🔷 Средняя цена продажи: | 5,4 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 127,9 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 4,8 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 6,6 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
126 829 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в новом доме в экологически чистом и спокойном районе. Квартире очень удачной планировки, кухня 11,4 кв.м. основная комната 16.4 кв.м. с/у 4,9 кв.м. В результате чего есть большая гардеробная, просторная кухня из которой есть выход на балкон и большая комната. Дом новый, прекрасная управляющая компания, дом сдался 2021 году, в квартире хороший ремонт: везде поклеены обои, ванна в кафеле, натяжные потолки. В данном районе развитая инфраструктура во дворе большая современная детская площадка. Буквально в двух шагах прекрасный сквер для прогулок или занятий спортом на свежем воздухе. Помощь в одобрении ипотеки по низкой ставке; - Проведение экскурсий по новостройкам; - Сопровождение сделки на всех этапах; - Сертификат безопасности сделки; - Консультации по всем вопросам; и всё это БЕСПЛАТНО! Звоните! Приобретая квартиру с компанией "Этажи", Вы получаете не только ГАРАНТИЮ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ, но и ПРЕФЕРЕНЦИИ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ГОРОДА.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10216045. Район: Ветлужанка мкр. 1-комнатная квартира на улице Елены Стасовой в городе Красноярск.
129 559 ₽/м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продам 1 комнатную квартиру,квартира новая, светлая, просторная, есть ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Сан узел раздельный, в кафеле, окна выходят во двор.Квартира расположена в замечательном микрорайоне, с развитой инфраструктурой,в 3-х минутах ходьбы находится сад 15, в шаговой доступности Семейный аква-центр, где вы можете отдыхать с семьей, Лыжный стадион, остановка общественного транспорта. Отличный вариант для семьи с детьми,чистая продажа, подходит под любую форму расчета. Помогу приобрести Новостройку без ПВ!!! ПОД НИЗКИЙ %!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10640210. Район: Ветлужанка мкр. Продается 1-комнатная квартира на улице Елены Стасовой в городе Красноярск.
142 683 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру на 10 этаже в 17 этажном панельном доме. Застройщик "Сибиряк" ЖЕ Плодово-ягодный. Отделка чистовая: на полу линолеум, стены оклеены обоями, окна пластиковые, балкон с остеклением, сан узел раздельный. Дом сдан, акт подписан, ключи получены! Прекрасный вид на город, подходит под семейную ипотеку. Последний дом в застройке. Ждем выдачу ключей, идеальный вариант, купить готовую квартиру по ставке новостройки. Данный вариант возможно приобрести в ипотеку. Помогу получить ипотечное решение на выгодных для вас условиях и полностью проведу безопасную сделку. Звоните!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10380169. Район: Ветлужанка мкр. Купить 1-комнатную квартиру на улице Елены Стасовой в городе Красноярск.
128 571 ₽/м²
14-этажный панельный дом от строительной компании Культбытстрой расположен в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой. В квартире выполнена чистовая отделка от застройщика. В нее входят: современные стеклопакеты, остекление балконов, напольное покрытие (линолеум), обои, сантехника, межкомнатные двери. Кухня 12 кв.м. ,есть гардеробная. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 70000. Продам 1-комнатную квартиру на улице Елены Стасовой в городе Красноярск.
140 777 ₽/м²
Продается превосходная полноценная 1 комн квартира в экологически чистом районе. Дом граничит с лесным массивом, выйдя из подъезда вы попадаете на сосновую аллею. Чистый воздух и пение птиц вас приятно удивит. Квартира с чистовой отделкой (натяжные потолки, линолеум, обои, межкомнатные двери, вся сантехника.). ДОМ БУДЕТ СДАВАТЬСЯ В ДЕКАБРЕ 2023г. Подходит под семейную ипотеку. Во дворе современная детская площадка, новый детский сад. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены: супермаркеты, интернет-магазины, салоны, аптеки, детский сад N 15, спортивная площадка, лесопарковая зона, лыжный стадион "Ветлужанка". Квартира подходит под любую форму расчета. Работая со мной, вы получаете: - профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки; - профессиональную помощь в оформлении ипотеки; - гарантию безопасности сделки! ЗВОНИТЕ!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10200062. Район: Ветлужанка мкр. Продажа.
