Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Красноярске
Продажа
Продажа комнат в Красноярске
Кировский

Продажа комнат в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск от 990,8 тыс. руб.

Найдено 17 объявлений
На карте
1 комната, 18,3 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 32
2 750 000 ₽
150 273 ₽/м²
Уютная студия 18,3 м² ждёт своего хозяина! Представьте: вы приходите домой после насыщенного дня в свою собственную студию. Здесь всё продумано до мелочей — есть место для отдыха, работы и хранения вещей. И всё это в компактной, но очень функциональной планировке площадью всего 18,3 м², в кирпичном доме. Что вы получаете: Светлое и тёплое пространство. Большие окна, которые выходят во двор, пропускают много естественного света. Грамотную планировку. Студия зонирована так, чтобы максимально эффективно использовать каждый метр. Готовый ремонт. Удобный санузел. Комната укомплектована всем необходимым. Расположение — одно из главных преимуществ: в пешей доступности остановки общественного транспорта; рядом магазины, аптеки, детская поликлиника. детские сады и школы — в нескольких минутах ходьбы; Идеально подходит: для студентов и молодых специалистов; для тех, кто ищет первую недвижимость; как инвестиция для сдачи в аренду — спрос на компактные студии стабильно высокий. Прямая сделка, один взрослый собственник. Арт. 138513784 Комната в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск.
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ Красноярск
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 17:31
1 комната, 12,2 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 66
1 519 000 ₽
124 508 ₽/м²
Светлая и теплая комната на Щорса, 66 ждет своего владельца. Хотите получать пассивный доход от аренды? Тогда вам подойдет эта комната. Здесь комфортно жить самому или сдавать в аренду. Состояние: косметический ремонт — можно быстро подготовить к сдаче или заезду. Коммуникации: на этаже действуют душ, туалет и общая кухня. Инвестиция: хорошая доходность при сдаче в аренду — прогнозный доход 1215 тыс. руб./мес. Локация: удобная транспортная доступность, рядом магазины и вся необходимая инфраструктура. до остановки 1 минута Школа 46 ~50-100 м (1-2 минуты пешком) Лицей "Перспектива" — 520-570 м (6-7 минут пешком) • Детский сад 169 (корпус на ул. Академика Павлова, 55А) — ~220 м (3 минуты пешком) • Детский сад 169 ~400-500 м (5-6 минут пешком) Магазины 530 м (6-7 минут пешком) • Рынок "Мави" — 540 м (6-7 минут пешком) Детская поликлиника 1 ~800-900 м (10 минут пешком) Документы и безопасность: полное юридическое сопровождение сделки, гарантия безопасности. Звоните прямо сейчас, организую показ в удобное время и отвечу на все вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 187578 Номер в базе: 6005189 Продам комнату в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск.
Агентство недвижимости
Этажи Красноярск
Суперагент
вчера
вчера, 12:25
1 комната, 18,3 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 34
2 350 000 ₽
128 415 ₽/м²
НА ЗАДАТКЕ ДО 01.08.26. Продаётся уютная студия 18,3 м² Ищете компактное, но удобное жильё? Обратите внимание на эту студию — она расположена на комфортном 4м этаже 5этажного кирпичного дома. Из окон открывается вид на улицу, в помещении всегда достаточно света. Что вас порадует: свежий косметический ремонт — можно сразу заезжать или сдавать в аренду; центральное водоснабжение и канализация; жильё не является долей — это полноценная студия; чистое и ухоженное семейное общежитие с приятными соседями. Район с отлично развитой инфраструктурой: рядом — множество магазинов на любой вкус; в пешей доступности — детский сад, школа, детская поликлиника (идеально для семей с детьми); удобная транспортная развязка — быстро и без проблем добраться в любую точку города. Важные гарантии: квартира без долгов и обременений; один взрослый собственник; все документы проверены и готовы к сделке; квартира на ключах — показ в любое удобное время! Записывайтесь на просмотр — покажу с радостью и отвечу на все вопросы! Арт. 136539765 Продается комната в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск.
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ Красноярск
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 17:27
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1 комната, 9,6 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 24
1 150 000 ₽
119 791 ₽/м²
Предлагаю вашему вниманию уютную комнату, расположенную на четвертом этаже жилого дома. Идеально подойдет для одного или двух жильцов. Комната оборудована новой мебелью и современной техникой, что обеспечит комфортное проживание с первых минут. Четвертый этаж здания закрывается отдельной дверью, обеспечивающей дополнительную безопасность. Дверь оснащена современным чиповым замком, гарантирующим надежную защиту. Соседи отличаются дружелюбием и спокойствием. Эта комната станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и хорошее соседство. Купить комнату в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск.
