Купить 2-комнатную квартиру в кирпично-монолитном доме на улице Калинина в городе Красноярск

Предлагается к продаже прекрасная квартира в Железнодорожном районе площадью 52,6 кв.м., расположенная на 2-ом этаже восемнадцатиэтажного кирпично-монолитного дома новой постройки (2019 год). Квартира имеет чистую отделку от застройщика и небольшой косметический ремонт. Стены оклеены обоями, пол покрыт линолеумом, а потолки выполнены в натяжной технике. Установлены современные пластиковые окна. Для комфорта жильцов предусмотрены электрические вытяжки в ванной комнате, туалете и на кухне. Межкомнатные двери находятся в отличном состоянии, входная дверь заменена на новую. Система отопления проходит под полом, благодаря чему в некоторых местах обеспечивается подогрев пола. Планировка квартиры продумана до мелочей отсутствуют проходные комнаты, имеется большая кухня, две изолированные комнаты, просторный коридор и раздельный санузел. Также имеется удобный балкон. Жилой комплекс оснащен двумя грузовыми лифтами, системой видеонаблюдения и мусоропроводом. Управляющая компания обеспечивает качественное обслуживание здания. Во дворе дома обустроены две игровые площадки для детей, установлены уличные тренажёры, теннисный стол и огороженная спортивная зона для игры в футбол и волейбол. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены аптеки, медицинские учреждения, почтовое отделение, школы, детские сады и различные магазины. В непосредственной близости находится несколько пунктов выдачи товаров популярных интернет-магазинов, таких как Яндекс-Маркет, Ozon, Wildberries и Sima-Land. Для приятных прогулок всей семьей неподалеку расположен ухоженный Молодёжный сквер. Транспортная доступность района обеспечена близостью остановки общественного транспорта Тарная база и железнодорожной станции Калинина. Рассматриваются предложения о торге со стороны реальных покупателей!

РИЕЛТОРАМ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ 2-х комнатная квартира. Площадь 52,8 кв.м. В собственности более 5 лет. Единственный хозяин,покупалась от застройщика с чистовой отделкой Без обременений (на данный момент находится в ипотеке, в случае выхода на сделку ипотека будет снята до заключения договора). Удобная планировка. Мебели в квартире нет,техники тоже

Я собственник! Продам квартиру - евротрёшка! Кухня гостиная и две отдельные комнаты В квартире остаётся полностью кухня и встроенная техника (микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка). А так же шкаф в коридоре и спальне. Тихие зори самое красивое место в Красноярске! Всё рядом: сад, дет. и поликлиника во дворе, школа строится , развивашки, куча магазинов, салонов красоты, кафе И самое главное - красивейшая набережная и чистый воздух Прогулки - одно удовольствие! С детьми, на роликах, велосипедах , с собаками( даже место специальное для дрессировки имеется). Современные детские площадки, дворы закрытые, машин рядом нет! Классный вид с моих окон, на мост и дет.сад. Фото реальные, мои Ещё один плюс именно этого дома - напротив дома лестница к Енисею, только здесь можно спуститься вниз к реке ! Тут красивейший вид на реку, природу, уточек, город. Здесь народ и шашлыки на берегу жарят Без обременений. Все документы готовы к продаже. Звоните!

Цена снижена пока есть интересующий нас объект! Если вы цените современную архитектуру, умные и правильные решения, безопасность и функциональность тогда ЖК Апрелевка именно для вас!!! Мы даём вам возможность оценить ВСЁ это и предлагаем приобрести уютную ТРЁХкомнатную квартиру в новом доме 2022 года, по адресу Апрельская 6К. В данном жилом комплексе думают о комфорте и безопасности система Умный дом видео наблюдение по всему периметру ЖК, на спортплощадках, в подъездах, лифтах, лестничных клетках. Видеодомофон и управление с вашего телефона. Круглосуточная охрана. Квартира расположена на 7 этаже с великолепным видом во двор на детскую и спортивную площадку. И внимание!!! Это именно ТРЁХкомнатная квартира (её не переделывали из двушки в евротрёшку!!!) с отдельной спальней (11кв.м.), детской (12,5кв.м) и большой кухней-гостиной (19кв.м.) для общего времяпрепровождения всей семьи, вместительный коридор (8кв.м.) и совмещенный санузел (6кв.м.) Пастельные цвета отделочных материалов позволяют дышать свободно в квартире и расширяют пространство. Не значительными деталями декора вы сможете создать свою атмосферу и настроение. Квартира готова к проживанию, и ждет новых хозяев! В подарок остаётся новый встроенный кухонный гарнитур! Условия: Два собственника, обременение Сбербанка! Если остались вопросы ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное ДЛЯ ВАС время и ответим на важные ДЛЯ ВАС вопросы!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продам отличную студию по Железнодорожников 10а на 1 этаже 9 этажного панельного дома. Общая площадь 25 кв.м. , выделена зона кухни, санузел совмещён в кафеле. Окна ПВХ, на полу линолеум, поменяны новые импортные радиаторы. Остаётся кухонный гарнитур с электроплитой и вся необходимая мебель. Рядом, школа, детский сад, остановка, магазины. Один взрослый собственник. Лицевой счет разделен

