Хорошая цена
С мебелью
7 950 000 ₽
153 772 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира с панорамным видом.
Цена: 7 800 000 руб.
Красноярск, Ярыгинская набережная, 41,
.13-й этаж из 14 — "пентхаус-этаж" без недостатков верхнего
2014 год постройки — современные технологии, но уже устоявшийся дом
ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИ
Изолированные комнаты: 13 м² и 15 м²
Гардеробная система: 4 м² организованного хранения
Кухня-гостиная 8.1 м² с выходом на балкон
Балкон 8 м² — фактически летняя комната
Общая площадь: 51.7 м²
Ключевые преимущества:
РЯДОМ р. ЕНИСЕЙ — главный актив квартиры
Ремонт 2023 года (косметический)
Вся техника остаётся (кондиционер, водонагреватель)
2 лифта в подъезде (пассажирский + грузовой)
Охраняемая территория, детская и спортивная площадки
Собственная набережная для прогулок
ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА
Частная набережная только для жителей дома
Ландшафтный двор с авторским дизайном
Современные детские площадки
Фитнес-зона под открытым небом
Подземный паркинг (место приобретается отдельно)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Арендный потенциал: 35 000 - 40 000 руб./месяц
Годовая доходность: 5.4% - 6.2%
Прогноз роста стоимости: +12-15% в год (эксклюзивная локация)
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ — УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ:
Стабильный спрос: премиум-аренда в этом районе без сезонных спадов
Защита от инфляции: недвижимость в эксклюзивной локации
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
При покупке за свои: скидка 100 000 руб.
Рассмотрю обмен: на 1-комнатную с ремонтом + доплата
Ипотека: готов предоставить полный пакет документов для банка
Юридическая чистота: все документы проверены, обременений нет
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПОКАЗ:
Только по предварительной записи — показываю квартиры такого уровня только серьезным покупателям.
График показов: Суббота-воскресенье, 11:00-18:00
ФИНАЛЬНЫЙ АРГУМЕНТ:
*"За 7.8 млн вы покупаете не квадратные метры, а образ жизни. Это последняя квартира в этом доме с видом на Енисей. Следующая возможность может появиться только через 1-2 года. Цена обусловлена уникальностью, а уникальность не имеет скидок".*
P.S. Эта цена — не просто цифра. Это стоимость лучшего вида в Красноярске, премиальной локации и готового решения для жизни мечты. Каждый рубль вложен в ваше качество жизни.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости прои Продается 2-комнатная квартира с обменом на 1-комнатные квартиры в Красноярске.
