120 000 000 ₽
Особняк Включен в список объектов культурного наследия Красноярского края. Это вид имущества, которое перелается из поколения в поколение.
в продаже независимая часть особняка, занимающая вeсь вторoй этaж и мансарду, на земельном участке в 2-ухэтажнoм оcoбняке с 200-лeтнeй иcтopией в cepдцe гoрoдa, стена в стену с православным храмом- Покровским кафедральным собором (осн.1795г).
Дом купца С.Ф.Белова/Полуянова, 1825-1849г), на первой линии главной городской улицы с 2 отдельными входами и земельным участком! Долгое время квартира служила жильем первому Епископу Енисейско-Красноярской Епархии Никодиму (Казанцев), который по подземному переходу попадал напосредственно в собор на службу.
Особняк огорожен забором, к помещению относится огромный балкон-веранда, а также право пользования 1/2 земельного участка общей площадью 21 сотка- (земельный участок в собственности). Идеально как для бизнеса (ресторан, кафе, столовая или отель, клиника, офис, медицинское учреждение), так и для индивидуального жилья с закрытой и защищенной территорией.
В настоящее время представляет собой 7 независимых по доступам и коммуникациям помещений на 2 этаже , плюс также независимое 8-ое помещение в мансардном этаже. Все помещения с ремонтом.
Проведено предварительное согласование по восстановлению утраченного флигеля со двора дома, что увеличит площадь еще на 80 м2, а при наличии ресурсов можно получить согласование на застройку на территории дополнительного строения. А также помимо восстановления пристройки-флигеля при определенных усилиях можно получить разрешение на строительство дополнительных площадей.
У здания новая фальцевая кровля (выполнено в 2018 году), все новые коммуникации в подвале и по зданию, выполнен ремонт и реставрация фасада по проекту, согласованному в Службе по охране памятников архитектуры, в 2024 году, в помещении все муниципальные- городские электрические, водные и отопительные коммуникации, прямые договоры со всеми службами. Вся сумма в договоре, любая форма оплаты, ипотека и прочее.
Документы проверены независимым юристом. Без комиссий, юридическое сопровождение, свободная или нотариальная сделка.
Все сдано в аренду и помещение можно продолжать использоваться как арендный бизнес. Возможна организация пост-продажного обслуживания по управлению и эксплуатации.
История и легенды об особняке можно найти в интернете, архивы краеведческие доступны.
Смотрите в профиле и другие отличные лоты! Вопросы любые задавайте.
#премиальнаянедвижимость
#премиальноежилье
#царскоенаследие
#Нежилое
#Офис
#Помещение
#Здание
#Особняк
#ПСН
#Земельный участок
#КрасноярскаяНедвижимость
#Инвестиция
#Арендный бизнес
#Коммерческаяаренда
#Отель
#Гостиница
#Клиника
#Медицинскийцентр
#Офис
#Банк
#ЭлитнаяНедвижимость
#Элитнаяквартира
#Особняк