Продается уютная однокомнатная квартира в Красноярске по адресу: ул Кутузова 37. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного дома. В квартире выполнен косметический ремонт. Солнечная сторона. Остается вся мебель, кухонный гарнитур. Окна выходят во двор, что избавляет от лишнего шума. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы и детские сады, бассейн, парк, стадион. В шаговой доступности есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Квартира продается от СОБСТВЕННИКА. Обременений нет.

Продажа от собственника! Не агентство! Никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей, цена ровно такая, как указано в объявлении. ВАЖНО: Один собственник. Без детских долей. Никто не прописан и не зарегистрирован. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку - квартира готова к продаже. Подходит под любой вид оплаты. КВАРТИРА: Предлагаю большую 1 комн. квартиру 44,4 кв. м, расположенную по адресу: пр-т Свободный, 75 В. Этаж 10 (дом панельный 16 этажей) ПЛАНИРОВКА: Большая квадратная комната с нишей для кровати и встроенного шкафа. Полноценная просторная кухня. Туалет и ванная раздельные. Длинный балкон на всю квартиру с выходом из комнаты и из кухни. РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ: Пластиковые окна и балконные двери, с остеклением по всей площади. Большие алюминиевые радиаторы. Кондиционер. Санузел и ванна в кафеле. На полу везде ламинат без порогов. Большой застеклённый балкон на всю квартиру со стеллажами для хранения в нишах. Металлическая входная дверь. ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ МОЖЕМ ЧТО-ТО ОСТАВИТЬ ИЗ МЕБЕЛИ: Кухня со встроенной плитой и посудомойкой Холодильник Стиральная машина Тумба под раковиной в ванной и зеркало Диван Кровать ДОМ И ПОДЪЕЗД: Консьерж - в подъезде чисто и безопасно. Управляющая компания на один дом. Занимается только этим домом и находится в нём же. Как следствие все проблемы решаются быстро, а фонд кап. ремонта используются по назначения Установлены новые лифты: пассажирский и грузовой. Большинство соседей - собственники, нет бесконечного потока сомнительных арендаторов, как в человейниках. РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА: Отличная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта прямо перед домом и еще две в 3мин ходьбы на ул. Копылова, с огромным выбором маршрутов. На автомобиле возможностей еще больше, нет бутылочного горлышка. Прямо от дома можно уехать буквально в любую часть города по основным транспортным артериям: Свободный, Копылова, 4-й мост, Высотная. В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: ТЦ НА СВОБОДНОМ (магазины, кинотеатр, кафе), Изумрудный город, Посуда-центр и тд. ПАРК ТРОЯ Медицинские учреждения, аптеки, детский сад, школа. Большой выбор супермаркетов Городской Дом культуры Стадион и Ледовый дворец Рассвет ТАКЖЕ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ: Сибирский Федеральный Университет - локация идеальна для студентов. Эко-парк Гремячая грива и Николаевская сопка Документы готовы к продаже, звоните, покажу в любое удобное для вас время.

квартира от застройщика

Продам 3-ком. ул. Весны 7а, 9/10/п, 68 кв.м, балкон, эл/п, окна деревянные, с/у кафель, кладовка, в квартире требуется ремонт. Всё соответствует фото! Теплая и уютная квартира, которая ждёт своего нового хозяина, чтобы обновиться и стать светлой, комфортной для проживания!! Магазины, остановка, сквер, школа, садик, всё в шаговой доступности. Более 5 лет в собственнсти ИП+