141 089 ₽/м²
Пpoдaется прекрасная, полнoценнaя, 1-кoмнатная кваpтиpа в oднoм из caмыx экологичных pайонoв горoда! Kвapтиpa oчeнь теплaя, НЕ угловая, кoмфoртнaя. Обратите внимание на планировку - прocтopнaя пpиxожая позволит рaзмecтить вмeстительную гаpдeробную, так же есть застекленный балкон, с/у раздельный в кафеле, в комнате и кухне натяжной потолок, ремонт новый - никто не жил. Во дворе дома новый детский сад. В пешей доступности Лицей 1. Есть все необходимое для жизни, все виды услуг, магазины и прочее. Этот район рай для любителей прогулок и чистого воздуха, множество парков и зеленых зон для прогулок, лыжный стадион и спортивные комплексы. Подходит под ипотеку и материнский капитал! По всем вопросам звоните!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10795249. Район: Ветлужанка мкр.
127 160 ₽/м²
Пpoдaется прекрасная, полнoценнaя, видовая 1-кoмнатная кваpтиpа в oднoм из caмыx экологичных pайонoв горoда. Kвapтиpa oчeнь теплaя, кoмфoртнaя. Прocтopнaя пpиxожая позволит рaзмecтить вмeстительную гаpдeробную. Балкон, во вcю длину кваpтиры. Bид на гoрoд нe ocтавит равнодушным никого. Во дворе дома новый детский сад. В пешей доступности Лицей 1. Инфраструктура района развита: купить продукты, сходить на фитнес, сделать прическу, поправить маникюр, прогуляться по лесу, побегать на беговых лыжах, сходить в бассейн можно, не выезжая из нашего уютного района. По всем вопросам звоните!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10521641. Район: Ветлужанка мкр.
122 850 ₽/м²
Продам теплую и уютную комнатную квартиру на 5 этаже в экологически чистом районе. Рядом расположен стадион Ветлужанка, есть много различных магазинов, детский сад, фитнес студия и остановка общественного транспорта. Территория комплекса огорожена забором, дежурит охранник, въезд закрыт шлагбаумом. В квартире остается встроенный шкаф,большая гардеробная и кухонный гарнитур с электроплитой. Без обременения, один взрослый собственник. На данный момент никто не проживает, после покупки можно сразу заезжать.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10851749. Район: Ветлужанка мкр.
136 029 ₽/м²
Продается полноценная 1-комнатная квартира на 12 этаже в 17-и этажном панельном доме 2019 года сдачи. В квартире косметический ремонт от застройщика: на полу ламинат, стены ровные, оклеены обоями, сан узел большой, просторный, полностью в кафеле, потолки натяжные, окна пластиковые, балкон с остеклением. Вся инфраструктура в шаговой доступности: лес и большой спортивный комплекс с бассейном, дет сад 15 лицей 1 школа 133 остановки, магазины, аптеки. Документы готовы к продаже, без обременения и без использования мат капитала, вся сумма в договоре, подходит под любой вид расчета. Показы в удобное для вас время, по предварительной договоренности. Помогу приобрести данную квартиру, оформлю ипотеку под выгодный для вас процент с дисконтом к ставке, проведу сделку полностью безопасно! Звоните!!!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10869187. Район: Ветлужанка мкр.
118 126 ₽/м²
Предлагается к продаже полноценная 1-комнатная квартира в Октябрьском районе. Общая площадь 49м2. В квартире выполнен косметический ремонт, дополнительных вложений не требует. Район с развитой инфраструктурой, рядом есть всё необходимое для комфортного проживания, школа, детский сад, магазины различных направлений, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Быстрый выход на сделку! Помогу одобрить ипотеку по ставке ниже, чем в банках, бесплатно! Остались вопросы? Звоните!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 9394567. Район: Ветлужанка мкр.
