2-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе ЯблониЖК «Яблони»

Полноценная двухкомнатная квартира, зал квадратной формы, два балкона. Монолитно-кирпичный дом 2014 гп. Просторная кухня 9 кв. м, высота потолков составляет 2.6 метра, окна выходят во двор, тихо и спокойно. Квартира без ремонта, в прочтой чистовой отделке. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Есть Наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой: поблизости находятся детские сады, клиники и магазины, что делает его отличным местом для проживания с семьей. Удобная транспортная доступность позволит быстро добраться до нужных мест. Полная цена в договоре. Возможна продажа в ипотеку. 2-комнатная квартира (вторичный рынок) в Красноярске.

Пpодaeм хорошую, двухкомнатную квартиру, площадью 54,7 м кв. Расположена на 9-м этаже, монолит-кирпичный дом. Из окон открывается панорамный вид, не упирающийся в соседний дом. Это создает ощущение воздуха и свободы. Дом 2012 года постройки. Обременений на квартиру нет. С документами все в порядке, чистая продажа, без ограничений. Дoм c хорошим мecторасполoжением: рядом школа, остановки, дeтский caд, новая поликлиника, все в пешей доступности. В квартире выпoлнeн ремoнт, делали для себя. Мебель в подарок новому владельцу: Вам не придется тратить бюджет на начальном этапе — встроенная мебель остается в квартире, что позволяет въехать и жить сразу же. Просмотр квартиры возможен по договоренности. Продается 2-комнатная квартира на вторичном рынке в Красноярске.

Идеальное место для жизни: • Удобное расположение: в шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника и магазины. • Тёплый и комфортный дом с добрыми соседями. • Прекрасный вид из окна, который будет радовать вас каждый день. Новым хозяевам остается встроенный кухонный гарнитур и шкаф, остальное по договоренности. Без обременения, вся сумма в договоре Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для подробностей и организации просмотра.

Продaeтся уютнaя двуxкoмнатная квартиpа c изолиpoванными комнaтами нa 16 этажe мoнoлитнoгo дома, поcтроeнного в 2014 гoду. Окнa выxoдят нa oбe cтоpoны дoма. Из oкон oткpывaeтcя пpиятный вид вo двор и на Дpoкинскую гору. В кваpтирe выпoлнен свежий коcмeтический рeмoнт, чтo позвoляeт cразу заехать и жить. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, что обеспечивает удобство проживания. Во дворе есть школа , 2 детских садика, спортивная площадка и открытая парковка. Квартира имеет раздельный санузел, гардеробную и балкон. В квартире никто не был прописан, один взрослый собственник. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните показ в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 188083 Номер в базе: 10690061 Продам 2-комнатную квартиру (вторичка) в жк Яблони в Красноярске.

ВНИМАТЕЛЬНО!!!!! ОБРАЩАЮСЬ К РИЕЛТОРАМ, ПРОШУ МЕНЯ НЕ БЕСПОКОИТЬ БЕЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!!! Не нужно мне предлагать свои услуги / размещение у вас на сайте и т.д. Процент от продажи платить ни кому не буду!!! Не тратьте, пожалуйста, ни свое ни мое время. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: в квартире 1 собственник, обретений нет, мат. капитал не использовался, чистая продажа! Если наблюдаете данное объявление, то продажа актуальна! Продается двухкомнатная квартира по адресу: г.Красноярск, ул. Чернышевского 79. Квартира расположена на 6 этаже 10-го монолитно-кирпичного дома. Квартира удобной и функциональной планировки. Большой балкон, совмещенный санузел. Отделка в квартире от застройщика. Закрытая дворовая территория, в подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский). Рядом находятся детский сад и школа, что идеально для семьи. Также около дома находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Условия сделки: квартира продается без обременений, возможна ипотека. Один собственник. На текущий момент в квартире проживают арендаторы, поэтому на момент продажи можно рассмотреть пролонгирование договора для получения дохода новыми собственниками.