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Высота
Документы проверены
3 недели назад
23 июн, 14:23
1 комната, 12,1 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 66
1 200 000 ₽
99 173 ₽/м²
Продаётся замечательная комната на 5 этаже 9 этажного дома по адресу Щорса 66. , есть возможность провести канализацию и установить сан.узел. Квартира чистая и тёплая, стены и полы ровные, выполнен косметический ремонт. Места общего пользования содержатся в чистоте. На этаже выполнен ремонт, соседи хорошие, всегда чистота и порядок. Круглосуточно дежурит консьерж. Рядом с домом школа 46 , детские сады , дом творчества .Во дворе много детских площадок, все необходимые магазины, рынок. Есть места для прогулок и отдыха. Остановка автобуса и трамвая возле дома. В секции есть место для стиральной машины. Комната, полностью готова для проживания. Быстрый выход на сделку. Помогу с оформлением ипотеки. Звоните!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 198638 Номер в базе: 12477711
Агентство недвижимости
Этажи Красноярск
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
1 комната, 12 м², 4/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 280 000 ₽
106 666 ₽/м²
состояние хорошее.окно ПВХ. натяжной потолок.кондиционер.вода в комнате.есть отдельная единаличная на свою комнату душевая. под ключ. машинка стир.окно во двор. чистая продажа.мат.кап не использовался.1 собственник. никто не прописан.рядом остановка магазины школы.
Риелтор
Людмила Куликова
Документы проверены
неделю назад
13 июл, 03:13
1 комната, 18,7 м², 2/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 62
2 000 000 ₽
106 951 ₽/м²
Продается комната в образцовом общежитии по адресу: Щорса 62, дом панельный, 2 комфортный этаж. Косметический ремонт уже выполнен-можно сразу заехать и жить. Комната теплая, светлая с пластиковым окном, имеется вся необходимая мебель для проживания, а так же свой санузел с ванной. Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школа, кафе, парикмахерская, удобный доступ к общественному транспорту. Во дворе дома детская площадка.
Агентство недвижимости
АРЕВЕРА
Документы проверены
14 часов назад
сегодня, 07:43
1 комната, 12,1 м², 4/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 62
1 290 000 ₽
106 611 ₽/м²
Продам комнату в семейном общежитии в Кировском районе на улице Щорса. Дом с вахтой, пропускают только проживающих, в подъезде всегда чисто, лифт работает. Секция закрывается на ключ. Комната после косметического ремонта, есть подводка для холодной и горячей воды, можно установить раковину и подключить стиральную машинку-автомат. Отличное расположение дома: рядом школа, детский сад, магазины, Дом творчества, транспортная развязка в любой район города. Документы готовы. Просто продажа. Смотреть в любое удобное для вас время по договоренности.
Агентство недвижимости
Вереск
11 часов назад
сегодня, 10:25
1 комната, 9,8 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 10
989 000 ₽
100 918 ₽/м²
Комната в общежитии,сделан свежий ремонт,новый стояк отопления,новый радиатор отопления,пластиковое окно,остаётся вся мебель и бытовая техника,также остаётся кровать с артопедическим матрасом,на полу ламинат,проводка менялась ранее,свежий ремонт в общей ванной,ремонт в санузле,есть несколько мест для установки стиралка,ремонт свежий,все очень удобно,секция отдельная,продаю в связи с необходимостью увеличения жилой площади. Рядом в шаговой доступности любые автобусные маршруты,детские сады,школы,шиномонтаж,автосервис,круглосуточный магазин продуктов,заправки и многое другое. Повторюсь,вся мебель и техника остаётся,никаких насекомых нет,соседи вполне адекватные люди,все просто,договорились,провели сделку,заехали и живёте,без лишних заморочек,парковочное место видно прямо из окна,что очень удобно.
Собственник
ID 113921552
месяц назад
3 июн, 10:54
1 комната, 11,8 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 100 000 ₽
93 220 ₽/м²
Продам комнату в общежитии. Отдельная адресация. На первом этаже консьерж. В комнату заведена вода. В доме два лифта. Секции закрываются на отдельный замок. Дом расположен в районе, с прекрасно развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник. Детей в долях нет. Просмотр по договорённости.