123 444 ₽/м²
Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в новом доме в экологически чистом и спокойном районе. Квартире очень удачной планировки, кухня большая. основная комната с/у 4,9 кв.м. В результате чего есть большая гардеробная, просторная кухня. балкон и большая комната. Дом новый, прекрасная управляющая компания, дом сдался только в прошлом году, в квартире хороший ремонт: везде поклеены обои, ванна в кафеле, натяжные потолки. В данном районе развитая инфраструктура во дворе большая современная детская площадка. Буквально в двух шагах прекрасный сквер для прогулок или занятий спортом на свежем воздухе. Помощь в одобрении ипотеки по низкой ставке;. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 1 000 000 рублей составляет 35 000 рублей; - при стоимости объекта недвижимости от 1 000 001 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Номер в базе: 10367731. Район: Ветлужанка мкр.
116 667 ₽/м²
10-этажный панельный дом от строительной компании Культбытстрой расположен в экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой. В квартире выполнена чистовая отделка . В нее входят: современные стеклопакеты, остекление балконов, напольное покрытие (линолеум), обои, сантехника, межкомнатные двери. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 70000.
130 542 ₽/м²
Где чистый воздух, тогда Вам точно к нам. Расположение: Квартира находится на десятом этаже десятиэтажного панельного дома (лифт идет до 10 этажа). По адресу: ул. Елены Стасовой д. 52 В. Описание: Квартира после косметического ремонта. Общая площадь квартиры 40,6 кв. м. из них кухня 9кв. м., зал 16 кв. м. (квадратной формы), + мини спальня, которую оборудовали под детскую с рабочей зоной. Окна Пвх, на полу линолеум. Потолок выровнен. Ванна и санузел раздельные, ванна обшита панелями. Балкон застеклен, во весь зал. Окна квартиры выходят на лес. Квартира очень теплая, светлая, уютная. Приятный бонус: остаётся вся мебель и бытовая, кроме телевизора, можно смело заезжать самим или сдавать в аренду. Инфраструктура: В шаговой доступности детский сад 15, частный детский сад Белые облака. Супермаркеты и магазины. Стоимость: Стоимость всего 5 300 т. р. Юридическая чистота: Документы подготовлены к продаже. Рассмотрим ипотеку, сертификаты, поможем в оформлении ипотеки. Квартира более 5 лет.
133 000 ₽/м²
Жк Рябиновый сад находится в экологически чистом районе. Тут смог стоит очень и очень редко, хорошая роза ветров, ветер дует со стороны леса и воздух на порядок свежее чем в центральном, жд и прочих районах г. Красноярска. Лес для прогулок в пешей доступности, 5-7 минут спокойным шагом. Можно устраивать пикники, покатушки на велосипедах и даже собирать грибы, ягоды. Так же, для прогулок доступна большая территория Аграрного университета, совсем близко ипподром, на радость детям и взрослым. Рядом с комплексом находятся 2 остановки. Магазины(пятерочка, магнит итд), аптеки, кафе, парихмакерские и прочие услуги под рукой. В нашем доме офисы Ozon и Wildberries. Дом полностью кирпичный. Очень тёплый(зимой батареи не открываем). Квартира 50,4кв, просторная, видовая! Большая кухня и просторная комната. Квартиру легко переделать в 2ух комнатную студию, поменяв кухню и зал местами. Получится гостиная с кухней нишей 23кв и отдельная комната 14кв. Окна выходят на восток с потрясающим видом на город и восходящее солнце. Хороший вид доступен только с верхних этажей, так как спереди стоит 10ти этажный дом. В этой квартире окна вам заменят телевизор, сводки погоды и смотровую площадку. В квартире очень хорошая энергетика, что больные выздоравливают, а глупцы озаряются Светлыми мыслями. Кто мечтает наслаждаться красивыми видами города Красноярска, его просторами, наблюдать за мимо проплывающими кучевыми облаками лёжа на диване, любоваться салютами по праздникам не выходя из дома и встречать по утрам восходящее солнышко этот вариант для вас. Собственник.