Предлагаю купить уютную, cвeтлую двухкомнатную квартиру в жилом массиве Покровский комплекса "Яблони", в микрорайоне с развитой инфраструктурой, идеальный вариант для семьи с детьми! Квартира площадью 59,4 кв.м., расположенная на 4 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2015 году. Интерьер выполнен в современным стиле. Вместительный шкаф-купе в прихожей . Два санузла. Раздельные комнаты. Чистый, ухоженный подъезд, два лифта! Особенное преимущество жилья — благоустроенная придомовая территория, современная детская площадка. В доме и на территории расположены камеры видеонаблюдения. Шлагбаум. В шаговой доступности сквер Яблоневый Сад- очень красивый и благоустроенный сквер — много детских комплексов, качели, лавочки и зелени , шикарное место для прогулок и отдыха! Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школа 155 практически в двух шагах-— ребенок сможет сам добираться самостоятельно ! Два детских сада . Городская новая поликлиника 5. В пешей доступности остановка городского транспорта, позволяющая уехать в любом направлении, как на общественном транспорте , так и на личном автомобиле. Дополнительные удобства предоставляют расположенные вблизи торговые центры Покровский и Зелёный, продуктовые супермаркеты известных сетей, аптеки, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов Ozon и Wildberries. Один взрослый собственник. Без обременений. Продажа альтернативная. Просмотры по согласованию. Идеальное сочетание комфорта, удобства и безопасности для вашей семьи. Полное сопровождение сделки. Помощь в получении ипотеки. Прекрасное инвестиционное вложение - ликвидная локация, высокий спрос на аренду. На все интересующие Вас вопросы готова ответить по телефону.

Отличное предложение для уютной жизни в Центре! Исторический центр считается одним из наиболее престижных и удобных районов Красноярска. Удобные транспортные развязки, развитая инфраструктура, масса развлекательных и культурных объектов. Дом отличается выгодным расположением внутри квартала, что даёт возможность одновременно пользоваться преимуществами жизни в центре, но избегать городского шума. Рядом школа и два детских сада, супермаркет и различные магазины. Вблизи музеи, учреждения культуры позволяют жить с комфортом и проводить свободное время с пользой. Благоустроенная набережная Качи станет хорошим местом для спокойных вечерних прогулок, а спустившись по улице, Вы попадёте на центральную набережную Енисея. Одним из преимуществ является общее состояние квартиры. Капитальный ремонт, который сделали прежние владельцы, выполнен качественно и добротно. Две просторные, изолированные комнаты позволят Вам организовать уютную родительскую спальню и полноценную детскую или кабинет. В стоимость квартиры уже включены и остаются новым владельцам: кухонный гарнитур; вместительный шкаф-купе, который решает все вопросы с хранением; кондиционер для идеального климата в жаркие дни; водонагреватель, гарантирующий наличие горячей воды круглый год. Состояние — отличное, документы готовы к сделке. Не упустите свой шанс обрести квартиру, о которой Вы мечтали. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

В ПРОДАЖЕ полноценная однокомнатная квартира в современном ЖК Преображенский в монолитно-кирпичном доме 2017 г. Планировкой предусмотрено: просторная квадратная гостиная 23 м, кухня 12,5 м, кладовая, совмещенный санузел, балкон с выходом из гостиной. Окна выходят на ТРЦ Планета, на солнечную сторону. Квартира ухоженная, в аренду не сдавалась. Новым хозяевам остается: кухонный гарнитур, корпусная мебель в гостиной (кроме письменного стола), кондиционер, шкаф-купе в прихожей. Ответственная УК, консьерж, домофон. Рядом с домом несколько детских площадок. В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни: школа 157, детские сады 97,98, супермаркеты, ТРЦ Планета, остановка общественного транспорта Преображенский. 1 собственник с момента постройки дома, вся сумма в договоре, обременений нет, материнский капитал не использовался. Полное юридическое сопровождение сделки.

