Продам ДОМ, из бетонных блок с бетонным перекрытием.. Участок огорожен зaбopом нa бeтoннoй ленте с кирпичными cтолбaми, oткатными воротaми этo доpoгое удовольствие на ceгoдн. дeнь.
1 эт. Полы стяжкa жби + тeплый пол нa 1 этaже в двух зонах.
Удобное расположение- город. Развязка в разные стороны.
Установлен Электрический котел на 12 кВт с Wi-fi модулем, с системой "умный дом" ,регулировка удаленная на расстоянии, Радиаторы по дому 8 секций.
Плюс теплый пол на 1 этаже в тамбуре и в зоне сауны, сан.узлов.
Электроэнергия 33КвТ (!!!!) -3 фазы, заключен договор (оплачено)
Установлен Водонагреватель на 150 литров
Краб на 50 литров + доп фильтры.
Садики ,школы, налоговая, службы спасения, электричка, конечная автобусов- ГОРОД !!! НЕ Емельяновский район.
Дом по размерам по фундаменту 10 на 10 м.
2 терассы размерами 3.20 на 6.20 (почти 20 кв.м. каждая)
Дом на ленте, сложен из блоков пгс . Плюс залита внутрення стяжка с денферной лентой ,чтобы поднять уровень пола.
Утеплитель в кровле назаровский 75 плотности в 2 слоя.
Основной фасад обшит имитацией бруса лиственница + профлист 0.400.
+Утеплитель назаровский в 2 слоя.
Электропроводка с крупным сечением 2.5 и 1.5 под розетки и выключатели. Сделано для того чтоб уменьшить нагрузку на сеть и перегрев.
3 фазы, 33 кВт.
Выведено заземление на 6 метров в глубину грунта. Комплект заземления ЕКF еlесtriс.
Откатные ворота, Уличный свет, Выкладка камня в целях декора. Костровая зона, уличная мебель, многофункциональный мангал. Казан. Все входит в стоимость.
Покрытие фасада Пинотекс- 045 Орех. +Евротекс Палисандр.
Септик установлен 3 больших кольца жби + 1 маленькое.
Перекрытия в доме полностью бетонные между 1 и 2 этажом, так же между 2 эт и кровлей.
Строение зарегистрировано, участок на кадастре.
Зимой можно сказать дорога лучше чем летом, укатанная + регулярно чистят раз в неделю фронтальным погрузчиком. Соседи многие живут на постоянке (через участок)
Территория СНТ активно застраивается свежей застройкой.
Из плюсов:
1. Категория земель Город! НЕ Емельяново.
2. Сквозной проезд Ботаника - Ветлужанка.
3. Перекрытия НЕ деревянные.
4. Соседство с Юдинской долиной и Гольф клубом. Рядом ЖК "Юдинский", ЖК "Хвоя".
5. Рядом в шаговой доступности конечная автобуса, жд- станция, магазин -пешком 10 мин.
6. От ул. Елены Стасовой до участка 5-7 минут езды. -от Ботанического так же.
7. Участок находиться возле леса.
8. На участке 6 яблонь и 2 груши, черемуха, малина, много вишни, облепиха ,алыча, хвойные. Закуплены и посажены голубые ели.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".
Код пользователя: 193596
Номер в базе: 12287369