118 227 ₽/м²
В продаже 1-комнатная квартира в спальном районе. Солнечная квартира. Удобная планировка, просторная комната, функциональная прихожая, кухня 9 кв метров, раздельный санузел, застекленный балкон с видом на Николаевскую сопку. На въезде во двор установлен шлагбаум. Чтобы отдохнуть на природе, жителям не придется уезжать за пределы города: удобные прогулочные тропинки и трассы для занятий скандинавской ходьбой ждут рядом с домом. Зимой для любителей активного отдыха в лесу проложат лыжню, а во дворах зальют катки. Отсюда легко добраться на работу или учебу: дорога до центра займет не больше 20 минут, а до кампусов крупных можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. В 5 минутах ходьбы находятся учебные корпуса Аграрного университета, на автобусе за 10 минут можно доехать до главной площадки СФУ на Свободном, а за 15 минут до Студенческого городка на улице Киренского. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Чистая продажа. Помогу с одобрением ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки. Покажу квартиру в любое время. Звоните!
124 378 ₽/м²
Продам теплую и уютную 1-комнатную квартиру на 5 этаже в экологически чистом районе. Рядом расположен стадион Ветлужанка, есть много различных магазинов, детский сад, фитнес студия и остановка общественного транспорта. Территория комплекса огорожена забором, дежурит охранник, въезд закрыт шлагбаумом. В квартире остается встроенный шкаф под бытовые вещи,большая гардеробная, кухонный гарнитур с электроплитой и кровать. Чистая продажа-без обременения, без мат. капитала, один взрослый собственник. На данный момент никто не проживает, после покупки можно сразу заезжать.
123 810 ₽/м²
Продается 1-х комнатная квартира в Кировском районе города Красноярска по адресу ул. улица Елены Стасовой, 50Е. На 17 этаже 17-и панельного дома. В пешей доступности детские сады 15, 4, 305, Лицей 1, магазины продуктов, и косметики, салоны красоты, рядом лес, где можно прогуляться, сделать пробежку, побегать на беговых лыжах, сходить в бассейн можно, не выезжая из нашего уютного района. Квapтирa очень теплая, кoмфoртнaя. Прoстoрная прихожaя пoзволит рaзмeстить вмеcтитeльную гаpдeробную. Балкон, во всю длину квapтиpы. Bид нa гоpoд не ocтaвит pавнодушным никого. Балкон, во всю длину квapтиpы. Помогу оформить ипотеку в любом банке на самых выгодных условиях без первоначального взноса и официального трудоустройства! Гарантия юридически чистой и безопасной сделки! Полное сопровождение до момента передачи ключей! При необходимости окажем содействие в ремонте от наших партнеров по экономически выгодным ценам! Составление сметы бесплатно! Звоните, пишите, покажу и помогу купить квартиру вашей мечты!
122 661 ₽/м²
Продам евродвушку (1 комнатная). Этаж 12 из 17 отличный вид с балкона на ул. Елены Стасовой. На данный момент строительство остальных домов ЖК Лесной массив уже закончено и стало довольно уютно. Квартира имеет хорошую планировку и приличную площадь для однокомнатной: Кухня - 16,6 м2 Комната - 16,6 м2 Коридор - 9,3 м2 Санузел - 5,7 м2 Балкон - 3,42 м2 ИТОГО: общая (без учета балкона) 48,2 м2 общая (с учетом балкона) 51,62 м2 или, если считать правильно, то площадь балкона умножаем на коэффициент 0,3 для холодных помещений и плюсуем к общей: 3,42*0,3+48,2=49,2 м2. Просторная прихожая с возможностью разместить шкаф. По площади почти равна двухкомнатным в одной из планировок этого ЖК. Хороший вид из окна, учитывая высокий этах открывается неплохая панорама. торг.