Продам 3- х комнатую квартиру общей площадью 71 кв. м на среднем этаже десятиэтажного панельного дома в самом центре мкр. Взлетка. Дом 2004 года постройки. Находится напротив ТРЦ Оптима. Окна кухни, гостинной, одной спальни выходят на красивый, ухоженный двор. Окно еще одной комнаты выходит на улицу Молокова, на уютный сквер, расположенный рядом с домом. Планировка квартиры позволяет увеличить кухню до 12 кв.м. за счет присоединения кладовой, расположенной рядом. В квартире установлена добротная антивандальная сейфовая дверь. Полы в квартире выровнены. Все межкомнатные двери одинаковые, сделаны из массива дерева. В прихожей и двух спальнях сделаны вместительные шкафы-купе, которые остаются новым хозяевам квартиры. Санузел раздельный, в кафеле. Балкон остеклен. На лестничной площадке расположено четыре квартиры. Управляющая компания ответственно следит за порядком и состоянием дома, двора. Локация квартиры - это ее огромное преимущество. Развитый, развивающийся динамичный район. В шаговой доступности расположено абсолютно все, что нужно для жизни. Учебные заведения средние, средне-профессиональные, высшие, детские сады, медицинские учреждения, больницы, торгово-развлекательные, деловые центры, парки, спортивные арены, выставочные центры, автовокзал, административные центры - все здесь. Можно жить в районе и никуда не выезжать - все находится рядом. В пяти минутах ходьбы достраивается огромная школа, переходить дорогу к которой не нужно. Действующий детский сад тоже расположен рядом. Квартира - под ремонт. Подходит под ипотеку. Без долгов и обременений. Два взрослых собственника. Продажа альтернативная: нужна 1-2 комнатная квартира. Звоните. Организую показ в удобное время.

Продается 3-х комнатная теплая, уютная и светлая квартира. Были выполнены следующие улучшения: 1. Поменяны радиаторы от застройщика, их количество было увеличено в 2 раза. 2. Выровнены потолки и стены. 3. На полу плитка ПВХ, в кухне - ламинат. 4. Установлены качественные входная и межкомнатные двери. 5. Застеклен балкон. 6. В зале установлен кондиционер. 7. В кухне остается гарнитур со встроенной бытовой техникой. 8. В прихожей 2 встроенных вместительных шкафа. Все это делает квартиру комфортной для проживания. Два взрослых собственника, квартира без обременений. Торг возможен.

Комфортная двушка в спальном районе, рядом шикарная набережная. Школы, детские сады, магазины - всё рядом. собственник.

Уютная студия Рядом всё необходимое для проживания

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 53 квадратных метра в деловом районе города Красноярска, расположенная по адресу: микрорайон Иннокентьевский, улица Алексеева, дом 25. Квартира находится на третьем этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2008 году. Это идеальный вариант как для молодых семей, так и для тех, кто ценит комфорт и удобство. Жилая площадь составляет 30 квадратных метров, а кухня 9 квадратных метров, что позволяет разместить всё необходимое оборудование и создать тёплую атмосферу домашнего очага. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться видом на тихий двор. Квартира без ремонта, что даёт новым владельцам прекрасную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и обустроить жильё по своему вкусу. Раздельный санузел обеспечит дополнительное удобство при использовании пространства. Расположение дома предлагает все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр Планета и фитнес-клуб Колизей, множество ресторанов и баров. Для детей во дворе оборудованы игровая и спортивная площадки, где можно активно проводить время на свежем воздухе. Также предусмотрены парковочные места во дворе. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично. Это отличный выбор для тех, кто мечтает о собственном уголке в спокойной городской среде.

Продам квартиру, вокруг развитая инфраструктура школы, детские сады, магазины, остановки. Этаж спокойный тихий, уборщица на этаже, соседи обжившиеся, квартиры на этаже приемущественно в собственности, этаж с подьездной дверью. Комната тихая сверху-снизу и с боку соседи спокойные, в комнате 3 батареи очень теплая, мебель остается при вашем желании можно всю вывезти или выкинуть, комната требует косметического ремонта, паразитов и вредителей нет обработана, пластиковое окно (не дует). Уместен разумный торг. Обмен не интересует.

