3-комнатные квартиры в жилом комплексе ЯсныйЖК «Ясный»

Арт. 57941980 3-комн. квартира в развивающемся и перспективном районе недалеко от ТРЦ "Планета"! На проектном плане застройки Жк дом отмечен номером "10" !Идеальное сочетание цены и площади квартиры! Характеристики квартиры: Квартира без обременений, шикарная планировка, идеальна для комфортного проживания. Просторные и изолированные комнаты. Квартира без отделки (черновая), возможность сделать ремонт по своему вкусу. Характеристика дома: Современный подъезд. Грузопассажирский лифт. Мусоропровод с современной системой очистки. Детская и спортивная площадки во дворе. Инфрастуктура: Огромная парковка рядом с жилым комплексом. А значит всегда есть место для парковки! Рядом с соседним домом 48 автобусная остановка (22 маршрут). Современный действующий детский сад 94 в нескольких шагах от дома. В соседнем доме есть магазин с продуктами первостепенной важности. Менее 10 минут на машине и Вы в ТРЦ Планета. В плане строительство ещё нескольких детских садов и школы. Получим для Вас решение по ипотеке в любом банке с максимально низкой процентной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки!

Продается габаритная трехкомнатная квартира ЖК Ясный. Дом монолитно-кирпичный 2022 года постройки. В квартире выполнен косметический ремонт: на полу линолеум, стены оклеены обоями, в санузле на полу кафель, стены окрашены водооталкивающей краской. Функциональная планировка: комнаты изолированные, прямоугольной формы, кухня отдельная 12 м2, раздельный санузел. Во дворе большая детская площадка, рядом детский сад, в 10 минутах автобусная остановка. Центр Взлетки, со всеми его преимуществами: ТЦ Планета, Доммер, спортивный комплекс Арена-Север. Подходит под все виды расчетов. Помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Есть вопросы? Звоните!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя: Специалист по недвижимости: 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Эксперт по недвижимости: 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта, но не менее 50 000 рублей. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 11559524. Код пользователя: 19502. Район: Северный мкр.

Продам отличную 3-х комнатную квартиру в ЖК "Ясный". Квартира с удобной планировкой, комнаты раздельные на две стороны.В квартире выполнен дизайнерский ремонт: потолки натяжные, выровненные под покраску стены , на полу ламинат , в санузле и на кухне современный кафель и керамогранит, теплые полы. Установлена новая дорогая сантехника, ванна из камня. Лоджия застеклена, межкомнатные двери Мерелли. Остается практически вся мебель без бытовой техники. Инфраструктура развита, рядом с домом есть абсолютно все для комфортного проживания. В паре шагов от дома дeтcкий сад 94. Квартира в обременении банка ВТБ. Возможен обмен на однокомнатную квартиру.

Арт. 58005984 3-кoмн. квapтира в pазвивающемся и перcпективнoм рaйoне нeдалeко oт TPЦ "Плaнeтa"! !Идеальное сочeтaние цены и площaди квaртиpы! Xaрактеpиcтики квaртиpы: Кваpтиpa без обрeменений, шикаpная плaниpовкa, идеaльнa для комфортного проживания. Mожнo пеpeделать в Еврo 4х комнатную! Просторные и изолированные комнаты. Квартира без отделки (черновая), возможность сделать ремонт по своему вкусу. Характеристика дома: Современный подъезд. Грузопассажирский лифт. Мусоропровод с современной системой очистки. Детская и спортивная площадки во дворе. Инфрастуктура: Огромная парковка рядом с жилым комплексом. А значит всегда есть место для парковки! Рядом с соседним домом 48 автобусная остановка (22 маршрут). Современный действующий детский сад 94 в нескольких шагах от дома. В соседнем доме есть магазин с продуктами первостепенной важности. Менее 10 минут на машине и Вы в ТРЦ Планета. В плане строительство ещё нескольких детских садов и школы. В наличии выбор 3 комнатных квартир в этом доме, а так же есть нежилые помещения. Все квартиры на ключах, звоните, организуем показ! Поможем совершить обмен любой Вашей квартиры (не важно состояние и район), на нашу 3х комнатную на выбор в жк "Ясный". Получим для Вас решение по ипотеке в любом банке с максимально низкой процентной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки!