Агентство недвижимости
Метраль
Документы проверены
шесть дней назад
14 июл, 06:55
1 комната, 12,1 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 200 000 ₽
99 173 ₽/м²
Продается комната в общежитии 12,1 кв.м. по адресу ул. Щорса 60, 9 этаж из 9. Санузел и кухня общего пользования! Комната полностью готова к проживанию — заезжай и живи. Сделана аккуратная прихожая, отделяющая основное пространство. Шкаф для одежды и белья. Обеденная зона: стол и табуретки. Техника: Холодильник Декор/состояние: Оформлена прихожая, создан уют. Состояние рабочее, чистое, все функционирует. В подъезде чисто, 2 лифта, на этаже чисто и тихо, соседи спокойные. Один взрослый собственник. Звоните/пишите в рабочее время.
Собственник
ID 53678157
пять дней назад
15 июл, 09:23
1 комната, 20,4 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Гастелло, 19
2 300 000 ₽
112 745 ₽/м²
Продам Гостинку в Кировском районе. Большое трехстворчатое пвх окно, современный радиатор отопления, добротная входная дверь, ламинат, натяжной потолок с точечным освещением, с/у в кафеле, ванна акриловая полноценная. Окна выходят во двор. На подъездах установлены камеры видеонаблюдения. Не коридорного типа, где куча соседей и беспорядок, секция на 4 комнаты. Не общежитие. Парк "Каменка" через дорогу. Один взрослый собственник. Документы к продаже готовы. Все согласия собственников сделаны. Квартира без обременений.
Агентство недвижимости
Крепость
Документы проверены
неделю назад
13 июл, 07:51
1 комната, 12 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 100 000 ₽
91 666 ₽/м²
Продам комнату в общежитии. Отдельная адресация. На первом этаже консьерж. В доме два лифта. Секции закрываются на отдельный замок. Дом расположен в районе, с прекрасно развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник. Детей в долях нет. Просмотр по договорённости.
Агентство недвижимости
Метраль
Документы проверены
шесть дней назад
14 июл, 06:56
1 комната, 12 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 250 000 ₽
104 166 ₽/м²
продам очень теплую и просторную комнату в общежитии, комната после ремонта с новым гарнитуром. натяжной потолок новый. школы, сады и остановка в шаговой доступности. один собственник. документы готовы. . душь на этаже на три семьи,туалет на замке на три семьи,имеется своя кладовая на этаже. на кухне также имеется место.В квартире остаётся все необходимое.
Собственник
ID 138228120
3 недели назад
24 июн, 08:01
1 комната, 12 м², 4/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, улица Щорса, 60
1 550 000 ₽
129 166 ₽/м²
продам комнату, косметический ремонт. Отдельно есть душевая и кладовка, которую можно переделать под туалет. Дверь на этаже на чипе, на первом этаже консьерж. Инфраструктура развита, все в шаговой доступности
Собственник
ID 91399302
3 недели назад
24 июн, 20:44
1 комната, 9 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 24
1 150 000 ₽
127 777 ₽/м²
Пpoдам меблированную комнату 9 м2 на 4 этаже по ул. Новая, д. 24. В комнате выполнен капитальный ремонт: установлен натяжной потолок, уложен ламинат, полностью заменена электропроводка, проведена вода. Комната оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, включая холодильник, плиту, стиральную машину и телевизор. Помещение полностью готово для комфортного проживания. Удобное расположение: рядом находятся остановка общественного транспорта, школа, детский сад и магазины. Отличный вариант для студентов, молодых специалистов или сдачи в аренду. Полное сопровождение сделки на всех этапах. Быстрый выход на сделку! Никто не прописан и не проживает, долгов и обременений нет. Подходит под любой вид расчета. Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр. Дополнительно покупатель оплачивает услуги агентства.
Агентство недвижимости
ID 70368566
Документы проверены
3 недели назад
27 июн, 05:16
1 комната, 8,9 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, мкр. Первомайский, Новая улица, 18
1 000 000 ₽
112 359 ₽/м²
Продам комнату в общежитии. Статус квартиры. Очень теплая. Душ после ремонта на 1 этаже. Туалет и общая кухня напротив комнаты. Соседи убираются,на этаже чистота. В комнату подведена вода и слив для стиральной машины. Всегда можно сдать в аренду. Рядом остановка,детский сад, школа,поликлиника, магазины. Обмен на домик ИЖС, без доплат.
