согласованию можем оставить другую мебель и технику (установлены кондиционер, стиральная машина). Во всей квартире уложен ламинат на полу, кроме гостиной. Раздельный санузел, отделка - кафель, качественная сантехника. Счетчики на свет и воду установлены. Соседи хорошие, дружелюбные! ИНФРАСТРУКТУРА: Вблизи удобные транспортные развязки, ж/д станция пригородных электричек, хороший рыночек с домашними продуктами, торговый центр (ТК Комсомольский, до Планеты 30 минут пешком), фитнес-клуб, парк, школа и садики. Квартира пригодна сразу для жилья. Звоните съездим на показ! Один собственник, вся сумма в договоре!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10847305. Район: Северный мкр.

Теплая, уютная и светлая 2 комнатная квартира с обзорным видом из окон. Большой балкон 8.5 кв.м. Отделка от застройщика, окна - деревянные современные стеклопакеты. В квартире требуется сделать косметический ремонт Комнаты раздельные 18,8 кв.м и 12,3 кв.м. Много парковочных мест, удобное местоположение. В доме частный детский сад "Солнышко" с оч. хорошей репутацией (смотрите отзывы). Рассмотрим любую форму расчета. Агентства недвижимости просто так НЕ БЕСПОКОИТЬ, услуги по продаже квартиры не нужны. Если ищете для готового покупателя, то звоните

Продам двухкомнатную квартиру в развитом мкр. города, Северный. Квартира просторная, светлая, с удобной планировкой, раздельными комнатами, с широким коридором. Квартира очень теплая, просторная кухня,раздельный санузел. Квартира требует ремонта, но тут даже плюс, так как вы можете проявить свою фантазию, и сделать все под себя. Преимущества:в шаговой доступности детский сад 59, школа 18,а именно во дворе, магазины, аптеки, трц Планета 10 мин на автобусе, и многое другое.Остановка общественного транспорта за домом, детская поликлиника, взрослая 1 остановку находиться. Звоните, отвечу на все ваши вопросы. Полное сопровождение и информировании клиента на каждом этапе сделки, индивидуальный подход.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10786092. Район: Северный мкр.

Продам евро2 комнатная в ЖК "Преображенский". На территории уже построена школа 157 и детские садики 97 и 98, рядом расположен ТРЦ "Планета", гипермаркет "Лента", ледовый дворец "Арена-Север". Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта. Дворы В большинстве домов представлены дворы замкнутого контура с контролем доступа и ограничением для въезда автомобилей, так что Вы спокойно можете отпускать ребенка погулять одного во двор и не беспокоиться за его жизнь. Также во всем комплексе предусмотрена система оповещения о чрезвычайных ситуациях и информационные, и тревожные панели, расположенные на территории всего микрорайона. На всех входах будут установлены видеодомофоны. Получистовая отделка: Стены комнат/коридоров - штукатурка без шпаклевки. Пол коридоров/комнат/сан. узла - цементно-песчаная стяжка, унитаз в с/у, раковина на кухне, входная металлическая дверь. Помогу в оформлении ипотеки под самый низкий процент , юридическое сопровождение сделки.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 9752018. Район: Взлётка мкр.

Лучшее предложение на рынке! Лови момент! Предлагаю классическую двухкомнатную квартиру в самом престижном районе города - Взлетка! Привлекательная геометрика: раздельные комнаты, просторная кухня. Самый большой плюс, конечно, в расположении квартры. Но... Я добавлю бонус - покупателю остаётся вся мебель и техника в ПОДАРОК!Заезжай и живи! До Планеты подать рукой! Свей своё семейное гнездышко, хватит жить в аренде! Во дворе школа, тихий, спокойный двор! Приветствую любой расчет. Предлагаю СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ от банка -полгода ипотеку можно совсем не платить! Помогу оформить ипотеку под 0,01 %! Не забудь, я ипотечная фея! Официальной работы не нужно, если ты живешь не в Красноярске, я помогу подать заявку во все банки России! Звони! Не дай себя опередить!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 9119135. Район: Северный мкр.