Риэлторские услуги оплачивает собственник. Не фейк, не утка, не федеральные миражи. Фото соответствуют действительности. Огромное значение в сегодняшнем ритме жизни играет удобство, комфорт и возможность для каждого члена семьи иметь дополнительное время, которое можно уделить своим родным, друзьям или активному отдыху. Главным критерием по этому поводу является хорошее местоположение вашего дома. Железнодорожный район, и именно улица Железнодорожников это именно то место! Наилучшая транспортная доступность, множество автобусных маршрутов, очень развитая инфраструктура от детских садов, школ, поликлиник, фитнес центров, магазинов всех известных городских сетей, до различных государственных учреждений, банков и т.д. И именно в этом районе предлагаем, 3х комнатную квартиру 54,3 квадратных метров. Это отличный вариант для семьи с ребенком или несколькими детьми. Хороший средний этаж, окна выходят на Покровскую гору. Тихий, зеленый, не проездной двор под шлагбаумами, детская площадка. По периметру видеонаблюдение, а также на всех этажах дома. Во дворе расположена средняя общеобразовательная школа 12. В соседнем подъезде детский развивающий центр для детей дошкольного возраста. Невысокие коммунальные платежи, хорошая управляющая компания, пандус в подъезде, общий закрытый коридор на 4 квартиры на этаже. Документы проверены и готовы к продаже. Один взрослый собственник. Звоните, договаривайтесь на просмотр в удобное время!

Продаётся 2-ком.квартира на улице Яковлева , д.1, на 8 этаже в 9-и этажном панельном доме, общей площадью 50,9 кв.м. Квартира на две стороны, чистая , светлая, частично сделан ремонт. ПВХ, радиаторы, натяжные потолки, новая входная дверь и меж.комнатные. Комнаты раздельно, сан.узел раздельно. Лоджия застеклена . Остаётся кухонный гарнитур, плита, шкаф в коридоре. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, детский сад, школа, магазины, больница и другие социально значимые объекты, необходимые нам с Вами для комфортного проживания, все находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка позволит Вам на одном автобусе уехать в любой район города, что тоже является для нас актуальным при выборе объекта. Квартира ждёт новых хозяев. Вам интересно, звоните все подробно расскажу и покажу квартиру в удобное для Вас время. Окажу помощь в рассмотрении ипотеке.

Продается просторная трехкомнатная квартира с евроремонтом в центре Красноярска! Общая площадь составляет 73,8 кв. м, из которых 44 кв. м — жилая площадь, а кухня радует 10 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома сталинской постройки с высокими потолками 3 метра. Удобная планировка: окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая естественное освещение в течение дня. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни. Евроремонт выполнен с использованием качественных материалов, что добавляет уюта и стиля. Просторные комнаты и совмещенный санузел создают удобное пространство для жизни и отдыха. Балкон выходит во двор, где можно наслаждаться тишиной и зеленью. Дом в хорошем состоянии, что обеспечивает надежность и комфорт проживания. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом. Здание было построено в 1947 году и имеет все преимущества сталинской архитектуры. Расположение дома на проспекте Мира порадует вас развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это идеальное место для семьи с детьми, где все необходимое для их образования и здоровья будет под рукой. Продажа осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к оформлению, возможна ипотека. Мы готовы обсудить все условия и ответить на ваши вопросы. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в ее преимуществах лично. Не упустите шанс стать владельцем уютного жилья в самом сердце Красноярска!

Продается уютная квартира в отличном районе! Площадь: 16,4 м² Этаж: 3 из 5 Состояние: свежий ремонт, новые натяжные потолки, полностью заменена проводка и сантехника. (Примечание: на крышке унитаза небольшая трещина, не влияющая на функциональность.) Мебель: частично остается по договоренности. Документы: квартира в собственности одного человека, без обременений, прописанных нет. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: Рядом детские сады, школы, парки для прогулок, торговые центры. Удобная транспортная развязка — легко добраться в любую часть города. Отличный вариант для комфортного проживания или сдачи в аренду! Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Собственник, продаю 2-к квартиру. Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, можно удобно добраться в любую точку города; средняя школа 21; гимназия 3; детский сад 102; супермаркеты и гастрономы Красный Яр, Магнит, Аллея; аптеки; банки; почты; парк Троя; парк им. Гагарина; сквер Фестивальный; максимум 15 минут до центра города. Квартира подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Без ограничений и обременений. Можно договориться о продаже квартиры с мебелью и техникой. Перед звонком лучше написать.