115 800 ₽/м²
Продам 2-комнатную ул.Елены Стасовой д.50 Б, ЖК Лесной массив - Качественный панельный дом 2019 года, холл с дизайнерской отделкой, видеонаблюдение. - Видовой 12 этаж, планировка студийная кухня гостиная + спальня, большая ванная комната, в коридоре место под гардероб, большой балкон на обе комнаты. - В квартире улучшенная чистовая отделка от застройщика (обои, линолеум под плинтус, хорошие двери, натяжной потолок, ванна в кафеле, балкон застеклен). - Отличное место - за домами облагороженный лес с тропинками для прогулок и освещением, чистый воздух. В микрорайоне уже построен новый детский сад, недалеко Лицей 1, планируется школа. В шаговой доступности магазины, остановка, стадион Ветлужанка и многое другое. - Обременений нет, вся сумма в договоре
145 570 ₽/м²
Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Продам уютную двухкомнатную квартиру в экологически чистом Октябрьском районе, с отличной инфраструктурой и близостью к многим учебным заведениям, удобно как для проживания так и сдачи в аренду. Дом сдаётся уже в конце лета, подходит под семейную ипотеку, квартира есть в наличии, все параметры совпадают. Помощь в оформлении ипотеки под льготную ставку 6%, выгодное страхование.
129 800 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1 Корпус 1, Корпус 2), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 46 кв.м., на 14 этаже. Жилой комплекс "Серебряный" по праву носит свое название. Он укроет новоселов от городской суеты и подарит долгожданный глоток чистого воздуха. Проживание в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой не только популярный во всем мире тренд, но и осознанное стремление отдалиться от шумного сердца мегаполиса и погрузиться в атмосферу спокойствия. Даже если Вы не любитель активных физических нагрузок, прогулки на свежем воздухе придутся Вам по душе. Квартал В жилого комплекса "Серебряный" представляет собой шесть многоэтажных домов, каждый из которых будет сдаваться поочередно. Пионером выступит 16-этажный жилой дом 1. Он спроектирован на основе панелей 97-й серии, обеспечивающих комфортный микроклимат в квартирах, высокий коэффициент теплоизоляции и стабильность конструкции. Квартал 1 жилого комплекса "Серебряный" будет состоять из нескольких многоэтажных монолитно-кирпичных домов с яркими фасадами, отделанными керамогранитом. Будет иметь свой "зеленый" сквер для пеших прогулок, оборудованный лавочками и фонарями, а также систему видеонаблюдения и спортивную площадку с резиновым покрытием для футбола/волейбола/баскетбола. В подъездах домов будет выполнена улучшенная отделка парадного входа и лифтового холла первого этажа хорошей плиткой Kerama Marazzi. Балконы застеклены, нижняя часть остекления балкона абсолютно непрозрачна. Помимо качества домостроения, во главе угла в новом комплексе "Серебряный" поставлено качество жизни новоселов. Комфортное проживание подарят спортивные и детские площадки, уютные уголки для отдыха старшего поколения. Предусмотрено и возведение обширной инфраструктуры: детского сада, отдельно стоящих 2-этажных зданий общественного назначения, а также коммерческих помещений, занимающих первые этажи жилых домов. По замыслу создателей ЖК "Серебряный" сможет похвастаться зеленью газонов и клумб.
129 380 ₽/м²
Предлагаем к продаже евродвушку в чисто экологическом районе Красноярка! Дом 2018 года постройки,сверху техэтаж, квартира в чистовой отделке после строителей, шикарный вид из окон. Хорошая планировка - отдельно спальня, гостинная-кухня, большой санузел 4,2 кв.м., коридор 4кв.м., большой застекленный балкон, остается мебель и холодильник.Один совершеннолетний собственник, без обременений, маткапитал не использовался, чистая продажа. На ключах, посмотреть можно в любое время по предварительной договоренности. Общая площадь указана БЕЗ учета площади балкона