1-комн. квартира, 40,1 м²

Недвижимость в КрасноярскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в КрасноярскеКировскийулица Апрельская

Обновлено: сегодня, 08:54

С мебелью

Общая площадь40,1 м²

Площадь кухни1 м²

Этаж1 из 17

Год постройки2023

Уникальное предложение для мастеров и предпринимателей: полноценная жилая квартира на первом этаже, профессионально адаптированная под студию красоты. ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА • Общая площадь: 42 м² • Отдельная лоджия: 6 м² (идеально под зону хранения, отдыха) • Этаж: 1-й (удобный доступ, высокая видимость) ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ • Качественный современный ремонт "под салон" • Установлена профессиональная приточно-вытяжная система для парикмахерской • Ванна комната переоборудована под парикмахерскую мойку с креслом (при необходимости легко вернуть стандартный вариант) • Продуманное зонирование, освещение и розеточная группа под оборудование • Планировка легко трансформируется под ногтевую студию, косметологический кабинет или комбинированное beauty-пространство ГОТОВЫЙ ФОРМАТ "ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ" Это не коммерческое помещение, а полноценная жилая квартира с возможностью ведения законной домашней деятельности. Вся необходимая мебель и профессиональное оборудование остаются по договорённости. Вы получаете готовую точку без вложений в ремонт, вентиляцию и закупку техники. ЛОКАЦИЯ И АУДИТОРИЯ • Дом 2023 года постройки, активно заселяемый район • Рядом: молодые семьи, активные жители, высокий платёжеспособный спрос на beauty-услуги "у дома" • Сформированный локальный поток клиентов, отсутствие прямой конкуренции в пешей доступности ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА 100% юридическая чистота: полная проверка истории объекта, обременений и прав собственности Помощь с одобрением ипотеки (подберём программу под ваш статус) Безопасные расчёты, сопровождение от просмотра до получения ключей и регистрации права ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО • Экономия на аренде коммерческого помещения от 60 000 ₽/мес • Нулевые затраты на запуск и ремонт • Высокая маржинальность формата "жильё + бизнес в одной локации" • Ликвидный актив: при желании легко вернуть в классический жилой вид или сдать в аренду Запишитесь на просмотр сегодня объекты такого формата на рынке единичны. Покажем пространство вживую, обсудим детали. Готовы к конструктивным переговорам. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссия на покупку данного типа недвижимости: - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости; - при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости; Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193082 Номер в базе: 122

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

40,1 м²

Площадь кухни

1 м²

Высота потолков

2,64 м

Балкон/лоджия

1 лоджия

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2023

Тип перекрытий

Нет информации

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 760 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

168 579 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Красноярск

Документы проверены

Риелтор

Специалист по недвижимости

Продается 1-комн. квартира, 40,1 м²

О квартире

О доме

Расположение