3 700 000 ₽
80 435 ₽/м²
Продаётся просторный гараж на две машины — практически в центре города, с круглогодичным асфальтированным подъездом. Гараж и земельный участок в собственности. Площадь по первому этажу 46 кв. м: длина 7,4 м, ширина 6,2 м, высота 2,45 м. Ворота: высота 2 м, ширина 2,4 м. Общая площадь гаража по всем этажам, включая погреб, — 103 кв. м. На первом и минус втором этаже есть окно и железная створка. Двое въездных ворот, две ямы: одна смотровая, другая — на всю длину автомобиля.
Установлен твердотопливный котёл "ЗОТА Тополь-м" 20 кВт плюс электрический ТЭН 3 кВт, дымоход из сэндвич-труб. Также смонтирован электрический котёл 9 кВт (380 В) с управлением через GSM — приложение в телефоне: включаете зимой за час до приезда, в гараже уже тепло. По всему гаражу 8 чугунных батарей, объём теплоносителя около 280 литров, температура замерзания — 38 C, установлены две электрических помпы.
Гараж максимально утеплён: изнутри обшит Пеноплексом 50 мм, капитальная крыша из железных ферм обшита толстым профлистом с высоким профилем и утеплена Isovеr Vеtоnit 50 см. Продуманная система вентиляции, тепло держится долго.
Электричество — три фазы 380 В, 15 кВт. Три фазы по 5 кВт при 230 В. Прямой договор с РЖДЭнерго. Новая медная проводка, контроллер напряжения и тока, Wi-Fi точка доступа, светодиодное освещение. Подключена охранно-пожарная сигнализация ФГУП "Охрана" Росгвардии.
Расположение на первой линии — идеально для ремонта и хранения автомобилей. Также подойдёт под коммерческое использование: автосервис, детейлинг, шиномонтаж, приём металла, установочный центр. Гараж делался для себя, на материалах не экономили. Возможен небольшой торг при осмотре.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 197112
Номер в базе: 13510401 Гараж в Красноярске.
