Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Красноярске
Продажа
Продажа квартир в Красноярском крае

Купить квартиру в пятиэтажке в Минусинске

Найдено 20 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 101 комнатные 5
3 комнатные 4
студия 1
Ещё фото
3-комн. квартира, 66,4 м², 4/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Трегубенко, 54А
7 500 000 ₽
112 952 ₽/м²
Код объекта: 2108270. Продам 3-комнатную квартиру в одном из лучших домов города Минусинска В собственности более 5 лет. ДОМ 1. Построен в 2011 году, материал стен — кирпич, 5 этажей, два подъезда 2. Квартира расположена на 4м этаже 3. На площадке 6 квартир 4. Межквартирные перегородки - кирпич. Соседей не слышно, все доброжелательные, положительные, семейные. 5. Чистый, ухоженный, современный подъезд. Чистый двор. Хорошая управляющая компания. КВАРТИРА 1. Квартира очень теплая, ухоженная. Надежная входная дверь. 2. Три комнаты площадью 10,1 м2, 15,7м2 и 13,6 м2. И кухня 10,8 м2. 3. Раздельный санузел, на полу и стенах в санузлах плитка. 4. На полу в квартире ламинат, на стенах качественные обои горячего тиснения (можно мыть). 5. Кондиционер установлен (остается при продаже) 6.Окна выходят:кухонное во двор, остальные окна на другие дома. Рядом с домом магазины первой необходимости, пункты выдачи, две школы, 15 минут пешком до набережной. Звоните, согласуем время просмотра. Всегда лучше увидеть самим, ощутить приятную атмосферу При приобретении квартиры покупателю выдается Гарантийный сертификат. Дополнительно покупателем оплачивается комиссия.
Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 07:10
Студия, 39 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Минусинск, улица Кретова, 13Б
4 550 000 ₽
116 667 ₽/м²
Продаётся солнечная квартира - студия в новом кирпичном теплом доме. Батареи регулируются. Соседи хорошие. Дом расположен в красивом районе с развитой инфраструктурой. Рядом бассейн, музыкальная школа, магазины и др. Мебель частично остаётся. Один взрослый собственник, документы готовы. Риелторам показы при наличии покупателя.
Собственник
ID 142265592
неделю назад
21 сен, 05:31
1-комн. квартира, 33 м², 3/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Кретова, 7
3 800 000 ₽
115 152 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру в Минусинске, 33 кв.м. Цена 3 800 000. Кирпичный дом, 3 этаж, лоджия. Рядом школы, садик, поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта.
Собственник
ID 119011251
2 недели назад
13 сен, 19:47
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 47,5 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Красноярский край, Минусинск, проезд Сафьяновых, 8
4 900 000 ₽
103 158 ₽/м²
Здравствуйте. ПРOДAЖА OT COБCТВЕНHИKА. Квартирa ухоженная, светлая, тёплaя, окна на две стороны. Сделан капитальный ремонт. Заменена проводка, сантехника, стояки, радиаторы. Установлена система защиты от протечек воды. Полы выровнены - стяжка, наливной пол, линолеум. Стены выровнены. Нaтяжныe потoлки, двери, окнa ПВX, бaлкoн остеклён (есть разрешение), cанузел - кафель. Kвартирa pаспoлaгается в новой части гоpода, в спальном районе. Двор ухожен, много зелени, детская площадка, не проездной, в удалении от проезжей части. Рядом вся инфраструктура: гимназия, стадион, спорт.площадка, детские сады, магазины, медицинские учреждения, стоматология, женская консультация, ФСЦ Южный. В квартире никто не прописан. Один собственник. Обременений нет. Можно в ипотеку. Звоните договоримся о просмотре, документы в полном порядке.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 103441151
полгода назад
27 янв, 12:26
3-комн. квартира, 63,8 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Красноярский край, Минусинск, улица Пушкина, 20
4 050 000 ₽
63 480 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира на первом этаже кирпичного дома. Комнаты смежные, что обеспечивает удобство планировки. Из окон открывается вид на солнечную сторону, наполняя помещение естественным светом. В квартире выполнен косметический ремонт, стeны выровнены. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Шаговая доступность детского сада, поликлиники, школы и магазинов. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка.
