Участок, 5 сот.
Обновлено: 17 июн, 08:15
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 5 сот.
Площадь участка5 сот.
Статус участкаИЖС
Земельный участoк для поcтpойки дома по пpавилaм ИЖС (кoд 2.1) и ведeния cадовoдcтвa в 10 минутax eзды oт Краcнoяpска
Локацuя макcимaльнo приближeннaя к чeртe гoродa!
Hа последнeм фото - за доpoгoй слeдят, ужe завeзли пoдсыпку нa тeкущий летний ceзон.
Toрг, cкидкa нa нeбoльшие раcxоды (см. опиcание ниже)
Согласно выписке из ЕГРН участок находится в границах населенного пункта (сельское поселение Зыковский сельсовет), следовательно, имеется возможность построить дом по правилам ИЖС (код 2.1) и получить регистрацию (прописку)
Площадь земельного участка: 544 кв.м.
Кадастровый номер: 24:04:0502001:4794
Координаты участка:
5557.38'N, 9259.35'E
Можете скопировать в навигатор и самостоятельно приехать на осмотр в любое удобное время
Кадастровая стоимость = 131 тыс.руб.
Местоположение:
Красноярский край, Березовский муниципальный район, сельское поселение Зыковский сельсовет, в районе СНТ Росинка-448
Параметры разрешенного строительства:
Согласно Правилам землепользования и застройки Зыковского сельсовета, утвержденными Решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2012г 43-187Р (с изменениями от 12.11.2019г. 50-349Р), земельный участок расположен в зоне Сх1.2 Зона сельскохозяйственных угодий.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Для регистрации объектов капитального строительства после 01.01.2019 г. параметры разрешенного строительства принимаются по коду 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства).
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
В отношении земельного участка ограничения (обременения) прав не установлены.
На границе участка около дороги (см.фото) имеется строительный мусор (обломки строительных конструкций) - он будет использован для выравнивания участка (небольшого наклона в противоположной части участка) с последующей засыпкой грунтом и землей (верхний слой). Грунт можно принять в необходимом количестве от соседей - район очень активно застраивается, с грунтом точно проблем не будет. Цена вопроса по выравниванию участка небольшая. На расходы по выравниванию договоримся о скидке!
На последнем фото - за дорогой следят, уже завезли подсыпку на текущий летний сезон.
Продажа права аренды на 20 лет до 2045 года с правом выкупа ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ ДОМА за 2,5% от кадастровой стоимости (= за 3280 рублей!!!) по Договору уступки прав, Договор регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей
Официально, легально, законно (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 607 ГК РФ)
Бесплатная консультация!
Оплата любая: безналичная/наличная!
Бесплатно подготовлю пакет документов для администрации и для регистрации договора уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их в МФЦ г. Красноярска
БЕЗ комиссий-посредников-скрытых платежей!
Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
Уведомление в адрес администрации об уступке прав, отправлю Почтой России
Сдам/получу документы в МФЦ г. Красноярска
Отправлю документы Почтой России в Ваш адрес с описью (в случае необходимости)
Расписка при наличном расчете, выписки/платежки банка при безналичном
Акт приема-передачи или почтовая опись документов при передаче Вам
Отчет/фотоконтроль по каждому этапу регистрации
Торг/обмен
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (через МФЦ), администрация района уведомляется об уступке прав (разрешение и согласование не требуется - п. 9 ст. 22 ЗК РФ).
Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания по правилам ИЖС (код 2.1), регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).
Рядом с участком находится точка подключения к электроснабжению.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
5 м²
Об участке
Площадь
5 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 17 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Ведение садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
329 000 ₽
Цена за сотку65 800 ₽/сот.
Автор объявленияID 108015537