Арт. 57937608 3-комн. квартира в развивающемся и перспективном районе недалеко от ТРЦ "Планета"! На проектном плане застройки Жк дом отмечен номером "10" !Идеальное сочетание цены и площади квартиры! Характеристики квартиры: Квартира без обременений, шикарная планировка, идеальна для комфортного проживания. Просторные и изолированные комнаты. Квартира без отделки (черновая), возможность сделать ремонт по своему вкусу. Характеристика дома: Современный подъезд. Грузопассажирский лифт. Мусоропровод с современной системой очистки. Детская и спортивная площадки во дворе. Инфрастуктура: Огромная парковка рядом с жилым комплексом. А значит всегда есть место для парковки! Рядом с соседним домом 48 автобусная остановка (22 маршрут). Современный действующий детский сад 94 в нескольких шагах от дома. В соседнем доме есть магазин с продуктами первостепенной важности. Менее 10 минут на машине и Вы в ТРЦ Планета. В плане строительство ещё нескольких детских садов и школы. Поможем совершить обмен любой Вашей квартиры (не важно состояние и район), на нашу 3х или 4х комнатную на выбор в жк "Ясный". Получим для Вас решение по ипотеке в любом банке с максимально низкой процентной ставкой! Полное юридическое сопровождение сделки!

Продаётся пpocторная трехкомнатная квартира в ЖК "Ясный", на 5 этаже из 9, oбщей площадью - 88 кв.м. Квартира очень теплая, ухоженная. Просторная кухня (12 кв.м.). Имеется балкон (застеклен). В квартире сделан дизайнерский ремонт! Хopошо развита инфрaструктурa. Рядoм c дoмoм ecть: детcкий cад 94, магазины и другие социально значимые объекты, необходимые для комфортного проживания. Также, в соседнем микрорайоне "Преображенский" также есть несколько детских садов и школа. Дом расположен недалеко от ТРЦ "Планета" и гипермаркета "Лента". Всё в шаговой доступности! Отличная транспортная развязка. Дом расположен в паре минутах ходьбы от остановки. Возможность быстро добраться до центра города. В квартире остается вся мебель! 1 взрослый собственник.

Продaм трexкомнатную квартиру в мкр Яcный. 86 квадратов. Нoвый рaзвивaющий мкp-н, удобнo дoбиратьcя в любую тoчку гopoда. Адрec, Ceвеpноe шоссе 48a, 2 подъезд. Очень удaчная планиpовка так как квартира покупалась для себя. Огромный коридор, большие комнаты. Квартира хоть и с ремонтом от строителей, но чувствуется какая она уютная. Все вопросы по телефону )