Собственник
ID 138295957
полгода назад
5 фев, 12:19
1-комн. квартира, 41 м², 3/5 этаж
Только на Циан
ЖК «Шумилова, 54»
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
Красноярский край, Минусинск, улица Крупской, 99В
4 305 000 ₽
105 000 ₽/м²
Старт продаж ! В новом 5- ти этажном доме Минусинск, ул. Н. Крупской, 99 в • От застройщика (без посредников) • Документы готовы • Новый энергоэффективный дом • Регулируемое отопление • Черновая отделка • Огромная парковка Звоните сейчас!
Собственник
ID 140476540
4 месяца назад
7 май, 06:11
1-комн. квартира, 32,4 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Красноярский край, Минусинск, Октябрьская улица, 79
3 200 000 ₽
98 765 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Находится на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1984 году. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть балкон, откуда можно наслаждаться видом на зелень и двор 3 школы. Кухня оборудована необходимой техникой, включая холодильник и стиральную машину. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Дом расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности, остановка, кинотеатр, парк, школа. Магазин я Возможна покупка в ипотеку.
Собственник
ID 142488336
2 месяца назад
25 июл, 12:16
3-комн. квартира, 60,5 м², 5/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Мира, 58
3 750 000 ₽
61 983 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира типа "распашонка" в исторической части города — тихое и комфортное место для жизни. Дом построен в 1980 году. Преимущества квартиры: - все комнаты раздельные — удобно для семьи; - два балкона, выходящих на обе стороны дома — отличный вид и дополнительное пространство; - квартира без ремонта — возможность сделать всё по своему вкусу. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: - средняя школа 3 — 200 метров; - детский садясли Дюймовочка — 500 метров; - остановка общественного транспорта — 400 метров; Также в пешей доступности кинотеатр Альянс, дом Вильнера — памятник архитектуры регионального значения, объект культурного наследия, сквер для прогулок, магазины. Отличный вариант для тех, кто ценит тишину и близость всех необходимых объектов.
Собственник
ID 76895489
Документы проверены
месяц назад
6 авг, 21:54
2-комн. квартира, 46,7 м², 5/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, проезд Сафьяновых, 4
3 600 000 ₽
77 088 ₽/м²
Возможен торг Продам двухкомнатную квартиру в новой части. Идеальное расположение. Рядом 6 детских садов, 3 отличные школы. В квартире требуется косметический ремонт. Собственник, более 5 лет, без долгов и обременений, возможна ипотека.
Собственник
ID 80874937
месяц назад
2 авг, 12:06
1-комн. квартира, 37,1 м², 1/5 этаж
С мебелью
Красноярский край, Минусинск, Народная улица, 3
3 999 999 ₽
107 817 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37.1 квадратного метра, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 2002 году. Функциональный балкон, где можно устроить зону отдыха, раздельный санузел, окна выходят во двор. Особое внимание заслуживает двор, где расположена детская игровая площадка идеальное место для отдыха всей семьёй. Открытая парковка во дворе Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфортное проживание в спокойном районе города при этом вся инфраструктура рядом, рядом бассейн, магазины, медцентры, школы и колледж. Два взрослых собственника, квартира не в залоге, без долгов и обременений, маткапитал при покупке не использовался, дети/несовершеннолетние не прописаны и не были прописаны.
Собственник
ID 143423983
3 недели назад
3 сен, 12:16
1/3 квартиры, 52,2 м², 1/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, Ботаническая улица, 28
1 000 000 ₽
19 157 ₽/м²
Продам 1/3 долю в двухкомнстной квартире, все собственники совершеннолетние. Причина продажи проживание в другом регионе. Звонить по московскому времени. В собственности более 5 лет. Рассматриваю все варианты продажи
Собственник
ID 141295656
неделю назад
18 сен, 10:10
3-комн. квартира, 46,8 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Минусинск, улица Гагарина, 23
5 600 000 ₽
119 658 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в городе Минусинск по адресу: улица Гагарина, 23. Общая площадь составляет 46,8 кв. м, расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома. Квартира идеально подойдет для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Из окон открывается приятный вид во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Также есть балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом построен в 1978 году, находится в хорошем состоянии. Обслуживается управляющей компанией, поэтому все коммунальные вопросы решаются оперативно. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за считанные минуты, что позволяет легко добраться в любую точку города. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