Собственник
ID 112702937
неделю назад
9 июл, 06:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 12 м², 5/5 этаж
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, имени газеты Красноярский Рабочий проспект, 94а от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 200 000 ₽
100 000 ₽/м²
На задатке. Продам студию с балконом 12м2 с хорошей транспортной развязкой по адресу: Красноярской рабочий 94 а. Студия после ремонта, продается вместе с мебелью. В данный момент сдается в аренду, по желанию аренда может остаться. Продажа только за наличный расчёт, документы к сделке готовы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
ID 70368566
Документы проверены
шесть дней назад
14 июл, 09:00
Студия, 12 м², 2/9 этаж
Красноярский край, Красноярск, р-н Железнодорожный, улица Калинина, 10 от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 750 000 ₽
145 833 ₽/м²
Объект 931. В продаже теплая студия. В студии сделан качественный ремонт, все готово для проживания, оборудована кухонная зона, спальное место, место для хранения вещей. Квартира подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните организуем просмотр.
Агентство недвижимости
Lacrum-Недвижимость
Документы проверены
10 часов назад
сегодня, 11:55
Студия, 13 м², 3/5 этаж
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, имени газеты Красноярский Рабочий проспект, 92а от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 380 000 ₽
106 154 ₽/м²
Продам студию с хорошим ремонтом, с самой лучшей транспортной развязкой( трамваи, автобусы) по адресу Красноярский рабочий-92а. Студия после свежего ремонта: современный кафель, новая сантехника, на полу ламинат, натяжные потолки. Хорошие соседи. Продажа только за наличный расчёт. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
ID 70368566
Документы проверены
три дня назад
17 июл, 13:08
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Студия, 15 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Красноярский край, Красноярск, р-н Советский, мкр. Зеленая роща, улица Воронова, 14/4 от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 680 000 ₽
112 000 ₽/м²
Продам студию по адресу: Воронова 14/4 после капитального ремонта: светлые обои, санузел в кафеле,на полу ламинат, везде натяжные потолки.Невысокий второй этаж, хорошие соседи. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура. Продается только за наличный расчет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Агентство недвижимости
ID 70368566
Документы проверены
неделю назад
11 июл, 07:01
1 комната, 13,1 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Кировский, имени газеты Красноярский Рабочий проспект, 96а от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 050 000 ₽
80 152 ₽/м²
Хорошая уютная комната с балконом изолированная. Места общего пользования в хорошем состоянии. Спокойные соседи. Мебель остаётся по договорённости. Дом расположен рядом с рынком, на общественном транспорте можно уехать в любую часть города. Документы в порядке, 1 собственник.
ID 98888421
Документы проверены
3 недели назад
29 июн, 06:32
1 комната, 12,3 м², 2/9 этаж
Только на Циан
Красноярский край, Красноярск, р-н Октябрьский, мкр. ГЭС, улица Седова, 1 от Красноярск, Первомайский микрорайон
1 300 000 ₽
105 691 ₽/м²
Продаётся комната на 2-м этаже в образцовом общежитии с отличной инфраструктурой! Удобства и возможности: • Есть комнаты, где можно установить электроплиту и стиральную машину • Большой общий холл - идеальное пространство для игр с детьми и общения с соседями Состояние объекта: • Образцовый порядок во всех общих зонах • Идеальная чистота в коридорах, холле и санузлах • Добротная железная дверь на этаж • Доброжелательные соседи, поддерживающие чистоту и уют В секции 16 комнат, но почти у каждого по 2 комнаты Расположение и инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое: • Детский сад 206 • Школа 3 • Сквер для прогулок • Магазин "Пятёрочка", "Магнит" • Чистый воздух и спокойная атмосфера Юридическая информация: • Объект в собственности более 5 лет • Чистая сделка без обременений и долгов Мои услуги как профессионального риелтора: Помощь в решении любых вопросов по покупке недвижимости Содействие в получении ипотеки по самым выгодным ставкам Полное юридическое сопровождение от показа до регистрации права собственности Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность, развитую инфраструктуру и дружное соседское сообщество! Звоните для организации просмотра Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193082 Номер в базе: 13314550
Агентство недвижимости
Этажи Красноярск
Суперагент
вчера
вчера, 20:10
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке комнат во вторичке или новостройке?
  • ✓ В базе объявлений Циан 17 комнат в микрорайоне Первомайский в городе Красноярск.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:1,2 млн ₽;
🔷 Средняя рыночная цена за м2:107 тыс. ₽/м²;
🔷 Минимальная стоимость жилья:990,8 тыс. ₽;
🔷 Самый дорогой объект:2,6 млн ₽.
  • ✅ Минимальная площадь: 8,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 74 м²

Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:

Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:

Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.