3-комн. квартира, 56,2 м²

Недвижимость в КрасноярскеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в КрасноярскеЖелезнодорожныйСвободный проспект

Обновлено: 10 авг, 11:26

Общая площадь56,2 м²

Жилая площадь41 м²

Площадь кухни5,5 м²

Этаж4 из 5

Год постройки1966

Предлагаем купить 3-комнатную квартиру, 56,2 м² по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, пр. Свободный, д. 43 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: • Чистую, светлую, аккуратную квартиру с удобной планировкой комнат, расположенных на две стороны, двумя раздельными комнатами. При этом есть возможность сделать зал с отдельным входом и получить три раздельные комнаты. • Окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, электроплиту, застекленный балкон, раздельный санузел. • Удобный 4-й этаж в 5-ти этажном кирпичном доме. • Уютную территорию двора, закрытую шлагбаумом, с наземной парковкой для жителей и гостей. ВАШИ ВЫГОДЫ 1. ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ВОЗМОЖНОСТЕЙ Железнодорожный район — это полноценная городская среда, где всё работает для комфортной жизни. Ваша будущая география: • ВУЗы рядом: СФУ, техникумы, колледжи — в шаговой доступности. Это не только престиж, но и возможность сдать комнату студенту при необходимости. • Школы: МАОУ гимназия 9, средние школы 19, 21. При этом новый корпус гимназии 9 на 1100 мест уже открыт — это современнейшее образовательное пространство с робототехническими лабораториями, секциями кёрлинга и киберспорта. Ваши дети будут учиться в одной из лучших школ города в шаге от дома. • Медицина: поликлиники рядом. • Торговля и досуг: ТЦ Свободный, парк им. Ю.А.Гагарина, продуктовые магазины (в том числе Пятёрочка в вашем доме) и аптека • Транспорт: удобный выезд в центр по ул. Копылова или на правый берег. Остановки общественного транспорта — рядом. 2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ — крыша заменена весной этого года 3. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ПЛАНЕ РЕМОНТА ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: Мы предлагаем вам 3 варианта, как превратить её в идеальное пространство. ВАРИАНТ 1. КОСМЕТИКА : Квартира уже чистая и светлая. Достаточно: • Покрасить стены и потолки. • Обновить напольное покрытие (ламинат/линолеум) • Небольшие работы в санузле. Результат: свежее, уютное жильё для семьи за 34 недели. ВАРИАНТ 2. ЕВРОТРЕХКОМНАЯ — ПЕРЕПЛАНИРОВКА С ОБЪЕДИНЕНИЕМ КУХНИ И ЗАЛА. У вас зал 19,5 м² с окнами на улицу и кухня 5,5 м². Особенности входа в ванную комнату (из кухни) позволяют сделать европланировку: объединить кухню с гостиной, создав пространство 25 м² для приёма гостей и семейных ужинов. Примерный бюджет (работы + материалы): • Демонтаж перегородки (не несущей): 1520 тыс. • Отделка объединённого пространства: от 80 тыс. • Раздельный санузел остаётся на месте, вход зонируется. Почему это выгодно: европланировка повышает ликвидность квартиры при перепродаже, так как современные покупатели ценят открытое пространство. ВАРИАНТ 3. ИНВЕСТИЦИЯ — СДАЧА В АРЕНДУ. Близость ВУЗов (СФУ, техникумы) и ТЦ Свободный гарантирует стабильный спрос на аренду. 5. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Собственники: взрослые, дееспособные. Обременений нет • Форма расчёта: любая (ипотека, наличные, маткапитал, сертификат).• Рассматриваем обмен. • Юридическое сопровождение • Помощь с ипотекой. • Покупатель оплачивает услуги агентства недвижимости

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

56,2 м²

Жилая площадь

41 м²

Площадь кухни

5,5 м²

Высота потолков

2,5 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Перепланировка

Не было

Год постройки

1966

Строительная серия

1-464

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Придомовая территория

Шлагбаум

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Вход в подъезд без порога

Вход в квартиру без порога

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Зимой будет тепло

Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

5 780 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

102 847 ₽/м²

Условия сделки

альтернатива

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

АРЕВЕРА

Документы проверены

Риелтор

АРЕВЕРА Недвижимость У

Продается 3-комн. квартира, 56,2 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Доступная среда

Расположение