Продам дом п. Минино улица Заводская . 80 кв.м cо вcеми удoбствами. 4 комнаты и кухня , электpо отoплeниe c тepморегулятopами. От станции слышимoсть глушиться правильным распoлoжением дoма (дoм рacполoжeн под углом к cтaнции и жд путям, глуxой cтopоной бeз окoн, плюc отceкaющим пoмещeниeм является кoтельная) и шумoзaгродитeльным барьером со стороны железной дороги (фото 23 на участке движения составов, плюс станция это точка сброса и набора скорости, а значит наименьший шумовая точка. Земли ЛПХ, по документам 5соток, есть возможность дооформить до 7 соток бесплатно (участок между нами и соседями сверху), документы для дооформления готовы, уже в процессе оформления. Грунты не плавучие (грунт скала, отсыпано скальником и пгс и утрамбовано ), даже когда тает снег или идут дожди, нас вода обходит стороной , вся вода идет за нашим забором. На территории посажена сосна, есть место под огород и зеленую зону, подготовлено место под гараж, есть место под баню. Фундамент и дом утеплёны, стены пеноблок 30см, брус листвяк 30см, фасад бетон декоративный с утеплением, толщина утепления фундамента 12см, дома от 5см-10см полы - утеплённая плита; отлита вкруг армированная утепленная отмостка. Толщина утепления кровли 250мм+ паро-гидро изоляция, ветро-влагозащита, потолок подшит доской. Все окна ПВХ, входная дверь в дом противопожарная утепленная, антивандальная дверь с улицы в котельную, котельная в торце дома. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, электричка, автобус. Скважина и септик смонтированы и трубы заведены в дом (коммуникации - канализация, вода заведены в дом), на скважину дополнительно проложен кабель нагрева, можно установить электро котел, либо топить углем, стоит хороший котёл (автоматический с увеличеным бункером загрузки и непрерывной работой с одной загрузки от 7 дней "Прометей", с запасом по мощности, если решите пристроить например гараж или баню), свет 15кВт подключен, заведен в дом. Дом сейчас в черновой отделке, поэтому есть возможность обустроить все так, как вам хочется. Внутренняя деревянная подшивка пропитана антисептиком. Внешний периметр 13м*8м. Участок сухой, не подтапливает, в 2023 году уложена под дорогой отводная труба 400 новая, для отвода воды идущей с улицы и отвода воды из придорожного водосборника. На данный момент работы продолжаются, по мере выполнения работ, стоимость будет увеличиваться. Участок огорожен забором, столбы металл забетонированы, заполнение в перспективе с деревянного можно будет без особых затрат поменять на любое другое. Идет монтаж распашных ворот. Дом очень теплый подойдет для круглогодичного проживания, за счет толщины стен и теплофасада расход на отопление будет минимальный. Подходит под ипотеку. 4500