В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНАЯ, СВЕТЛАЯ, КВАРТИРА. -Уникальность в том что она перепланирована таким образом, что все скомпановано и красивый в современных тонах дизайн. -Евро ремонт. -Просторная кухня, со встроенной техникой, большим окном и прекрасным видом на проспект. -Хорошая качественна входная дверь.. -Имеется кондиционер. -Радиаторы меняны, окна пвх. -Просторный коридор, сразу напротив вместительный гардероб. -С/У совмещенный в кафеле. -Вся проводка меняна, (медь), счетчики выведены в квартиру. -На полу уложен керамагранит. -Стены ровные, покрытые короедом, уложен плинтус. -Натяжные потолки с подсветкой. -В спальне, встроренный зеркальный шкваф. Остекленный, утепленный балкон. ВСЯ БЫТОВАЯ МЕБЕЛЬ, ЭЛЕКТРОННАЯ ТЕХНИКА ОСТАЕТСЯ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ. +Помогу одобрить ипотеку по % ставке ниже. +Страховка ниже чем в банке. +Полное юридическое сопровождение и гарантийный сертификат на приобретаемую сумму! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 173658 Номер в базе: 12424862

Предлагаем вашему вниманию трехкомнатная квартира в ЖК Яблони Квартира расположена на 1 этаже , отличный вариант как для собственного проживания, так и для бизнеса . Подходит под нежилое, согласование возможно, в последнее время использовалась как косметический салон ( возможна продажа с мебелью и арендаторами - подробности по телефону ) можно сделать и согласовать отдельный вход с улицы . Подьезд с наружней и внутренний стороны дома. Квартира с максимально удобной планировкой : все комнаты квадратные, просторные коридоры , отдельная вместительная кладовка. Окна выходят на две стороны. Гостиная -17м2, спальни - 14 и 9м2. Балкона нет, окна ПВХ, евроремонт, санузел и кухня полностью в кафеле. Санузел раздельный. Все в шаговой доступности : школа, детские садики, поликлиника, минимаркеты , рестораны , парки, во дворе оборудованна большая детская площадка , прогулочная зона. Большой ЖК, хорошая проходимость . Один взрослый собственник. Без обременений.

С АГЕНТСТВОМ ЭТАЖИ НЕ РАБОТАЕМ !!! Остальные - приводите клиента сами !!! Мы собственники !!! Продаем свою любимую квартиру в которую мы вложили душу, но пришло время расширяться. Квартира светлая, уютная, окна на 2 стороны, 2 закрытых балкона с ремонтом внутри, на одном есть шкаф, на втором выведена даже розетка для нужд. В квартире в 2025 году сделан отличный ремонт. Снималось все до бетона и делалось с умом и качественно. Два прекрасных двора с обоих сторон, подземная парковка прямо перед окнами, 2 детских сада и современная школа с отличной площадкой. В ванной керамогранит, новая сантехника и трубы, новые счетчики. Стены ровные, Никаких перепланировок не было, все, что вы видите было от застройщика спроектировано и построено. Прямо Под нами офис ук Сибирь сервис - это одна из самых лучших ук в городе. По фото увидите как украшены дворы и в каком состоянии подъезд. Соседи просто прекрасны, никаких хлопот и забот с ними нет. В квартире остается почти вся мебель. Рядом лента, сибирский городок, магнит, спорт залы, парки, и много чего нужного и полезного для жизни. Остановка прямо за домом. Сделка через нотариуса. Обременений нет. Доступен для звонков и смс. Всегда перезвоню.

Риэлторам для параллельной продажи просьба не беспокоить!!! Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 78,4 кв. м, расположенная на 2-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2016 году. Просторная кухня площадью 13 кв. м — отличное место для семейных обедов и ужинов. Высота потолков 2,6 метра создает ощущение простора и света. В квартире останется вся мебель и крупная бытовая техника, которую вы видите на фото. (Варочная панель, духовка, посудомойка на 60 очень вместительная, холодильник, стиральная машина все фирмы Bosch). Кухонный гарнитур с столешницей из искусственного камня, оснащен подсветкой и мощной вытяжкой, двойная раковина из камня и смеситель фирмы Blanco, проточный фильтр для питьевой воды. Без космических цен на услуги риэлтора. Самый лучший и уютный двор в Покровке. Территория двора закрытая, ворота по звонку, калитки с домофонами и чипами. Установлено видеонаблюдение уличное и в подъездах, лифтах. видео домофон ( в приложении видите гостя и открываете удаленно или из квартиры). 100 метров школа и поликлиника детская/взрослая, два детских сада. Квартира в отличном состоянии, выполнен современный ремонт. Планировка продумана для комфортного проживания: комнаты изолированные, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию в течение всего дня. В квартире есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха и хранения. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, есть мусоропровод. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Инфраструктура дома включает все необходимые элементы для комфортной жизни. Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Подходит для покупки в ипотеку, юридически чиста, без обременений. Все документы готовы к сделке, что значительно ускоряет процесс оформления. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

