Продается пpоcтоpный, уютный дом в пpигоpодe Кpacнoяpска село Дрокино ул. Садовая 49.
Отличнoe pаcполoжeниe в 2-x килoмeтpах от гoрода, за 15 минут мoжно дoбрaтьcя и в Центpaльный paйон гopода, и в Cеверный, и в Oктябpьcкий, и дaже в Aэpопорт.
Для школьников на территории микрорайона оборудована остановка, ходит школьный автобус.
Дом площадью 228 кв.м. на участке ИЖС построен из бруса в 2018г, утеплен и облицован фиброцементными фасадами Кmеw. В доме выполнен качественный ремонт.
На первом этаже расположена удобная кухня, просторная гостиная с камином, 2 спальни и санузел. Из гостиной осуществлен выход на открытую и закрытую террасы, откуда по лестнице можно спуститься в зону отдыха и насладиться шикарным видом на Дрокинскую гору!
В цокольном этаже находится полноценная сауна, 2 комнаты отдыха, санузел, душевая, постирочная, мастерская, котельная, углярка, техническая комната. Плюс на уровень ниже оборудован холодный подвал для хранения продуктов.
Также, на мансардном этаже есть возможность доделать 2 комнаты (площадь 90 кв.м., не входит в основную площадь дома). Мансарда хорошо утеплена, сделано отопление, предусмотрены все вводы и выводы для санузла, уложены полы, установлена чистовая лестница.
Мебель и техника (холодильник, морозильная камера, ПММ, духовка + СВЧ, электрическая плита, стиральная машина) входят в стоимость.
Отопление: на первом и цокольном этажах проложены теплые полы, дополнительно в спальнях и мансарде установлены радиаторы. Отопление угольное, осуществляется от автоматического
котла Zоtа Стаханов, полной загрузки бункера хватает на 10 дней. Уголь хранится в помещении дома, к которому есть доступ, как с улицы (для пополнения углем), так и из котельной (для загрузки котла). Место в углярке рассчитано на весь отопительный сезон, т.е. раз в год привозится уголь, затем по мере необходимости загружается котел. На предстоящую зиму закуплен уголь расфасованный в мешки. Ничего покупать не придется. В качестве резервного котла установлен электрический на 7 кВт.
Водоснабжение: проведена городская холодная вода, в цоколе установлен накопительный бак объемом 3 куб.м. с автоматическим наполнением и насос для подачи воды.
Для горячей воды предусмотрен бойлер косвенного нагрева на 100л (зимой греется от котла, летом от электричества), установлен насос, обеспечивающий быструю подачу горячей воды в любом кране. Для канализации оборудован большой переливной септик, который не нуждается в откачке.
Электроснабжение: центральное от города.
Рядом с домом расположена зона отдыха с доступом на террасу и в дом, имеется тандыр, качель, ухоженный газон, детская площадка с домиком и песочницей. Для парковки машин оборудована вместительная парковка на 4-5 машин, установлены автоматические распашные ворота.
На участке в 15 соток, также, имеются 2 большие теплицы, растут садовые деревья, кустарники, ягоды и многолетние цветы. В огороде и теплицах высажены зелень и овощи.
Для хранения садовой утвари и техники установлены 2 контейнера.
Все документы на дом,
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 164272
Номер в базе: 12812744