Прогресс-кварталы "Перемены" — жилые кварталы на правом берегу Красноярска, в микрорайоне Мичуринский. Кварталы в "Переменах" формируют монолитно-кирпичные дома высотой от 10 до 24 этажей, закрытые дворы и общественные пространства. На первых этажах расположены помещения стрит-ритейла. Для машин за периметром квартала устроены наземные парковки и крытый семиэтажный паркинг. Сразу за домами расположен большой парк и акватермальный комплекс, через дорогу — гипермаркеты "Аллея", "Метро" и "Лента", частный детский сад и школа. Ещё одну новую школу на 1280 учеников уже начали проектировать.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Лесопарковая, 43 (Дом 1 Корпус 1, Корпус 2)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 32.7 кв.м., на 22 этаже. Жилой комплекс "Серебряный" по праву носит свое название. Он укроет новоселов от городской суеты и подарит долгожданный глоток чистого воздуха. Проживание в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой не только популярный во всем мире тренд, но и осознанное стремление отдалиться от шумного сердца мегаполиса и погрузиться в атмосферу спокойствия. Даже если Вы не любитель активных физических нагрузок, прогулки на свежем воздухе придутся Вам по душе. Квартал В жилого комплекса "Серебряный" представляет собой шесть многоэтажных домов, каждый из которых будет сдаваться поочередно. Пионером выступит 16-этажный жилой дом 1. Он спроектирован на основе панелей 97-й серии, обеспечивающих комфортный микроклимат в квартирах, высокий коэффициент теплоизоляции и стабильность конструкции. Квартал 1 жилого комплекса "Серебряный" будет состоять из нескольких многоэтажных монолитно-кирпичных домов с яркими фасадами, отделанными керамогранитом. Будет иметь свой "зеленый" сквер для пеших прогулок, оборудованный лавочками и фонарями, а также систему видеонаблюдения и спортивную площадку с резиновым покрытием для футбола/волейбола/баскетбола. В подъездах домов будет выполнена улучшенная отделка парадного входа и лифтового холла первого этажа хорошей плиткой Kerama Marazzi. Балконы застеклены, нижняя часть остекления балкона абсолютно непрозрачна. Помимо качества домостроения, во главе угла в новом комплексе "Серебряный" поставлено качество жизни новоселов. Комфортное проживание подарят спортивные и детские площадки, уютные уголки для отдыха старшего поколения. Предусмотрено и возведение обширной инфраструктуры: детского сада, отдельно стоящих 2-этажных зданий общественного назначения, а также коммерческих помещений, занимающих первые этажи жилых домов. По замыслу создателей ЖК "Серебряный" сможет похвастаться зеленью газонов и клумб.

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Авиаторов, 22 (Дом 3)), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 67.2 кв.м., на 2 этаже. SCANDIS OZERO - новый микрорайон для тех, кто не готов расстаться с детской мечтой о жизни у воды, даже в формате мегаполиса. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Новый микрорайон расположится на пересечении улиц Авиаторов и Молокова и займет площадь более 4 Га, на которой будет построено девять 17-этажных домов. В лучших традициях компании "Арбан" все дома возводятся из классического кирпича, территория микрорайона будет приватной, охраняемой и закрытой для движения машин. Под двором подземная парковка почти на 500 машино-мест. КАК ПОЯВИЛОСЬ ОЗЕРО О рождении проекта SCANDIS OZERO Задумываясь о создании нового проекта в ГСК "АРБАН", мы всегда стараемся превзойти, в первую очередь, самих себя: наш самый строгий критик мы сами, наш конкурент самый лучший уже реализованный проект. Потому что в сегодняшнем мире, как и в Стране чудес, чтобы оставаться на месте, нужно бежать очень быстро, а чтобы куда-то попасть, нужно бежать в два раза быстрее. Первые природные дворы на Взлетке микрорайон SCANDIS один из самых успешных проектов строительной компании "АРБАН". Его уникальность признана профессиональным и экспертным сообществом: в 2019 году он стал обладателем 2-х высших наград престижной премии "Urban Awards": за лучшую концепцию благоустройства и комплексное освоение территории. Его развитие на новой территории стало для нас закономерным шагом. Мы задумались о том, что живем на берегах великой реки, но в городских парках кроме фонтанов нет никаких водоемов. Красивые набережные находятся в пешей доступности только для жителей центра. В спальных районах все больше машин и все труднее дышать. И эту ситуацию мы хотели поменять. В наших планах давно было строительство жилого комплекса на берегу водоема, но подходящего места не находилось И тогда мы решили сделать нечто неожиданное самим построить озеро в самом сердце Взлетки. Так началась история проекта SCANDIS OZERO. ПРИРОДНЫЕ ДВОРЫ У ВОДЫ Максимально полезная и комфортная среда Микрорайон SCANDIS OZERO это фирменные природные дворы SCANDIS, главной магнетической силой которых становится вода. В центре микрорайона расположен искусственный водоем - озеро общей площадью водной поверхности 1370 м и комплекс водных объектов благоустройства: водяная мельница, мини-водопады и детские игровые зоны. Тема воды является всеобъемлющей, она находит продолжение во всех элементах архитектурного дизайна. Закрытая территория микрорайона составляет чуть больше 4 Га. От проезжей части ул. Молокова он отделен благоустроенной зеленой парковой аллеей шириной 65 м. В проекте 9 домов высотой 17 этажей. Все они расположены таким образом, что большинство квартир имеет окна либо во двор, либо на территорию, уходящую вглубь участка, где расположены преимущественно малоэтажные строения. Окна самых просторных семейных квартир максимально повернуты внутрь участка, из них открываются лучшие виды на