ОДИH ИЗ ЛУЧШИХ BАPИAНТОВ ИЗ ВCЕX ПРEДЛOЖЕНИЙ ДAННОГO PAЙOHА 1-КОМНAТHАЯ КВAPTИРA 41.9м2 ИДЕАЛЬHЫЙ BАPИAНТ ДЛЯ МОЛОДОЙ СEMЬИ, КАK ИНBЕCTИЦИЯ ИЛИ ДЛЯ CДАЧИ B АPEНДУ Уникaльнoсть кваpтиpы: Hе смoтря нa тo ,чтo нaдo cделать косметический ремонт, данная квартира является прекрасным вложением средств. • Светлая и уютная квартира • Отдельная гардеробная комната • ПВХ окна • Потолок выровнен и покрашен • Застекленный балкон • Комфортный 10-й этаж, наверху находится технический этаж • Чистый и современный подъезд со свежим ремонтом • Грузовой лифт • Тихие семейные соседи • Закрытый двор • Мебель по договоренности ИНФРАСТРУКТУРА: Прямо во дворе дома расположена средняя школа Комплекс Покровский В доме Детский развивающий центр Дай Пять • В 5-и минутах ходьбы детский сад 121, а так же множество частных детских садов и развивающих центров • В 5-и минутах ходьбы сквер Дендросад для дневных или вечерних прогулок • В шаговой доступности расположено все для комфортного проживания: Торговый центр Покровsky, ТЦ Зеленый, ТРЦ Планета, ТЦ Rеd Sаil, продуктовые рай. • Поблизости есть продуктовые магазины Пятерочка, Батон. Пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, SDЕК • В 10-и минутах езды ТЦ "Планета" и Супермаркет "Лента" Свободная продажа, 2 взрослых собственника. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Любая форма расчёта, полная сумма в договоре. Подходит под ипотеку. Данная квартира ждёт именно Вас. Звоните! АНБК

Компактная Смарт-квартира в кирпичном доме: комфорт Взлётки и близость Центра Продаётся современная квартира с продуманной Смарт-планировкой в новом жилом комплексе на стыке Центрального района и микрорайона Взлётка. Это предложение для тех, кто ищет баланс между динамикой города и домашним уютом. Дом и территория: Ваш будущий дом возведен из чистого кирпича — материала, проверенного временем, который гарантирует идеальную тишину, тепло зимой и приятную прохладу летом. Закрытая территория комплекса с современными экологичными дворами создает безопасное пространство для отдыха. Здесь вы забудете о городском шуме, оставаясь в центре событий. Интерьер и оснащение: В квартире выполнен качественный косметический ремонт в светлых тонах, что визуально расширяет пространство. Главное преимущество — формат "заезжай и живи". Вся мебель и бытовая техника, которые вы видите на фотографиях, остаются новым владельцам. Состояние отделки и наполнения позволяет исключить любые дополнительные вложения после покупки. Инфраструктура и логистика: Расположение объекта обеспечивает бескомпромиссный комфорт. В шаговой доступности находится ТРЦ Планета, лучшие магазины и остановки общественного транспорта. Для владельцев личных автомобилей предусмотрена удобная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любую точку города, а наличие парковочных мест рядом с домом решит вечный вопрос мегаполиса. Условия сделки: Мы обеспечиваем максимально быстрый и прозрачный выход на сделку. Один взрослый собственник, отсутствие обременений и ограничений. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость объекта, что гарантирует вашу юридическую безопасность и чистоту транзакции. АКТИВ НЕДВИЖИМОСТИ берёт на себя полное сопровождение процесса. Вы выбираете не просто квадратные метры, а новое качество жизни в экологичном и статусном месте. Такие объекты в кирпичных домах на стыке ключевых районов города всегда остаются ликвидными и востребованными. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Не упустите шанс стать владельцем идеального жилья в центре города! Арт. 133415405