Продается двухкомнатная квартира. Без обременений, 1 собственник. Кирпичный дом 2007 года постройки. Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности. Очень приличный район, в жилом квартале отсутствуют студии под аренду, на площадках всего по одной однокомнатной квартире. Сейчас ЖК с такой квартирографией семейного формата уже не строят. Посмотрите сами новостройки, преобладают студии и однушки. Квартира требуется капитального ремонта (замену линолеума, переклейку обоев) поэтому фото не выкладываю, так как стены в ободранном состоянии. При вложении в ремонт на материалы (без меблировки) в районе 100 тыс. руб. (ламинат, обои, светильники, можно сделать квартиру-конфетку, в новом кирпичном доме, в районе с отличной локацией, рядом с Планетой, Лентой, спортзалом с бассейном и продуктовыми магазинами (Пятерочка). Ремонтом (флиппингом для продажи) нет времени самому заниматься, так как проживаю в другом регионе. Просмотр возможен только на выходных, по предварительной договорённости и с реальным потенциальным покупателем. При наличии покупателя за наличные (без ипотек и маткапиталов) уступлю на ремонт 100 тыс. Агентствам, с целью просмотра без покупателя, прошу не звонить и не тратить мое и ваше время. Цена продажи, через агентство будет на 263 тыс. дороже, так как мне, как продавцу придется заплатить агентству 3% от суммы сделки (8763 тыс. руб.), чтобы я получила на руки 8,5 млн. руб. Кроме того покупатель еще дополнительно заплатит 2% агентству. P.S.: информация для тех, кто не умеет или не хочет самостоятельно заниматься поисками квартиры через Циан. С учетом комиссионых агентам, стоимость квартиры составит для покупателя 8763+2%=8938 тыс. руб.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Красноярске по адресу: Линейная улица, 97. Общая площадь квартиры составляет 56 кв. м, жилая площадь — 30 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков — 2,7 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить. Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов. В квартире есть один отдельный санузел, а также два балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на улицу. Окна выходят на солнечную сторону, что делает квартиру светлой и уютной. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для транспортировки вещей. Имеется наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Мусоропровод в доме добавляет удобства в повседневной жизни. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что станет удобным для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины, где вы сможете приобрести все необходимое для комфортной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до различных районов города. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Все условия сделки обсуждаемы, готовы рассмотреть ваши предложения. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Записывайтесь, и мы с удовольствием покажем вам это замечательное жилье!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Продается полноценная евродвушка в статусном кирпичном доме квартира площадью 57,5 кв м. Очень просторная и функциональная планировка, лоджия с двумя выходами из кухни а комнаты, сделан современный ремонт с применением качественных материалов , поменяли, батарей, пол ламинат, все новое, после ремонта никто не жил, в стоимость входит вся мебель и бытовая техника.Территория двора закрыта шлагбаумом, есть парковочные места. Вся инфраструктура в шаговой доступности, новая школа строится рядом с домом. Дом находится не вдоль дороги, что очень комфортно по тишине и пыли. Торг уместен!!

ПРОДАЁТСЯ просторная 2- комнатная квартира 54.2 м2, 6/17 этаж, в блочном Гео: Красноярский край, г. Красноярск, ул 9 Мая 61, р-н: СЕВЕРНЫЙ ЭКСКУРСИЯ ПО КВАРТИРЕ : ПЛАНИРОВКА: -просторная кухня - гостиная -спальня с выходом на балкон -совмещённый сан.узел ПЛЮСЫ: -квартира готова для проживания -мебель и бытовая техника остаётся, по желанию покупателя - вывезем -квартира тёплая, солнечная сторона, удобный этаж, 2 лифта, ТСЖ Наш Дом, видеонаблюдение, закрытый двор, соседи доброжелательные -достаточное количество мест хранения -шумо изоляция хорошая ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом расположены все социально-значимые объекты: -в шаговой доступности школа номер 151; детский сад номер 300 ПЛАНЕТА ДЕТСТВА -любимые магазины: Пятёрочка, Красный Яр, Командор, ТЦ Планета. Рядом строится большой комплекс бассейн -остановки общественного транспорта расположены рядом с домом, развязка в любую точку города. -яркие детские площадки Вместе с квартирой вы приобретаете КОМФОРТНЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ в топовой локации Объект юридически проверен и готов к выходу на сделку: отсутствуют обременения, в истории 2 собственника, полная стоимость в договоре. Юридическое сопровождение оплачивает покупатель.

Продам 1 комн в кирпичном доме. Остановка транспорта кинотеатр Космос Железнодорожный район. Квартира теплая светлая, уютная. Лоджия 6м2 , 2 выхода - из кухни и комнаты. Ремонт в квартире сделан в 2024г. Установлен кондиционер. Взрослый собственник, ограничений обременений нет. Рядом расположены СФУ, Институт железнодорожного транспорта, детский сад 195, школа 19, гимназия3, Поликлиника 2. УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ, ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО ПРИ РЕАЛЬНЫХ КЛИЕНТАХ, ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ НЕ ЗАКЛЮЧАЮ!!!