Продается дача в СНТ "Нива" за 2 300 000 рублей.
Просторные дом и баня с мебелью и утварью (оставим покупателю), очень хорошая транспортная доступность (машина, автобус, электричка), прекрасное местоположение (вокруг сосновый бор, прекрасная экология и природа), своя чистая вода из скважины, документы уже собраны и готовы к сделке (подготовлены техпланы, проведена адресация, получены выписки ЕГРН и ГПЗУ).
Расположение: г. Красноярск, пос. Минино, р-н ст. Пугачево, СНТ "Нива", уч. 446.
Земельный участок:
- 5,57 соток;
- относится к территории г. Красноярска (если переоформить садовый дом в жилой, можно будет прописаться);
- в экологически чистом сосновом бору;
- в 6-8 минутах ходьбы есть магазин;
- на участке:
садовый дом (см. далее);
баня (см. далее);
скважина (см. далее);
место для парковки перед садовым домом (для одной или двух машин);
теплица;
туалет.
Двухэтажный садовый дом:
- 1993 год постройки;
- материал - брус;
- площадь 68,9 кв. м. (1-й этаж - 37 кв. м.; 2-й этаж - 31,9 кв. м.);
- также имеются полуподвальное помещение и просторный чердак;
- печное отопление;
- электричество;
- обставлен (мебель и утварь преимущественно останутся);
- состояние: среднее. Есть следы времени и износа, что естественно для 33 летнего использования. Требуются отдельные ремонтные работы: печь засорилась и кирпич треснул; на первом этаже у стены отошла обшивка - зазор длиной примерно 1 метр и шириной до 1,5 сантиметров).
Баня:
- 1993 год постройки;
- материал - брус;
- площадь 15,4 кв. м.;
- имеется парилка (внутри металлическая печь, две полки, бочка с водой), предбанник и помещение для отдыха (внутри диван и холодильник);
- электричество;
- обставлена (мебель и утварь останутся);
- состояние: неплохое. Печь топится хорошо, парилка держит тепло. Есть следы времени и износа, что естественно для 33 летнего использования. Нужен ремонт крыльца.
Скважина:
- глубина - примерно 20 метров;
- обсадная труба металлическая;
- вода чистая.
Транспортная доступность:
- хорошая асфальтная дорога до съезда в околоток (расстояние от центра города: около 20 км от краевой администрации)и примерно 1 минута по грунтовке;
- 6-8 минут ходьбы от автобусной остановки маршрута # 36 (магазин "Таежный");
- 15-17 минут от ст. Пугачево.
Юридически готова к продаже:
- у дачи один совершеннолетний собственник;
- права на землю, дом и баню зарегистрированы в ЕГРН;
- проведена адресация дома и бани;
- проведено межевание - никаких
споров с соседями;
- на руках актуальный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- "чистая" история (без подозрительных сделок):
в 1993 году земельный участок предоставлен бабушке собственника администрацией Емельяновского района, с 1999 года дача принадлежала отцу собственника, с 2022 года права на дачу перешли собственнику как к единственному наследнику;
- супруга собственника не против продажи дачи (на сделку представим нотариальное согласие);
- собственник состоит в СНТ, задолженности не имеет (на руках справка об этом).