ID 85798235
Документы проверены
3 недели назад
2 сен, 08:14
1-комн. квартира, 30,1 м², 5/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Ванеева, 21
3 700 000 ₽
122 924 ₽/м²
Арт. 138597690 Продается уютная однокомнатная квартира в центре города Минусинск. Общая площадь квартиры составляет 30,1 кв. м, что идеально подходит для комфортного проживания. Расположена на 5 этаже 5-этажного монолитного дома, построенного в 1980 году. Несмотря на возраст здания, дом находится в хорошем состоянии. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к проживанию без дополнительных вложений. Комната светлая и просторная, с выходом на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Кухня площадью 5 кв. м оснащена всем необходимым для приготовления пищи. Совмещенный санузел удобен и практичен. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район особенно удобным для семейной жизни. Квартира готова к быстрой продаже, документы в полном порядке, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
Агентство недвижимости
Мир квартир
Документы проверены
вчера
29 сен, 13:25
2-комн. квартира, 50,7 м², 2/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Н. Крупской, 93
5 100 000 ₽
100 592 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Красноярском крае. Общая площадь — 50.7 квадратных метров, жилая — 30 квадратных метров, кухня — 10.1 квадратных метров. Квартира расположена на втором этаже кирпичного пятиэтажного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.3 метра. Окна выходят как во двор, так и на улицу. Квартира продается без ремонта, что предоставляет отличную возможность для реализации ваших дизайнерских идей. В квартире есть одна лоджия и один отдельный санузел. Дом, в котором находится квартира, оснащён наземной парковкой, поэтому вам не придётся беспокоиться о месте для автомобиля. Учитывая материал постройки, дом обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. В шаговой доступности от квартиры расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает месторасположение особенно удобным для семей с детьми. Квартира продаётся собственником. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 132907919
Документы проверены
шесть дней назад
25 сен, 06:58
2-комн. квартира, 47,1 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Красноярский край, Минусинск, Повстанская улица, 16
4 100 000 ₽
87 049 ₽/м²
продаётся двухкомнатная квартира, тёплая окна ПВХ. соседи спокойные, тихие.продажа без посредников.реальному покупателю торг.
Собственник
ID 132500939
месяц назад
30 авг, 15:01
2-комн. квартира, 43,5 м², 3/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, Абаканская улица, 62А
5 100 000 ₽
117 241 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в городе Минусинске по адресу: Абаканская улица, 62А, район 6 и 12 школы. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1984 года постройки. В квартире сделан качественный капитальный ремонт, поэтому можно сразу заезжать и жить. Высота потолков 2.65 метра, окна выходят на улицу, что делает квартиру светлой и уютной. Санузел раздельный, а на лоджии можно устроить зону отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, а значит, можно не беспокоиться о предстоящих ремонтах. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с транспортом. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и клиники, поэтому можно без труда организовать учебу и лечение для всей семьи. Рядом расположены всевозможные магазины, поэтому можно легко совершать ежедневные покупки. Транспортная доступность также на высоте: неподалеку находятся остановки общественного транспорта. Продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи, возможна ипотека. Квартира без обременений и готова к быстрому оформлению сделки. В собственности более 5 лет, документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
ID 85798235
Документы проверены
3 недели назад
2 сен, 08:09
2-комн. квартира, 57 м², 2/5 этаж
Красноярский край, Минусинск, улица Трегубенко, 61А
5 600 000 ₽
98 246 ₽/м²
Продаётся 2комнатная квартира. Тёплый кирпичный дом, 5 этажей. Квартира расположена на 2 этаже — оптимальный вариант. Преимущества квартиры: Удобная планировка новой серии — всё продумано для комфортного проживания. Кухня 8 м² — достаточно места. Застеклённый балкон — дополнительное пространство и защита от пыли и ветра. Сплит ситема (кондиционер) грамотно установлен: поток воздуха направлен в прихожую, благодаря чему охлаждается сразу несколько комнат. Инфраструктура: В двух шагах — бассейн, магазины (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Бристоль), булочные, фруктовая лавка. Рядом уютный минипарк со спортивной площадкой. Собственник, обременений нет. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Один взрослый собственник.