Описание: Предлагается к покупке 2-х комнатная квартира удобной планировки. Квартира с отличным ремонтом, продаётся с мебелью и техникой: - Мебель: кровать производства Дятьково, ортопедическое основание, матрац, 5 створчатый шкаф с зеркалом, две прикроватные тумбочки; кухонный гарнитур и бытовая техника. - Кухонный гарнитур из шпона (шкафы для посуды, варочная панель Bosch, духовка с антипригарными стенками, холодильник INDEZIT, мультиварка, чайник). - С/У совмещенный, красиво и ювелирно выложена плитка (душ,ванна, унитаз, зеркало, стиральная машинка Samsung). - Вместительный встроенный шкаф на весь коридор с зекралами. - Итальянская входная дверь. - Влагостойкий немецкий ламинат в гостиной и спальне, керамическая плитка: коридор, кухня, ванная. Квартира подойдет для семьи, для тех кому нужен не крайний этаж, также всегда будет интересна для сдачи в аренду. Придомовая территория: Отличная ТСЖ. Двор с современной детской площадкой. В подъезде сделан ремонт, новый лифт. Инфраструктура: Очень развита инфраструктура рядом все, что необходимо для комфортного и безопасного проживания. В шаговой доступности находятся: школы, детские сады, множество социально значимых объектов: взрослая городская поликлиника 1, аптеки, продуктовые магазины, супермаркеты, магазины хозтоваров, канцтовары, банк, фитнес-центр, автостоянки и многое другое. Также в пешей доступности: г/м Лента, DNS-гипер. Дом на первой линии, непосредственно возле остановки, что позволяет с комфортом попасть в любую точку нашего крупного города. Условия продажи: Один взрослый собственник. Чистая продажа. Без долгов, залогов и обременений. Документы готовы к сделке. Звоните, договоримся о времени просмотра. Покупатель отдельно оплачивает комиссию.

16-этажный панельный дом от строительной компании Культбытстрой расположен в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой. В квартире выполнен ремонт. В него входят: современные стеклопакеты, остекление балконов, напольное покрытие (ламинат), обои, сантехника, межкомнатные двери,кафель в санузле. Встроенная мебель. Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого дома находятся БСМП, поликлиника 4, Красноярский базовый медицинский колледж им. В. М. Крутовского, университеты КрасноярскийГАУ и СФУ, СДЮШОР Рассвет, ГорДК, детские сады 29, 201, 325, лицей 1, 8, школа 72 и 84, продовольственные магазины и супермаркеты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 70000.

2-ком. квартира в Северном, в теплом, кирпичном доме Квартира свободной планировки,проведено грамотное зонирование, просторная и уютная. 2 спальни. Кухня-гостиная(17 кв.) Много места для хранения: большой встроенный шкаф и кладовая(есть не в каждой квартире) Большая прихожая. На полу ламинат, с/у в кафеле. 2 металлических входных двери. Балкон(4,5 м) Кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой,мягкая мебель,кровати остануться покупателю. Большая парковка на придомовой территории В шаговой доступности все что только можно пожелать:дет.сад и школа,автобусные остановки, городская электричка,супермаркеты,банки, торговые центры,строится бассейн. 1 собственник, в собственности почти 5 лет. Звоните по указанному номеру с 10:00 до 20:00 или пишите в Telegram @Efimok40 в любое время.

Продаем 2-ком. квартиру в мкр. Северный, в кирпичном доме. Квартира в хорошем состоянии, имеет интересную, ПРАКТИЧНУЮ ПЛАНИРОВКУ: 2 отдельные спальни, гостиная с зонированием на кухню и зону отдыха. БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ с отдельной кладовой комнатой. Совмещенный санузел, выложен кафелем. Большая ЛОДЖИЯ, на всю ширину квартиры. Новому собственнику ОСТАЕТСЯ МЕБЕЛЬ: кухонный гарнитур с эл.плитой, мягкая мебель, кровати, встроенный шкаф-купе в прихожей. Квартира очень теплая, ухоженная. Дом удачно расположен рядом с необходимой инфраструктурой: автобусные остановки, городская электричка, все необходимые супермаркеты, а также школа и детский в пределах 10 минут шагом. По документам: 1 взрослый собственник, более 3-х лет в собственности. Звоните! Отличный вариант, готовой для проживания квартиры!

Продам двухкомнатную штучную квартиру Практически в центре города. Очень развитая инфраструктура. Удобная транспортная развязка, Магазины, школа в садике в шаговой доступности. Выполнен качественный ремонт. Особых Вложений не требуется приходи и живи. Продаёт собственник. Долгов и обременений нет.

Продам студию в солнечном. Светлая, теплая, уютная студия на втором этаже. На данный момент ведется ремонт, будет установлен сан/узел. Ремонт косметический выполнен в спокойных тонах.На полу ламинат, на стенах обои, полностью поменяна электропроводка, установлены новые батареи. Новым хозяевам при необходимости остается диван, кухонный гарнитур,стол ,стулья,шкаф,электро плита! Дружелюбные соседи, чистый этаж. Рядом есть все необходимое для комфортного проживания. Через дорогу хороший парк с фонтаном.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10686358. Район: Солнечный жилой район