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1 Корпус 2), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 21.2 кв.м., на 1 этаже. Многоэтажные жилые дома в квартале 1 микрорайона "Черемушки-3" в Ленинском райне Красноярска.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 54.3 кв.м., на 2 этаже. ЖК "Кедр" расположился на участке к югу от озера Мясокомбинат, на береговой террасе реки Бугач. С юга, запада и востока дома окружают проектируемые многоэтажные жилые дома, с севера - территория свободная от застройки. В пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка "Мясокомбинат". В непосредственной близости к новостройке крупная транспортная магистраль - улица Калинина. На придомовых территорииях предусмотрены площадки для отдыха, игр и занятий спортом. Все площадки оборудуются игровыми комплексами, скамьями и малыми архитектурными формами. Вокруг каждого жилого дома - наземные гостевые парковочные места. Придомовая территория будет усажена крупномерными деревьями. Проектом застройки жилого района предусмотрено строительство 2 школ, 4 детских садов, а также аптеки, бытового сервиса, торговых центров и остановки общественного транспорта в минимальной пешеходной доступности. Также в проекте значатся места отдыха для жителей - зоны отдыха вдоль ручья, прилегающий к озеру парк и зеленые пешеходные бульвары.

Новый жилой район бизнес-класса в историческом центре Красноярска. Район формируют компактные кварталы с закрытыми внутренними дворами, оживленными улицами и зонами отдыха. Три километра собственной набережной, пешеходные бульвары главной оси и внутриквартальные улицы создают "зеленый коридор", продолжая популярный у красноярцев прогулочный маршрут от Стрелки до Четвертого моста. Высота домов в Новоостровском соразмерна человеку — это среднеэтажная застройка с отдельными высотными доминантами. Первый квартал на пересечении улиц Бограда и Профсоюзов будет семиэтажным. Здесь строятся кирпичные дома бизнес-класса. Безопасность жителей — важный принцип Новоостровского. Поэтому во дворах здесь нет машин: дети могут гулять одни, а соседи — устраивать вечеринки. Для автомобилей есть большой подземный паркинг, где машиномест столько же, сколько и квартир. Близость реки, зеленая набережная, пешеходные бульвары и безопасные общественные пространства делают Новоостровский одним из самых желанных мест для жизни и отдыха в Красноярске.

Продаётся 4-комнатная квартира в сданном доме (Дом 2 (1 очередь)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 91.94 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Хвоя" от Строительной компании "Омега" расположен в Октябрьском районе Красноярска на ул. Елены Стасовой.

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 строение 1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 83.9 кв.м., на 8 этаже. Новые панельные жилые дома от застройщика Культбытстрой в микрорайоне Пашенный города Красноярск.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Продается полноценная евродвушка в статусном кирпичном доме квартира площадью 57,5 кв м. Очень просторная и функциональная планировка, лоджия с двумя выходами из кухни а комнаты, сделан современный ремонт с применением качественных материалов , поменяли, батарей, пол ламинат, все новое, после ремонта никто не жил, в стоимость входит вся мебель и бытовая техника.Территория двора закрыта шлагбаумом, есть парковочные места. Вся инфраструктура в шаговой доступности, новая школа строится рядом с домом. Дом находится не вдоль дороги, что очень комфортно по тишине и пыли. Торг уместен!!

