Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 35 м²
Обновлено: сегодня, 07:26
С мебелью
Продается 1-комн. квартира, 35 м²
Общая площадь35 м²
Площадь кухни11 м²
Этаж10 из 24
Год постройки2014
Видовая 1-кк 34,7м² + Лоджия 7,2 м , которая при утеплении добавит площади для квартиры.
Продаётся не просто однушка,
а инвестиционно-жилой актив с
уникальными характеристиками.
Живой, честный ремонт и космос по планировке.
Ключевые параметры:
Общая площадь: 34,7м²
Кухня: 11м² (это очень много для однушки)
Лоджия: 7,2 м² — БОЛЬШАЯ, несущая стена не мешает, присоединяете к комнате получаете +30% пространства (можно сделать кабинет / гардеробную / вторую спальню)
Вид из окон: да, квартира ВИДОВАЯ
Окна выходят на СЕВЕРО-ВОСТОК: мягкое утреннее солнце, нет изнуряющего зноя летом, идеальный свет для работы и жизни:
В квартире установлен мощный кондиционер. Важная особенность: его производительности достаточно для охлаждения не только основной комнаты, но и прилегающей 5 м лоджии, если вы решите присоединить её к помещению. Дополнительных сплит-систем не потребуется
Локация — бомба:
Рядом ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (пешком).
Для сдачи в аренду — удачнее места не найти: вечный спрос от студентов, аспирантов, преподавателей и IT-стажёров.
Состояние и изюминка:
Стены расписаны юным художником. Да, это не евроремонт. Но!
Отличная, добрая энергетика
Вам не жалко срывать старые обои — и так понятно, что стены ровные
Тем, кто любит честные объявления: цена уже снижена под сделать своими руками
Плюсы для каждой аудитории :
Для инвестора / сдачи в аренду
Рядом Политех аренда без простоя 12 месяцев в году
Северо-восток летом квартира не перегревается, кондиционер не обязателен (экономия)
Лоджия 7,2 м можно сдавать как евродвушку, ставка выше на 1520%
Даже с рисунками на стенах — квартиру снимут за 3 дня, сделав лёгкий косметик, поднимете ставку вдвое
Для молодой пары / себя
Кухня 11м — ставите диван + стол, и это уже гостиная
Лоджия превращается в кабинет или гардеробную
Видовые окна + северо-восток: приятно просыпаться, не слепят вечером( мощный кондиционер)
Политех рядом если учитесь или работаете в IT/образовании — идеально
Для тех, кто ищет дешевле — сделать самому
Рисунки на стенах = честный торг и скидка
Присоединённая лоджия даст реальные метры за копейки
Локация: даже после лёгкого ремонта цена вырастет на 2030%
Для творческих / нестандартных
Квартира с характером — не безликий белый куб
Вид + северо-восток дают правильный свет для живописи, фото, работы
11-метровая кухня как мастерская + большая лоджия
В итоге:
34,7м² + 7,3 м лоджии в дело
Кухня 11м
Вид
Северо-восток
Рядом Политех — машинное масло аренды
Стены разрисованы цена ниже рынка
Серьёзным людям с чувством юмора — торг
Покажете этот текст на просмотре — расскажу, как лучше присоединить лоджию и где купить шпаклёвку оптом
Звоните, все расскажем и покажем!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
35 м²
Площадь кухни
11 м²
Высота потолков
2,75 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
2014
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
2 пассажирских, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
11
О подъезде
Есть мусоропровод
Парковка
Наземная
Отопление
Индивидуальный тепловой пункт
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 500 000 ₽
Цена за метр185 714 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- 24
Риелтор