Собственник
ID 104448480
неделю назад
20 сен, 06:50
2-комн. квартира, 47,2 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Красноярский край, Минусинск, улица Ванеева, 3
5 000 000 ₽
105 932 ₽/м²
Квартира от собственника. Капитальный ремонт всех труб и батарей был 3 года назад. Квартира в отличном состоянии, очень теплая. В каждой комнате по остекленному балкону. Продается вместе с мебелью
Собственник
ID 96762148
четыре дня назад
26 сен, 15:33

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 43,2 м², 9/9 этаж
Красноярский край, Красноярск, р-н Свердловский, улица Анатолия Гладкова, 18 от Минусинск
7 200 000 ₽
166 667 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира с видом на реку в кирпичном доме у набережной! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ Изолированная планировка: две раздельные комнаты обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи. Вид на реку и тихий двор: прекрасная панорама, много света и спокойная атмосфера без уличной суеты. Верхний 9 этаж из 9: максимум приватности — никакого шума и топота от соседей сверху. Раздельный санузел: удобное и практичное решение для комфортной жизни. Застекленный балкон: готовое дополнительное пространство для отдыха или аккуратного хранения сезонных вещей. Простор для ваших идей: возможность сделать отделку под свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт. О ДОМЕ И ДВОРЕ Классический надежный кирпичный дом с отличной тепло- и звукоизоляцией. Подъезд оборудован пассажирским лифтом. Ухоженный зеленый двор с современной детской и спортивной площадками. Открытая парковка во дворе со свободными местами для автомобилей жителей. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ПРЕДМОСТНАЯ / ГЛАДКОВА) Набережная Енисея в паре минут пешком: идеальное место для вечерних прогулок, утренних пробежек и отдыха у воды. Всё необходимое рядом: в шаговой доступности школы, детские сады, детская поликлиника, аптеки, супермаркеты и сервисы услуг. Отличная логистика: быстрый выезд на Коммунальный мост — до исторического центра города всего 710 минут на машине. Остановки общественного транспорта рядом с домом, маршруты в любую точку Красноярска. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая продажа, документы проверены. Подходит под любые формы оплаты: наличный расчет, ипотека любого банка, материнский капитал и сертификаты. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО РАБОТАТЬ СО МНОЙ: Персональное сопровождение под ключ: лично веду сделку от первого звонка и показа до безопасных расчетов и передачи ключей. 100% юридическая защита: тщательная проверка истории объекта, собственников и исключение любых скрытых рисков. Помощь с одобрением ипотеки: подберу самую выгодную ставку от банков-партнеров и помогу сэкономить на страховке. Экономия вашего времени: оперативный показ квартиры в удобный для вас час и быстрое оформление документов без лишней суеты. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все интересующие вопросы и организую персональный показ квартиры в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости
Агентство недвижимости
Этажи Красноярск
Документы проверены
вчера
вчера, 15:58
3-комн. квартира, 81,2 м², 13/22 этаж
С мебелью
ЖК «У реки»
Красноярский край, Красноярск, р-н Центральный, улица Республики, 37А от Минусинск
17 000 000 ₽
209 360 ₽/м²
Представляем вашему вниманию просторную 3-комнатную видовую квартиру в центре. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркивает её современный стиль и уют, панорамные окна, лондри, теплые полы на балконе и лоджии, санузел раздельный. Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой. Четыре лифта, видео-домофон, закрытый двор, детская и спортивная площадка, видео-наблюдение. Обжитой район рядом со сквером "Юдина" и р. Кача. В шаговой доступности: школы, детские сады, клиники, SPA- центр "Бархатный сезон, а также магазины и супермаркеты для удобного шопинга. Условия сделки прозрачные. Возможна продажа в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на встречу, чтобы вживую оценить все преимущества этого уютного и современного жилья!
Агентство недвижимости
STRELKA
Документы проверены
2 недели назад
17 сен, 06:18
2-комн. квартира, 48,7 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 89 от Минусинск
4 900 000 ₽
100 616 ₽/м²
Продается двух комнатная квартира в тихом экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. О квартире • Общая площадь: 48.7 кв.м. • Площадь кухни: 9 кв.м. • Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие • Две комнаты на разные стороны дома - летом не будет жарко за счёт сквозняка. • Раздельный санузел • Квартира без ремонта, что позволяет воплотить ваши проекты в этой квартире Локация и инфраструктура • Ухоженная придомовая территория • Чистый зелёный двор • Детский сад 278, гимназия 4 и 10, школа 135, больница 5 • Супермаркеты, аптеки, рынок, ПВЗ— всё рядом • Удобный выезд на основные дороги Документы • Без обременений • Чистая продажа • Один взрослый собственник Звоните / пишите — договоримся о просмотре Такие варианты долго не задерживаются ОДИН СОБСТВЕННИК, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ, МАТ.КАП. НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К БЫСТРОЙ СДЕЛКЕ Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 204864 Номер в базе: 13380504
Агентство недвижимости
Этажи Красноярск
Документы проверены
два дня назад
28 сен, 15:46
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Минусинске?
  • ✓ В базе Циан 20 квартир в пятиэтажных домах в Минусинске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:102,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 30,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 65,4 м²