Продается просторная 3-комнатная ОТ СОБСТВЕННИКА!! *Характеристики:* - Общая площадь: 89.7 м². - Этаж: 5/21 - Планировка: Две изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, балкон с панорамным остеклением, два санузла, гардеробная. - Состояние: квартира продается со всей мебелью и техникой. В санузлах свежий ремонт. *Преимущества:* - Светлая и уютная квартира, идеально подходит для большой семьи. - Удобное расположение комнат для максимального комфорта. *Инфраструктура:* -Шикарный двор! Есть футбольное и баскетбольное поле. Много места для прогулок. Рядом магазины, кафе. - Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта и удобный выезд на основные магистрали. 10 минут до ТРЦ Планета. Квартира ждет новых счастливых владельцев! Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре!

Дом сдан в этом году, продается в связи с переездом в другой город. В квартире никто не жил, вы будете первым владельцем! Один собственник, без обременений! Хорошее расположение, красивый вид из окна. Рядом уже работает детский сад, будет еще один, школа Близко места для отдыха и покупок - Планета и Лента По всем вопросам обращайтесь, пишите, время московское! Риелторов и агентов просьба не беспокоить! Спасибо за понимание!

Продажа трехкомнатной квартиры от собственника. Взлетка- это современный центр города, а ул. Авиаторов - центр Взлетки! Здесь сосредоточены самые значимые и большие объекты города. Самые востребованные квартиры, самые лучшие ТРЦ, культурно- развлекательные объекты ( торгово-выставочные комплексы, парки, рестораны, кафе), лучшие детские сады и школы, а также медицинские и социальные учреждения. Самая выигрышная транспортная развязка, через ул.Шахтеров рядом центр, через октябрьский мост в пяти минутах правый берег. Местонахождение квартиры - лучшее!!! По квартире: 6 этаж в 10-ти этажном кирпичном доме. На этаже 4 квартиры. Окна квартиры выходят во двор и на ул. Авиаторов. Квартира светлая, теплая. По квартире имеется подогрев полов. В начале декабря был выполнен косметический ремонт, квартира чистенькая, действительно уютная. Отдельная гардеробная комната с окном. Не нужно громоздить шкафы, ведь очень удобно, когда отдельная комната под вещи. В детской комнате имеется лепнина на стене. Вылеплен Питер Пэн. В кухне встроена посудомоечная машина, микроволновка, холодильник, духовой шкаф. Кухонный гарнитур со встроенной техникой остается новому хозяину квартиры) В ванной комнате имеется душевая кабина, биде, ванна с гидро- и аэромассажем, подсветкой ванны, размеры ванны 1,8 м на 1,8 м (круглой формы). Также встроенный болер и подогрев пола. Спальная комната светлая, также с подогревом пола. В квартире была частичная перепланировка. За счет этого площадь квартиры порядка 110 кв.м. Двор дома к концу декабря сделают закрытым ( уже оплачены все взносы). Посмотреть квартиру можно в удобное для вас время! Если можно так сказать, то для проживания нужна зубная щетка и тапочки, заходите и живите! Звоните, пишите, всегда на связи)))

Уютная светлая однушка. Квартира расположена в ЖК "Ковчег" - в самом популярном районе Взлётки, рядом с МВДЦ "Сибирь", Парком 400-летия Красноярска и ТЦ Планета. Недавно производился косметический ремонт, в квартире остаётся вся мебель и техника (кондиционер, телевизор, холодильник, плитка, стиральная машина, микроволновка) торг уместен