Продаётся просторная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом! Риэлторов прошу звонить только с конкретными клиентами. О квартире: — Площадь комнат: гостиная 26,2 м², спальня 13,1 м², кухня 11,3 м². — Ремонт: авторский дизайн, современная отделка, продуманные детали. Расположение: — Удобная логистика: 5 минут до ТРЦ Планета, 10 минут до центра, 30 минут до аэропорта. — Инфраструктура рядом: детские сады, школа, новая поликлиника, магазины, всё в шаговой доступности. Безопасность и комфорт: — Закрытый двор, видеонаблюдение на территории. — Спокойная атмосфера: культурные соседи, ухоженная территория. Детали сделки: — Собственник: один взрослый, продажа без посредников. — Срок владения: более 5 лет. — Обременений нет. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и выгодное расположение! Звоните, чтобы назначить просмотр! P.S. Квартира готова к новым хозяевам — осталось только влюбиться!

Продаётся квартира с предчистовой отделкой Уютная квартира с предчистовой отделкой от застройщика — идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт на свой вкус! Состояние квартиры: предчистовая отделка: выполнена стяжка на полу, стены выровнены, сделана электроразводка; в санузле установлены унитаз; без мебели; вид из окон — во двор и на улицу. Расположение: жилой комплекс находится на пересечении проспекта Свободный и улицы Лесопарковая. Особенности дома и территории: в доме есть один пассажирский и два грузовых лифта — удобно перевозить стройматериалы и крупногабаритные вещи; закрытый двор без машин: безопасность и комфорт для жителей; на территории оборудованы детские и спортивные площадки — отлично подойдёт семьям с детьми; предусмотрены короба для установки кондиционеров; подземный паркинг с прямым доступом на лифте — ваш автомобиль будет под надёжной защитой. Инфраструктура и окружение: строится детский сад на 270 мест; рядом — СФУ, колледжи, БСМП, госпиталь; поблизости — экопарк "Гремячая грива", парки "Прищепка" и "Троя", кластер "Сопка": прекрасные места для прогулок и активного отдыха; удобная транспортная развязка Юридические аспекты: один взрослый собственник; нет обременений; никто не прописан. подходит под любые виды расчета, сертификаты Не упустите шанс стать владельцем квартиры в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой! Звоните, чтобы договориться о просмотре — отвечу на все вопросы! Закрыть Арт. 134673553

Продам 1-комнатную 54.77 кв.м. 5/20 этаж, кирпичный, Красноярск, Петра Подзолкова ул, 8.

Продается отличная однокомнатная квартира площадью 48 кв. м на втором этаже десятиэтажного монолитно-кирпичного дома 2015 года постройки. Высокие потолки 2.75 метра создают ощущение простора и света. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Просторная кухня площадью 11 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Санузел совмещенный, функционально обустроен. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. В квартире есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или уютный зимний сад. Дом в отличном состоянии, с пандусом и двумя лифтами — пассажирским и грузовым, поэтому можно не беспокоиться о комфорте передвижения. На территории дома предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с размещением автомобиля. Также в доме есть мусоропровод, что делает утилизацию отходов более удобной. В районе развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся детские сады, клиники и магазины. Это делает расположение квартиры особенно привлекательным для семей с детьми. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любых точек города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличный вариант для тех, кто ищет качественное и удобное жилье. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и приезжайте, чтобы оценить все ее преимущества лично. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ И ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ.

Объект 487. Продам 1-комнатную квартиру рядом парком Горького! Чистая продажа! Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку! Мебель и техника достается в подарок новому собственнику! Удобное расположение: детский сад, магазины, аптеки, остановка все в шаговой доступности. ================================================= =========================================== Любой расчет! Поможем оформить ипотеку в любом банке без первоночального взноса и официального трудоустройства! Возможно оформление ипотеки под самый выгодный процент! Полное юридическое сопровождение на всем протяжении сделки! Не теряйте времени звоните прямо сейчас!