Арт. 71727350 ПРОДАЕТСЯ стильная, уютная 2-х комнатная квартира в ЖК "Скандис" (сдан в 2020г), по адресу: Красноярск, ул. Партизана Железняка, д.48И, на 13-м этаже 17-ти этажного кирпичного дома. ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь - 41,8 кв.м Жилая - 23,2 кв.м - в том числе спальня с выходом на лоджию - 9,1 кв.м.; Гостиная с эркером-13,7 кв.м; Кухня-7 кв.м. Санузел -4.1 кв.м., совмещен. СОСТОЯНИЕ: На полу в квартире ламинат, стены окрашены современными материалами; натяжной потолок с точечными светильниками; кондиционер; в санузле керамогранит на полу и стенах; установлена новая сантехника. В прихожей большой встроенный шкаф, видеодомофон. Счетчики на воду и электроэнергию-в квартире, данные передаются в УК автоматически. Окна квартиры выходят на восток, замечательный вид! В том числе и на наземную парковку, детский сад и территорию кадетского корпуса. На полу у балкона и эркера-полы с эл. подогревом. Толщина стен обеспечивает отличную шумоизоляцию. ДОП. СВЕДЕНИЯ: Дом индивидуальной планировки с закрытой территорией, подземной парковкой и придомовой зоной парковки. Входная группа на две стороны дома: на парковку и внутреннюю часть дома с безопасной зоной для отдыха и прогулок детей с ландшафтным дизайном . Встречает жильцов и гостей приветливый консьерж и приятная атмосфера сияющего чистотой, красиво оформленного подъезда.В шаговой доступности: магазины, супермаркеты, детский сад и средняя школа. В нескольких минутах на авто находятся: ТРЦ Планета, Татышев парк, Международный выставочно-деловой центр "Сибирь", ледовый дворец Арена-Север3 собственника (в т.ч. 1 не совершеннолетний ребенок),при покупке использовался Материнский (семейный) капитал, осталась незначительная сумма непогашенной ипотеки СБ. Вариант для себя уже подобран, ждем Покупателей на эту замечательную квартиру. Показ по предварительной договоренности-фотографии реальные! ----------------------------------------- Все сделки застрахованы. Гарантия юридической чистоты сделки. Ипотека на выгодных для вас условиях, помощь и консультация. Звоните . Записывайтесь на показ прямо сейчас

Продам крупногабаритную 3-комнатную квартиру на Взлетке, мкр. Слобода Весны. Квартира просторная, кухня-студия 26 кв.м, два балкона, два санузла. Сделан качественный ремонт. хорошее месторасположение дома, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, в шаговой доступности школы, детские сады, ТРЦ Планета, остановки, магазины, спортивные, развлекательные комплексы. Два взрослых собственника

квартира в отличном состоянии ,ремонт делали для себя , оставляем всю встроенную мебель, две гардеробных , много шкафов для хранения . гостиная кухня обеденены

Предлагаем вашему вниманию видовую просторную 3-х комнатную квартиру, площадью 86 кв.м. на 14-м этаже 16-ти этажного панельного дома по адресу: ул. Белинского, 1. Комнаты все раздельные, при желании квартиру можно использовать, как 4-х комнатную, т.к. кухня 16 кв.м. Все комнаты удобной квадратной формы, санузел раздельный, просторная ванная комната. В квартире имеется кладовка. Рядом детский садик, школа, остановка с большим выбором автобусов. В доме на первом этаже консьерж, а так же много магазинов и бытовых служб. Собственники взрослые, без обременений и долгов. Окажу помощь в получении ипотечного решения. Показ в любое удобное время.

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 85.5 квадратных метров в новом кирпичном доме 2020 года постройки, расположенном на Северном шоссе, 48 в Красноярске. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома, что делает ее особенно удобной для семей с маленькими детьми или пожилых людей. В квартире выполнен качественный евроремонт, который позволит новым владельцам сразу же заехать и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Жилая площадь составляет 70 квадратных метров, а площадь кухни - 14 квадратных метров, что дает достаточно места для приготовления пищи и приема гостей. Также в квартире имеется раздельный санузел. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, что позволяет насладиться приятными видами и одновременно сохранить приватность. Для детей во дворе оборудована детская площадка, а для взрослых - спортивная площадка, где можно проводить время активно и с пользой для здоровья. Для автомобилистов предусмотрена парковка прямо во дворе дома. Рядом с домом также находится детский сад, что добавляет удобства для молодых родителей. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в новом доме с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!